Direkt zum Inhalt
Logo von A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Maasstraat 168 2

1079BK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 9.333

Fotoalbum

Maasstraat 168 2 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en keurig 3-kamerappartement (ca. 75m²) met twee slaapkamers, gelegen op een gewilde locatie in de Rivierenbuurt nabij de RAI. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een eigen opgang. Er is een prachtige open keuken met aangrenzend balkon, die in directe verbinding staat met de ruime woonkamer. Door de grote ramen aan beide kanten wordt de ruimte als zeer licht ervaren. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een keurige badkamer en volop bergruimte. Tot slot is er nog een zeer ruime zolderkamer van circa 15 m². De woning is functioneel en efficiënt ingedeeld en gebouwd in de karakteristieke Amsterdamsche Schoolstijl van 1922, typerend voor de buurt. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE, de vereniging is in eigen beheer en beschikt over een opstalverzekering en een MJOP. De woning is gelegen op erfpachtgrond; deze is afgekocht tot 1 juni 2063 (tot dat moment zijn er geen kosten). De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan. De canon na 1 juni 2063 bedraagt € 1.665,21. Rivierenbuurt Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke Rivierenbuurt. De buurt is de ruim opzet met grote woningen, autoluwe straten en veel groen. Op 5 minuten fietsafstand ligt het Museumplein, maar ook de gezellige buurt de Pijp en de Beethovenbuurt bevinden zich om de hoek. Binnen 10 minuten fietst u naar het Centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en A10 . Er zijn verschillende tram- en busverbindingen op loopafstand en het is enkele minuten fietsen naar station RAI of station Amstel. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de parken Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en het Amstelpark. Ook het grote Mirandabad is dichtbij. In de Maasstraat kunt u uw dagelijkse boodschappen doen en zijn er vele restaurantjes te vinden. Andere straten met leuke restaurantjes en café’s zijn de Rijnstraat en de Weesperzijde. Indeling De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de portiek en voorzien van een eigen entree. Hierdoor hoeft u deze niet met buren te delen. 1e etage: Entree / Overloop: Via de portiek bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt in de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement. In de hal is er genoeg ruimte voor garderobe. De woonkamer met open keuken is te bereiken via de hal. De ruimte heeft een unieke lengte van 9,50m en wordt gekenmerkt door grote ramen met isolatieglas aan de voor- en achterzijde. De ruimte is voorzien van net stucwerk, visgraat pvc-vloer en inbouwspots. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een grote zithoek. De keuken laat zich kenmerken door zijn moderne stijl en biedt ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouw-apparatuur, zoals een 5-pits inductieplaat, combi-oven, afwasmachine, koel-vriescombinatie en prachtig werkblad. Via openslaande deuren bij de keuken bereikt u het balkon. Door de openslaande deuren is het balkon goed bij de keuken te betrekken. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten, hier kunt u aan het einde van de dag van de dag heerlijk van de zon genieten. Het appartement heeft twee slaapkamers met prettige afmetingen (3,25m x 3,20m). De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over genoeg ruimte voor een kingsize bed, bureau en kastruimte. Tevens wordt de ruimte verwarmd en gekoeld door een ingebouwde airco. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft goede afmetingen (2,91m x 2,84m). Ook hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is zeer ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, handdoekradiator en een wasbak met meubel. De badkamer beschikt over keurig tegelwerk en natuurlijk licht. De deur in de badkamer geeft ook direct toegang tot het balkon. In het midden van het appartement is er nog een separaat toilet met fontein gesitueerd en een berg-/wasruimte. De berg en wasruimte beschikt over twee wasmachine-aansluitingen en veel ruimte om spullen in te bergen. Zolderetage: Op de zolderetage is een separate berging van circa 15 m² aanwezig, ideaal voor extra opslag. De ruimte is opgedeeld in twee delen, op dit moment wordt het eerste deel gebruikt als bergruimte en het tweede deel als sportruimte. De ruimte wordt verlicht door een raamkozijn en beschikt over elektriciteit, de ruimte kan ook goed gebruikt worden als werkkamer. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 75m² (NEN 2580 rapportage aanwezig Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 3,3 m² Separate berging: Zolderkamer/ werkkamer van ca. 15m2 Energielabel: C geldend tot 17-10-2035 Bouwjaar: 1934 Gerenoveerd in: 2019 Verwarming: Kombi Kompact HRE 24/18 A uit 2015 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: V 12041 A 261 Aandeel: 181/17.528 Eeuwigdurend recht Afgekocht tot: 31-05-2063 Na 31-05-2063 wordt de canon € 1.665,21 geïndexeerd met inflatie Herziening / einde tijdvak: Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VVE Aantal leden: 197 Professioneel beheer Servicekosten: € 221,73,-- per maand Reserve Groot onderhoud per € 1.144.806,71 MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 58485929 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering per 1 maart Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompact HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.