Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gent Makelaardij

Loenermark 84

1025SJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Alice Bakker Makelaardij O.G.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Loenermark 84 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van 78m2 met parkeerplaats, berging, Energielabel B en balkon van 11m2 op het zuiden. MET OOG VOOR DETAIL IS HET VOLGENDE GEREALISSEERD - Deuren vervangen in badkamer en toilet door plafondhoge deuren - Gietvloer door de hele woning, in het sanitair fraaie tegels - Handgemaakte praktische door meubelmaker geïnstalleerde kastenwanden in slaapkamer, werkkamer en keuken, - Inrichting toilet en badkamer is vernieuwd en erg fraai - Electra is vernieuwd, - Aan en afvoeren zijn vernieuwd, - Alles gestukt en fris wit, daardoor prettig lichte sfeer in de woning. LICHT EN GUNSTIG ENERGIEVERBRUIK Het appartement heeft aan de parkzijde een raampartij die voor veel licht zorgt. De verwarmingsinstallatie onder de woning zorgt ervoor dat de temperatuur altijd behaaglijk is en zelf nauwelijks gestookt hoeft te worden. Dit appartement is gelegen op loopafstand van STATION NOORD (N-Z Lijn) en het winkelcentrum Boven 't Y. Maak nu direct een afspraak en laat u verrassen! INDELING VAN DE WONING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u dit appartement op de tweede etage. Entree in de hal, die toegang geeft tot de ruime leefruimte. In de hal praktische ruimte voor buitenkleding en schoenen. Moderne keuken van alle gemakken voorzien o.a. een 4-pitsgasfornuis, oven, koel en vrieskast, vaatwasmachine, afzuiging. Vanuit de woonkamer bereikt u het heerlijke balkon van ca. 11 m² gelegen op het zuiden met een uitzicht op het vele groen. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de tweede slaapkamer, nu werkkamer is gelegen aan de achterzijde. Luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, fraaie kast, wasmachine-drogeropstelling en wastafelmeubel met spiegel. Het naastgelegen toilet is afgewerkt in dezelfde fraaie stijl als de badkamer. BERGING EN PARKEREN Op de begane grond is er een praktische berging van ca. 5 m² en een eigen parkeerplaats in de garage van het naastgelegen gebouw. DE LIGGING Het appartement is ideaal gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar het dichtbij gelegen winkelcentrum "Boven 't Y". Daar treft u diverse supermarkten, een grote diversiteit aan winkels en bioscoop Pathé. Op loopafstand aan de eerste halte van de Noord-Zuid lijn! In 5 minuten op het CS en een directe verbinding met Amsterdam-Zuid (Zuidas). Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. De Buiksloterweg pont naar Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, de busverbinding lijn 38 is op loopafstand. Restaurants treft u op het Purmerplein, de Nieuwendammerdijk of het NDSM-terrein. Ook het recreatiegebied 't Twiske is op fietsafstand. Voor de sporter biedt de omgeving diverse fitness, voetbal- en tennismogelijkheden. WAT U ZEKER WILT WETEN: - Woonoppervlakte 78 m2 - Balkon van 11m2 op het zuiden - Energielabel B - Eigen parkeerplaats in de garage; - Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 276,54, voorschot stookkosten- warm water € 140; - Praktische berging van ca. 5 m²; - Op loopafstand van station Noord (NZ-Lijn); - Gelegen bij het winkelcentrum Boven 't Y; - Erfpachtcanon voor eeuwig afgekocht: - Oplevering in overleg maar kan snel. Dit unieke instapklare appartement is sfeervol en klaar voor de volgende bewoner. Maak een afspraak en laat u verrassen!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.