Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Maasstraat 41 3

1078HC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 7.277

Fotoalbum

Maasstraat 41 3 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Maasstraat 41 2 – Amsterdam (Rivierenbuurt) Wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam! Aan de geliefde Maasstraat, in het hart van de populaire Rivierenbuurt, bevindt zich in een karakteristiek pand dit bijzonder charmante appartement met een totale oppervlakte van ca. 103 m², bestaande uit een appartement van ca. 91 m² op de tweede verdieping en een separate berging van ca. 12 m² op de vierde verdieping. Het appartement combineert authentieke details met hedendaags comfort en beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, een badkamer, een royale slaapkamer met walk-in closet en een balkon over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een weids uitzicht aan de voorzijde en een prettige lichtinval in de gehele woning. De combinatie van ruimte, licht en karakter maakt dit appartement bijzonder prettig om in te wonen. De Maasstraat staat bekend om haar levendige, maar gemoedelijke karakter en het uitgebreide aanbod van delicatessenwinkels, speciaalzaken, koffiecorners en horecagelegenheden. Hier woont u in een buurt waar alles binnen handbereik is en waar u dagelijks geniet van de dynamiek van de stad. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ruime centrale hal is voorzien van een separaat toilet en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die middels stijlvolle en suitedeuren in open verbinding staat met de woonkamer aan de achterzijde. Deze klassieke indeling zorgt voor een speelse, maar ook praktische verdeling van de leefruimte. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de binnentuinen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Let op! De keuken kan eventueel worden verplaatst naar de woonkamer, waardoor de huidige keukenruimte uitstekend kan worden ingericht als tweede slaapkamer op deze verdieping. Een artist impression hiervan is opgenomen tussen de foto’s en in de brochure. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een praktische walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De woning is afgewerkt met een massief eikenhouten parketvloer, beschikt over originele details en is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een warme en comfortabele woonsfeer. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een separate berging van ca. 12 m², die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer. Om een extra slaapkamer te creëren kan de keuken worden verplaatst naar de woonkamer. Ter illustratie hebben wij een artist impression aan de presentatie toegevoegd. Vereniging van Eigenaren en erfpacht De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt €173,77 per maand en voorziet in het onderhoud en beheer van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is niet afgekocht. Het huidige tijdvak loopt van 16 november 2004 tot en met 15 mei 2051. De canon bedraagt momenteel €1.399,75 per jaar (na indexering 2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd conform de algemene bepalingen. Omgeving De woning is gelegen op een van de meest geliefde locaties van de Rivierenbuurt, direct aan de gezellige Maasstraat en op loopafstand van De Pijp. De Rivierenbuurt kenmerkt zich door haar brede lanen, karakteristieke architectuur en groene uitstraling. In de directe omgeving vindt u diverse parken, waaronder het Beatrixpark en het Amstelpark, waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De Maasstraat zelf biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, terwijl de nabijgelegen Pijp en Oud-Zuid zorgen voor een levendige stedelijke dynamiek met onder andere de Albert Cuypmarkt, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de afritten S109 en S110 bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 met aansluitingen op de A1, A2 en A4. Ook het Amstelstation, Station RAI en Zuid/WTC bevinden zich op korte fietsafstand en bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden - absolute toplocatie in de Rivierenbuurt; - charmant appartement ; - woonoppervlakte ca. 103 m²; - appartement gelegen op de 2e verdieping, ca. 91 m²; - berging gelegen op de 4e verdieping, ca. 12 m²; - 2 slaapkamers (mogelijk 3); - 1 badkamer; - authentieke details; - balkon over de volledige breedte; - lichte woonkamer met grote raampartijen; - ruime keuken met inbouwapparatuur; - royale slaapkamer met walk-in closet; - massief eikenhouten parketvloer en dubbel glas; - ruime berging op de 4e verdieping, nu in gebruik als slaapkamer; - erfpacht van toepassing (niet afgekocht), canon €1.399,75 per jaar (2026 geïndexeerd); - energielabel C; - MJOP aanwezig; - maandelijkse VvE bijdrage €173,77; - vraagprijs €749.500,- k.k. Een bijzonder sfeervol en appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam, waar karakter, comfort en ligging naadloos samenkomen. Wacht niet te lang, plan vandaag nog uw bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.