Aller directement au contenu
Logo de Recourt Makelaars

Louis Couperusstraat 12

1064CG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.849

Galerie de photos

Louis Couperusstraat 12 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMSCHRIJVING ***For English translation see below Zeer centraal gelegen, zonnige woning met prachtige lichtinval en een heerlijke tuin. In een groene zijstraat vindt u deze grotendeels opgeknapte eengezinswoning met drie slaapkamers. Deze fijne woning heeft een oppervlakte van 73 m2 plus een berging van 7m2 en een zonnige, sfeervolle en goed onderhouden achtertuin van (ca 34m2) op het westen met achterom. Na het plaatsen van een vaste trap en twee dakkapellen kunt u redelijk eenvoudig de vliering uitbreiden. Ook is er uitbouwmogelijkheid op de begane grond waarna er circa 15m2 extra aan woonoppervlakte bereikt kan worden! Wat is er fijner dan op een zonnige dag buiten te zijn, lekker te relaxen, te barbecueën en te tuinieren? Het kan allemaal in deze kindvriendelijke buurt! De erfpachtcanon is eeuwigdurend (!) afgekocht waardoor u niet met jaarlijkse kosten wordt belast. INDELING Begane grond: Entree / hal met berging en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met houten vloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft een erker en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle open keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur. In de hal met de trap vindt u het in 2021 gerenoveerde separate toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de in 2019 opgeknapte badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Eventueel kunt u dakkappelen en een vaste trap naar boven plaatsen. Hiermee kunt een extra slaapkamer en opslagruimte creëren. Op zolder vindt u de in 2012 geplaatste CV ketel. LIGGING Het huis ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend, met de auto zit u zo op de snelweg (A4, A9 en A10) en diverse openbaar vervoersmogelijkheden zijn om de hoek. De Sloterplas is een heerlijke plek om buiten te zijn en de woning ligt gunstig ten opzichte van al uw dagelijkse boodschappen en recreatiemogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Woonoppervlakte thans 73m2 met uitbreidingsmogelijkheden; - NEN2580 meetrapport aanwezig; - Zonnige fijne tuin gesitueerd op het westen; - Oplevering in overleg (indicatie medio februari 2026); - Bouwjaar 1953 dus ouderdomsclausule van toepassing; - Tuindeur achterom is gedoogd. *** English translation DESCRIPTION Very centrally located, sunny home with beautiful natural light and a lovely garden. Situated on a green side street, you’ll find this mostly renovated family home with three bedrooms. This charming property offers a living space of 73 m² plus a 7 m² storage room and a sunny, well-maintained west-facing backyard (approx. 34 m²) with rear access. By adding a fixed staircase and two dormer windows, the attic can be extended quite easily. There is also the possibility to extend the ground floor, potentially adding around 15 m² of extra living space! What could be better than spending a sunny day outdoors, relaxing, barbecuing, or gardening? It’s all possible in this child-friendly neighborhood! The ground lease has been bought off in perpetuity (!) so you won’t have any recurring annual payments. LAYOUT Ground floor: Entrance/hallway with storage and washing machine connection. From the hall, you enter the living room with wooden flooring and underfloor heating. The living room features a bay window and French doors opening to the sunny garden. At the front of the house is the cozy open kitchen (2018) with built-in appliances. The hallway with stairs also leads to the separate toilet, renovated in 2021. First floor: From the landing, you access the three bedrooms and the bathroom, renovated in 2019, with a shower and washbasin. A retractable staircase leads to the attic. Optionally, dormer windows and a fixed staircase can be added to create an extra bedroom and storage space. The central heating boiler, installed in 2012, is also located in the attic. LOCATION The house is in a lively and child-friendly neighborhood within cycling distance of Amsterdam city center. The location is very accessible: the highway (A4, A9, and A10) is nearby, and several public transportation options are around the corner. The Sloterplas lake is a wonderful outdoor recreation spot, and the property is ideally situated for daily shopping and leisure. DETAILS - Energy label B; - Ground lease has been bought off in perpetuity; - Current living area is 73 m² with possibilities for expansion; - NEN2580 measurement report available; - Sunny, west-facing garden; - Transfer in consultation (indicative: mid-February 2026); - Built in 1953, so an age clause applies; - Rear garden access via a tolerated (not legal) pathway. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
311 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1064

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.