Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Loenermark 523

1025TV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Loenermark 523 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gerenoveerd appartement op de 9e etage met een balkon op het zuiden Zoek jij een instapklaar en fijn afgewerkt appartement op een geweldige hoogte en een heerlijk balkon op het zuiden? Dan is Loenermark 523 precies wat je zoekt! Dit prachtige appartement op de 9e etage is de afgelopen jaren grondig vernieuwd! Omgeving Amsterdam Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde en dynamische wijken van de hoofdstad. De wijk bruist van creativiteit, cultuur en gezelligheid. Rondom het iconische NDSM-terrein vind je hippe restaurants, creatieve werkplaatsen en bruisende evenementen. Langs het IJ geniet je van prachtige terrassen met een uniek uitzicht op het water en de skyline van Amsterdam. Met de gratis GVB-pont ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl je na een drukke dag heerlijk kunt terugkeren naar de relatieve rust van Noord. De wijk biedt verder uitstekende voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en een breed aanbod aan restaurants en cafés voor elk budget en elke smaak. Voor de forens is de ligging ideaal: met uitstekende OV-verbindingen op loopafstand en goede fietsroutes ben je snel op elke gewenste bestemming in en rondom Amsterdam. Ook de ringweg A10 is goed bereikbaar voor wie regelmatig met de auto onderweg is. Amsterdam Noord is niet meer weg te denken uit het Amsterdamse stadslandschap en groeit nog steeds. Investeren in een woning hier is dan ook investeren in een wijk met een bruisende toekomst. Indeling De lichte en ruime woonkamer is het kloppende hart van de woning. Dankzij de hoge ligging op de 9e etage geniet je vanuit de woonkamer van een prachtig en onbelemmerd uitzicht over Amsterdam Noord. De strak gestucte wanden en de mooie laminaatvloer geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van de zon en het adembenemende uitzicht. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, stellen die een thuiskantoor wensen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van de strakke stucwerk afwerking en de doorgaande laminaatvloer, waardoor ook hier een rustige en verzorgde sfeer heerst. Of je nu kiest voor een grote masterbedroom, een kinderkamer of een thuiswerkplek — de mogelijkheden zijn eindeloos! In 2024 is de woning voorzien van een gloednieuwe keuken die zowel functioneel als stijlvol is. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, ideaal voor de echte kookliefhebber die graag uitgebreide maaltijden bereidt. Daarnaast is er een combi-oven aanwezig, zodat je altijd flexibel kunt koken en bakken. Het mooie en duurzame kunststof werkblad geeft de keuken een frisse en moderne uitstraling en is bovendien eenvoudig schoon te houden. Kortom, een keuken waar je dagelijks met plezier in staat! Ook het toilet is in 2024 volledig vernieuwd en instapklaar opgeleverd. Fris, modern en verzorgd — hier hoef je de komende jaren geen omkijken naar te hebben. De woning is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een uitstekende warmte-isolatie, waardoor je energierekening lager uitvalt, maar ook voor een aanzienlijke verbetering van de geluidsisolatie. Heerlijk rustig wonen op grote hoogte, met alle voordelen van modern en duurzaam wooncomfort. Badkamer De badkamer is in 2020 gerenoveerd en ademt een moderne en verzorgde uitstraling. De ruime inloopdouche zorgt voor een luxueus gevoel. Daarnaast is er een handige wasmachineaansluiting aanwezig, zodat alles praktisch en overzichtelijk bij elkaar is. Ruim balkon op het zuiden Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het heerlijke balkon op het zuiden. Door de zuidelijke ligging profiteer je het hele jaar door optimaal van de zon. Of je nu geniet van je ochtendkoffie, een boek leest in de middagzon of 's avonds nageniet van een mooie zonsondergang — dit balkon is jouw persoonlijke buitenplek in de stad. Gecombineerd met de hoge ligging op de 9e etage biedt het balkon een adembenemend uitzicht dat je elke dag opnieuw zal verrassen. Bijzonderheden o Vraagprijs: € 465.000 k.k. o Woonoppervlakte: 101m² en inhoud 322m³ volgens NEN2580 meting o 3 ruime slaapkamer met voldoende kastruimte o Energielabel C o Nieuwe badkamer en toilet o Mogelijkheid tot aankopen garage o Actieve VvE met maandelijkse bijdrage voor de servicekosten van 383,59 euro per maand o Optie om de erfpacht eeuwigdurende tegen gunstige voorwaarden af te kopen. o Locatie: Noord, vlakbij de Metro o Zeer ruim balkon op het zuiden Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Direct ook je financiën regelen? Plan gelijktijdig met jouw bezichtiging een vrijblijvend hypotheekgesprek in bij ASN Bank en kom volledig voorbereid op de bezichtiging. Zo weet je meteen wat er financieel mogelijk is!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.