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Lumeijstraat 41 3

1056VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

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Lumeijstraat 41 3 Amsterdam
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Description

#ENGLISH TEXT BELOW# Stijlvol en instapklaar 4-kamerappartement in bruisend Amsterdam West Lumeijstraat 41-3 | Vraagprijs: € 625.000 k.k. | 75 m² woonoppervlak | Eigen grond Schitterend gerenoveerd en sfeervol bovenhuis in een van de leukste straatjes van De Baarsjes. Gelegen op eigen grond en recent volledig vernieuwd, biedt dit lichte en luxueus afgewerkte 4-kamerappartement alles wat je zoekt: ruimte, rust, comfort én de dynamiek van de stad om de hoek. Indeling: Via het nette en ruime trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De royale woonkamer met open keuken valt direct op dankzij de overvloedige lichtinval en het uitzicht op de groene binnentuinen. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en sluit mooi aan op het woondeel. Aan de rustige straatzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt een derde kamer met toegang tot het grote zonnige balkon (westligging), waar je tot laat in de avond van de zon geniet. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet. De warme eiken houten vloer en de hoogwaardige afwerking maken het geheel compleet. Locatie: De Lumeijstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat (eenrichtingsverkeer) in de populaire wijk Oud-West / De Baarsjes en beschikt over een grote binnentuin! Alles ligt op loop- of fietsafstand: de Foodhallen, het Vondelpark en hippe cafés, winkels, restaurants en clubs. De Jordaan ligt op slechts vijf minuten fietsen, net als het Rembrandtpark. Met tram 7, 13 en 19 om de hoek, en een goede verbinding met de Ring A10, ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Pluspunten: • Woonoppervlakte: 75 m² (NEN-gemeten) • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht • Recent volledig gerenoveerd in (nieuwe installaties, HR-combiketel, keuken, badkamer, vloeren) • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 • Energielabel C, dubbele beglazing, vloer- en plafondisolatie • Groot zonnig balkon (west) • VvE-bijdrage: €125,- per maand + €75,- reservering voor MJOP • Parkeervergunning snel beschikbaar • Gezellige buurt met dorps karakter én stadse voorzieningen • Verkoop via vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en afwerking van deze heerlijke woning. Ook bezichtigen in de avond of het weekend is mogelijk! Stylish and ready-to-move-in 4-room apartment in vibrant Amsterdam West Lumeijstraat 41-3 | Asking price: €625,000 costs payable by buyer | 75 m² living space | Freehold Beautifully renovated and charming upper floor apartment in one of the nicest streets in De Baarsjes. Located on freehold land and completely renovated in 2017/2018, this bright and luxuriously finished 4-room apartment offers everything you are looking for: space, tranquillity, comfort and the dynamism of the city just around the corner. Layout The neat and spacious staircase leads to the entrance on the third floor. The spacious living room with open kitchen immediately catches the eye thanks to the abundance of light and the view of the green courtyard gardens. The modern open kitchen is equipped with all built-in appliances and blends in nicely with the living area. On the quiet street side are two spacious bedrooms, ideal as bedrooms, studies or children's rooms. At the rear is a third room with access to the large sunny balcony (west facing), where you can enjoy the sun until late in the evening. The sleekly finished bathroom has a walk-in shower, washbasin and towel radiator. There is a separate toilet. The warm oak flooring and high-quality finish complete the picture. Location: Lumeijstraat is located in a quiet, green and child-friendly street (one-way traffic) in the popular Oud-West / De Baarsjes district and has a large courtyard garden! Everything is within walking or cycling distance: the Foodhallen, the Vondelpark and trendy cafés, shops, restaurants and clubs. The Jordaan is only a five-minute bike ride away, as is the Rembrandtpark. With tram lines 7, 13 and 19 around the corner and good connections to the A10 ring road, you are also easily accessible. Advantages • Living area: 75 m² (NEN measured) • Located on freehold land – no ground lease • Recently completely renovated (new installations, high-efficiency combi boiler, kitchen, bathroom, floors) • Roof renewed and insulated in 2023 • Energy label C, double glazing, floor and ceiling insulation • Large sunny balcony (west) • Homeowners' association contribution: €125 per month + €75 reserve for MJOP • Parking permit available soon • Cosy neighborhood with village character and urban amenities • Sale through fixed notary: Legal Loyalty Amsterdam Interested? Schedule a viewing soon and be surprised by the space, tranquillity and finish of this delightful home. Viewings in the evening or at the weekend are also possible!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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