Direkt zum Inhalt
Logo von Spring Real Estate

Louis Chrispijnstraat 13 2

1065HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.740

Fotoalbum

Louis Chrispijnstraat 13 2 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim appartement met twee balkons! Heerlijk licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement van circa 73 m², gelegen op de eerste verdieping van een gemeenschappelijk complex in het geliefde Amsterdam-West. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en twee balkons aan de voor- én achterzijde zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De ligging is ideaal rustig, maar toch centraal. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en het Rembrandtpark. Binnen een paar minuten fiets je naar het Vondelpark of het Hoofddorpplein. Neem direct contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Bel naar ons kantoor op +31858880614. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en twee slaapkamers. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit hier stap je zo het zuidelijk gelegen balkon op een heerlijke plek om van de zon te genieten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de badkamer die vervolgens toegang geeft tot het tweede balkon op het noorden, perfect om van de avondzon te genieten. Verder beschikt het appartement over drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer, en een separaat toilet. De woning is netjes onderhouden, voorzien van dubbel glas en heeft een cv-installatie. Met twee balkons aan weerszijden is er altijd een plek om buiten te zitten. In de kelder vind je een privé berging van 7,8 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Ligging De Louis Chrispijnstraat is een rustige straat in het groene en goed bereikbare Slotervaart, onderdeel van Amsterdam-West. Het groene Rembrandtpark is nabij gelegen. Winkels, supermarkten en het Sierplein liggen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, en via de Ring A10 ben je met de auto snel onderweg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 72,8 m² (G.O). • Drie slaapkamers • Twee balkons • Aparte berging van 7,8 m² • Bouwjaar 1956 • Energielabel D • Erfpachtcanon € 144,78 per jaar • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 168,85 • Dicht bij het Rembrandtpark en het Hoofddorpplein • Oplevering in overleg /// Bright and Spacious Apartment with Two Balconies! Delightful and well-laid-out four-room apartment of approximately 73 m², located on the first floor of a well-maintained complex in the popular Amsterdam-West district. The property features three bedrooms, a spacious living room, and two balconies—at the front and rear—allowing you to enjoy both sun and shade throughout the day. The location is ideal: quiet yet central. Shops for daily groceries, cozy cafés, and the Rembrandtpark are all within walking distance. Within just a few minutes by bike, you’ll reach the Vondelpark or Hoofddorpplein. Layout Through the shared entrance, you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to the kitchen, living room, toilet, and two of the bedrooms. The bright living room is situated at the rear and features large windows that allow plenty of natural light. From here, you step directly onto the south-facing balcony—a perfect spot to enjoy the sun. The kitchen, located at the front, connects to the bathroom, which in turn gives access to the north-facing balcony, ideal for enjoying the evening sun. The apartment further offers three well-sized bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The home is neatly maintained, fitted with double glazing and central heating. With two balconies on opposite sides, there’s always a pleasant place to sit outside. In the basement, you’ll find a private storage room of 7.8 m², perfect for bikes or extra storage. Location Louis Chrispijnstraat is a quiet, green street in the well-connected Slotervaart area of Amsterdam-West. The Rembrandtpark is just around the corner, and shops, supermarkets, and the Sierplein are all within walking distance. You can reach the city center of Amsterdam by bike in about 15 minutes. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops nearby. The A10 Ring Road can be reached quickly by car, making this a very accessible location. Key features: • Living area: 72.8 m² (G.O.) • Three bedrooms • Two balconies • Private storage room of 7.8 m² • Built in 1956 • Energy label D • Ground lease: €144.78 per year • Active homeowners’ association (VvE) – monthly contribution: €168.85 • Close to Rembrandtpark and Hoofddorpplein • Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.