Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Loenermark 523

1025TV Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Loenermark 523 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gerenoveerd appartement op de 9e etage met een balkon op het zuiden Zoek jij een instapklaar en fijn afgewerkt appartement op een geweldige hoogte en een heerlijk balkon op het zuiden? Dan is Loenermark 523 precies wat je zoekt! Dit prachtige appartement op de 9e etage is de afgelopen jaren grondig vernieuwd! Omgeving Amsterdam Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde en dynamische wijken van de hoofdstad. De wijk bruist van creativiteit, cultuur en gezelligheid. Rondom het iconische NDSM-terrein vind je hippe restaurants, creatieve werkplaatsen en bruisende evenementen. Langs het IJ geniet je van prachtige terrassen met een uniek uitzicht op het water en de skyline van Amsterdam. Met de gratis GVB-pont ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl je na een drukke dag heerlijk kunt terugkeren naar de relatieve rust van Noord. De wijk biedt verder uitstekende voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en een breed aanbod aan restaurants en cafés voor elk budget en elke smaak. Voor de forens is de ligging ideaal: met uitstekende OV-verbindingen op loopafstand en goede fietsroutes ben je snel op elke gewenste bestemming in en rondom Amsterdam. Ook de ringweg A10 is goed bereikbaar voor wie regelmatig met de auto onderweg is. Amsterdam Noord is niet meer weg te denken uit het Amsterdamse stadslandschap en groeit nog steeds. Investeren in een woning hier is dan ook investeren in een wijk met een bruisende toekomst. Indeling De lichte en ruime woonkamer is het kloppende hart van de woning. Dankzij de hoge ligging op de 9e etage geniet je vanuit de woonkamer van een prachtig en onbelemmerd uitzicht over Amsterdam Noord. De strak gestucte wanden en de mooie laminaatvloer geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van de zon en het adembenemende uitzicht. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, stellen die een thuiskantoor wensen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van de strakke stucwerk afwerking en de doorgaande laminaatvloer, waardoor ook hier een rustige en verzorgde sfeer heerst. Of je nu kiest voor een grote masterbedroom, een kinderkamer of een thuiswerkplek — de mogelijkheden zijn eindeloos! In 2024 is de woning voorzien van een gloednieuwe keuken die zowel functioneel als stijlvol is. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, ideaal voor de echte kookliefhebber die graag uitgebreide maaltijden bereidt. Daarnaast is er een combi-oven aanwezig, zodat je altijd flexibel kunt koken en bakken. Het mooie en duurzame kunststof werkblad geeft de keuken een frisse en moderne uitstraling en is bovendien eenvoudig schoon te houden. Kortom, een keuken waar je dagelijks met plezier in staat! Ook het toilet is in 2024 volledig vernieuwd en instapklaar opgeleverd. Fris, modern en verzorgd — hier hoef je de komende jaren geen omkijken naar te hebben. De woning is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een uitstekende warmte-isolatie, waardoor je energierekening lager uitvalt, maar ook voor een aanzienlijke verbetering van de geluidsisolatie. Heerlijk rustig wonen op grote hoogte, met alle voordelen van modern en duurzaam wooncomfort. Badkamer De badkamer is in 2020 gerenoveerd en ademt een moderne en verzorgde uitstraling. De ruime inloopdouche zorgt voor een luxueus gevoel. Daarnaast is er een handige wasmachineaansluiting aanwezig, zodat alles praktisch en overzichtelijk bij elkaar is. Ruim balkon op het zuiden Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het heerlijke balkon op het zuiden. Door de zuidelijke ligging profiteer je het hele jaar door optimaal van de zon. Of je nu geniet van je ochtendkoffie, een boek leest in de middagzon of 's avonds nageniet van een mooie zonsondergang — dit balkon is jouw persoonlijke buitenplek in de stad. Gecombineerd met de hoge ligging op de 9e etage biedt het balkon een adembenemend uitzicht dat je elke dag opnieuw zal verrassen. Bijzonderheden o Vraagprijs: € 465.000 k.k. o Woonoppervlakte: 101m² en inhoud 322m³ volgens NEN2580 meting o 3 ruime slaapkamer met voldoende kastruimte o Energielabel C o Nieuwe badkamer en toilet o Mogelijkheid tot aankopen garage o Actieve VvE met maandelijkse bijdrage voor de servicekosten van 383,59 euro per maand o Optie om de erfpacht eeuwigdurende tegen gunstige voorwaarden af te kopen. o Locatie: Noord, vlakbij de Metro o Zeer ruim balkon op het zuiden Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Direct ook je financiën regelen? Plan gelijktijdig met jouw bezichtiging een vrijblijvend hypotheekgesprek in bij ASN Bank en kom volledig voorbereid op de bezichtiging. Zo weet je meteen wat er financieel mogelijk is!

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.