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Lumeijstraat 41 3

1056VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Lumeijstraat 41 3 Amsterdam
Bild 22
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Beschreibung

#ENGLISH TEXT BELOW# Stijlvol en instapklaar 4-kamerappartement in bruisend Amsterdam West Lumeijstraat 41-3 | Vraagprijs: € 625.000 k.k. | 75 m² woonoppervlak | Eigen grond Schitterend gerenoveerd en sfeervol bovenhuis in een van de leukste straatjes van De Baarsjes. Gelegen op eigen grond en recent volledig vernieuwd, biedt dit lichte en luxueus afgewerkte 4-kamerappartement alles wat je zoekt: ruimte, rust, comfort én de dynamiek van de stad om de hoek. Indeling: Via het nette en ruime trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De royale woonkamer met open keuken valt direct op dankzij de overvloedige lichtinval en het uitzicht op de groene binnentuinen. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en sluit mooi aan op het woondeel. Aan de rustige straatzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt een derde kamer met toegang tot het grote zonnige balkon (westligging), waar je tot laat in de avond van de zon geniet. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet. De warme eiken houten vloer en de hoogwaardige afwerking maken het geheel compleet. Locatie: De Lumeijstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat (eenrichtingsverkeer) in de populaire wijk Oud-West / De Baarsjes en beschikt over een grote binnentuin! Alles ligt op loop- of fietsafstand: de Foodhallen, het Vondelpark en hippe cafés, winkels, restaurants en clubs. De Jordaan ligt op slechts vijf minuten fietsen, net als het Rembrandtpark. Met tram 7, 13 en 19 om de hoek, en een goede verbinding met de Ring A10, ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Pluspunten: • Woonoppervlakte: 75 m² (NEN-gemeten) • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht • Recent volledig gerenoveerd in (nieuwe installaties, HR-combiketel, keuken, badkamer, vloeren) • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 • Energielabel C, dubbele beglazing, vloer- en plafondisolatie • Groot zonnig balkon (west) • VvE-bijdrage: €125,- per maand + €75,- reservering voor MJOP • Parkeervergunning snel beschikbaar • Gezellige buurt met dorps karakter én stadse voorzieningen • Verkoop via vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en afwerking van deze heerlijke woning. Ook bezichtigen in de avond of het weekend is mogelijk! Stylish and ready-to-move-in 4-room apartment in vibrant Amsterdam West Lumeijstraat 41-3 | Asking price: €625,000 costs payable by buyer | 75 m² living space | Freehold Beautifully renovated and charming upper floor apartment in one of the nicest streets in De Baarsjes. Located on freehold land and completely renovated in 2017/2018, this bright and luxuriously finished 4-room apartment offers everything you are looking for: space, tranquillity, comfort and the dynamism of the city just around the corner. Layout The neat and spacious staircase leads to the entrance on the third floor. The spacious living room with open kitchen immediately catches the eye thanks to the abundance of light and the view of the green courtyard gardens. The modern open kitchen is equipped with all built-in appliances and blends in nicely with the living area. On the quiet street side are two spacious bedrooms, ideal as bedrooms, studies or children's rooms. At the rear is a third room with access to the large sunny balcony (west facing), where you can enjoy the sun until late in the evening. The sleekly finished bathroom has a walk-in shower, washbasin and towel radiator. There is a separate toilet. The warm oak flooring and high-quality finish complete the picture. Location: Lumeijstraat is located in a quiet, green and child-friendly street (one-way traffic) in the popular Oud-West / De Baarsjes district and has a large courtyard garden! Everything is within walking or cycling distance: the Foodhallen, the Vondelpark and trendy cafés, shops, restaurants and clubs. The Jordaan is only a five-minute bike ride away, as is the Rembrandtpark. With tram lines 7, 13 and 19 around the corner and good connections to the A10 ring road, you are also easily accessible. Advantages • Living area: 75 m² (NEN measured) • Located on freehold land – no ground lease • Recently completely renovated (new installations, high-efficiency combi boiler, kitchen, bathroom, floors) • Roof renewed and insulated in 2023 • Energy label C, double glazing, floor and ceiling insulation • Large sunny balcony (west) • Homeowners' association contribution: €125 per month + €75 reserve for MJOP • Parking permit available soon • Cosy neighborhood with village character and urban amenities • Sale through fixed notary: Legal Loyalty Amsterdam Interested? Schedule a viewing soon and be surprised by the space, tranquillity and finish of this delightful home. Viewings in the evening or at the weekend are also possible!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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