Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Maasstraat 168 2

1079BK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 9.333

Galerie de photos

Maasstraat 168 2 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en keurig 3-kamerappartement (ca. 75m²) met twee slaapkamers, gelegen op een gewilde locatie in de Rivierenbuurt nabij de RAI. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een eigen opgang. Er is een prachtige open keuken met aangrenzend balkon, die in directe verbinding staat met de ruime woonkamer. Door de grote ramen aan beide kanten wordt de ruimte als zeer licht ervaren. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een keurige badkamer en volop bergruimte. Tot slot is er nog een zeer ruime zolderkamer van circa 15 m². De woning is functioneel en efficiënt ingedeeld en gebouwd in de karakteristieke Amsterdamsche Schoolstijl van 1922, typerend voor de buurt. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VvE, de vereniging is in eigen beheer en beschikt over een opstalverzekering en een MJOP. De woning is gelegen op erfpachtgrond; deze is afgekocht tot 1 juni 2063 (tot dat moment zijn er geen kosten). De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan. De canon na 1 juni 2063 bedraagt € 1.665,21. Rivierenbuurt Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke Rivierenbuurt. De buurt is de ruim opzet met grote woningen, autoluwe straten en veel groen. Op 5 minuten fietsafstand ligt het Museumplein, maar ook de gezellige buurt de Pijp en de Beethovenbuurt bevinden zich om de hoek. Binnen 10 minuten fietst u naar het Centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en A10 . Er zijn verschillende tram- en busverbindingen op loopafstand en het is enkele minuten fietsen naar station RAI of station Amstel. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de parken Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en het Amstelpark. Ook het grote Mirandabad is dichtbij. In de Maasstraat kunt u uw dagelijkse boodschappen doen en zijn er vele restaurantjes te vinden. Andere straten met leuke restaurantjes en café’s zijn de Rijnstraat en de Weesperzijde. Indeling De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de portiek en voorzien van een eigen entree. Hierdoor hoeft u deze niet met buren te delen. 1e etage: Entree / Overloop: Via de portiek bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt in de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement. In de hal is er genoeg ruimte voor garderobe. De woonkamer met open keuken is te bereiken via de hal. De ruimte heeft een unieke lengte van 9,50m en wordt gekenmerkt door grote ramen met isolatieglas aan de voor- en achterzijde. De ruimte is voorzien van net stucwerk, visgraat pvc-vloer en inbouwspots. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een grote zithoek. De keuken laat zich kenmerken door zijn moderne stijl en biedt ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouw-apparatuur, zoals een 5-pits inductieplaat, combi-oven, afwasmachine, koel-vriescombinatie en prachtig werkblad. Via openslaande deuren bij de keuken bereikt u het balkon. Door de openslaande deuren is het balkon goed bij de keuken te betrekken. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten, hier kunt u aan het einde van de dag van de dag heerlijk van de zon genieten. Het appartement heeft twee slaapkamers met prettige afmetingen (3,25m x 3,20m). De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over genoeg ruimte voor een kingsize bed, bureau en kastruimte. Tevens wordt de ruimte verwarmd en gekoeld door een ingebouwde airco. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft goede afmetingen (2,91m x 2,84m). Ook hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is zeer ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, handdoekradiator en een wasbak met meubel. De badkamer beschikt over keurig tegelwerk en natuurlijk licht. De deur in de badkamer geeft ook direct toegang tot het balkon. In het midden van het appartement is er nog een separaat toilet met fontein gesitueerd en een berg-/wasruimte. De berg en wasruimte beschikt over twee wasmachine-aansluitingen en veel ruimte om spullen in te bergen. Zolderetage: Op de zolderetage is een separate berging van circa 15 m² aanwezig, ideaal voor extra opslag. De ruimte is opgedeeld in twee delen, op dit moment wordt het eerste deel gebruikt als bergruimte en het tweede deel als sportruimte. De ruimte wordt verlicht door een raamkozijn en beschikt over elektriciteit, de ruimte kan ook goed gebruikt worden als werkkamer. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 75m² (NEN 2580 rapportage aanwezig Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 3,3 m² Separate berging: Zolderkamer/ werkkamer van ca. 15m2 Energielabel: C geldend tot 17-10-2035 Bouwjaar: 1934 Gerenoveerd in: 2019 Verwarming: Kombi Kompact HRE 24/18 A uit 2015 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: V 12041 A 261 Aandeel: 181/17.528 Eeuwigdurend recht Afgekocht tot: 31-05-2063 Na 31-05-2063 wordt de canon € 1.665,21 geïndexeerd met inflatie Herziening / einde tijdvak: Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VVE Aantal leden: 197 Professioneel beheer Servicekosten: € 221,73,-- per maand Reserve Groot onderhoud per € 1.144.806,71 MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 58485929 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering per 1 maart Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompact HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.