Direkt zum Inhalt
Logo von +31 Vastgoed

Maassluisstraat 25

1062GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.194

Fotoalbum

Maassluisstraat 25 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de Maassluisstraat in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel scholen en voorzieningen. Op een rustige en groene locatie in de geliefde Delflandpleinbuurt, nabij Amsterdam Zuid, ligt dit ruime en lichte appartement van ca. 113 m² in een modern complex uit 2007. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage, een zonnig balkon op het zuiden, een lift én maar liefst 3 volwaardige slaapkamers. Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartijen wordt het appartement gekenmerkt door een prachtige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken – een fijne plek om te koken, te tafelen en te ontspannen. Het zonnige balkon (ca. 5 m²) biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Daarnaast heeft de woning energielabel A+, wat staat voor comfortabel én energiezuinig wonen. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, een groot financieel voordeel voor de toekomst. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Delflandplein. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het Rembrandtpark, het Vondelpark, de Sloterplas en de Nieuwe Meer. Ook het gezellige Hoofddorpplein met diverse winkels, cafés en restaurants ligt om de hoek. De Zuidas bereikt u in slechts 15 minuten fietsen en de binnenstad in circa 20 minuten per fiets of tram. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10 of A4, verder liggen de metrostations, Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg praktisch om de hoek. Indeling Op de begane grond bevindt zich de ruime en goed onderhouden hal met de trapopgang en de ingang van de lift. In het midden van het gebouw bevindt zich een fraaie gemeenschappelijke binnentuin. 4e etage: Aan het einde van de galerij bevindt zich de entree van de woning. Vanuit de voordeur bereikt u de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de lichte en ruime woonkamer, met grote raampartijen en toegangsdeur tot het balkon op het Zuiden (ca. 5 m²). De nette keuken is verbonden met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het appartement beschikt over drie riante slaapkamers met veel lichtinval. De eerste slaapkamer is ruim van opzet en thans in gebruik als hobby-/ logeerkamer is te bereiken via de woonkamer en sluit aan bij het balkon. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamers bieden een fraai uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, een luxe wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en handdoekradiator. Fijn detail is de lichtkoepel in de badkamer die voor veel daglicht zorgt. In de hal is er een separaat toilet met fontein aanwezig, deze is uitgevoerd in vergelijkbaar tegelwerk als de badkamer. In de woning zijn verder nog een riante berging, een separate ruimte voor wasmachine- en droger en separate meterkast aanwezig. Parkeerkelder: Op de ondergelegen etage bevindt zich de beveiligde parkeergarage, voorzien van een privéparkeerplaats. Hier is tevens de gezamenlijke fietsenstalling gesitueerd. Wilt u dit zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging in. Bijzonderheden Woonoppervlak ca. 113 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Bouwjaar 2007 3 slaapkamers Balkon op het Zuiden Energielabel A+ VvE servicekosten € 246,42-- per maand incl. de kosten voor de parkeerplaats Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.