Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Louis Couperusstraat 12

1064CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.849

Fotoalbum

Louis Couperusstraat 12 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING ***For English translation see below Zeer centraal gelegen, zonnige woning met prachtige lichtinval en een heerlijke tuin. In een groene zijstraat vindt u deze grotendeels opgeknapte eengezinswoning met drie slaapkamers. Deze fijne woning heeft een oppervlakte van 73 m2 plus een berging van 7m2 en een zonnige, sfeervolle en goed onderhouden achtertuin van (ca 34m2) op het westen met achterom. Na het plaatsen van een vaste trap en twee dakkapellen kunt u redelijk eenvoudig de vliering uitbreiden. Ook is er uitbouwmogelijkheid op de begane grond waarna er circa 15m2 extra aan woonoppervlakte bereikt kan worden! Wat is er fijner dan op een zonnige dag buiten te zijn, lekker te relaxen, te barbecueën en te tuinieren? Het kan allemaal in deze kindvriendelijke buurt! De erfpachtcanon is eeuwigdurend (!) afgekocht waardoor u niet met jaarlijkse kosten wordt belast. INDELING Begane grond: Entree / hal met berging en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met houten vloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft een erker en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle open keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur. In de hal met de trap vindt u het in 2021 gerenoveerde separate toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de in 2019 opgeknapte badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Eventueel kunt u dakkappelen en een vaste trap naar boven plaatsen. Hiermee kunt een extra slaapkamer en opslagruimte creëren. Op zolder vindt u de in 2012 geplaatste CV ketel. LIGGING Het huis ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend, met de auto zit u zo op de snelweg (A4, A9 en A10) en diverse openbaar vervoersmogelijkheden zijn om de hoek. De Sloterplas is een heerlijke plek om buiten te zijn en de woning ligt gunstig ten opzichte van al uw dagelijkse boodschappen en recreatiemogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Woonoppervlakte thans 73m2 met uitbreidingsmogelijkheden; - NEN2580 meetrapport aanwezig; - Zonnige fijne tuin gesitueerd op het westen; - Oplevering in overleg (indicatie medio februari 2026); - Bouwjaar 1953 dus ouderdomsclausule van toepassing; - Tuindeur achterom is gedoogd. *** English translation DESCRIPTION Very centrally located, sunny home with beautiful natural light and a lovely garden. Situated on a green side street, you’ll find this mostly renovated family home with three bedrooms. This charming property offers a living space of 73 m² plus a 7 m² storage room and a sunny, well-maintained west-facing backyard (approx. 34 m²) with rear access. By adding a fixed staircase and two dormer windows, the attic can be extended quite easily. There is also the possibility to extend the ground floor, potentially adding around 15 m² of extra living space! What could be better than spending a sunny day outdoors, relaxing, barbecuing, or gardening? It’s all possible in this child-friendly neighborhood! The ground lease has been bought off in perpetuity (!) so you won’t have any recurring annual payments. LAYOUT Ground floor: Entrance/hallway with storage and washing machine connection. From the hall, you enter the living room with wooden flooring and underfloor heating. The living room features a bay window and French doors opening to the sunny garden. At the front of the house is the cozy open kitchen (2018) with built-in appliances. The hallway with stairs also leads to the separate toilet, renovated in 2021. First floor: From the landing, you access the three bedrooms and the bathroom, renovated in 2019, with a shower and washbasin. A retractable staircase leads to the attic. Optionally, dormer windows and a fixed staircase can be added to create an extra bedroom and storage space. The central heating boiler, installed in 2012, is also located in the attic. LOCATION The house is in a lively and child-friendly neighborhood within cycling distance of Amsterdam city center. The location is very accessible: the highway (A4, A9, and A10) is nearby, and several public transportation options are around the corner. The Sloterplas lake is a wonderful outdoor recreation spot, and the property is ideally situated for daily shopping and leisure. DETAILS - Energy label B; - Ground lease has been bought off in perpetuity; - Current living area is 73 m² with possibilities for expansion; - NEN2580 measurement report available; - Sunny, west-facing garden; - Transfer in consultation (indicative: mid-February 2026); - Built in 1953, so an age clause applies; - Rear garden access via a tolerated (not legal) pathway. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
311 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.