Direct naar de inhoud
Logo van Dop Makelaars

Maasstraat 41 3

1078HC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 7.277

Fotogalerij

Maasstraat 41 3 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dop Makelaars biedt aan: Maasstraat 41 2 – Amsterdam (Rivierenbuurt) Wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam! Aan de geliefde Maasstraat, in het hart van de populaire Rivierenbuurt, bevindt zich in een karakteristiek pand dit bijzonder charmante appartement met een totale oppervlakte van ca. 103 m², bestaande uit een appartement van ca. 91 m² op de tweede verdieping en een separate berging van ca. 12 m² op de vierde verdieping. Het appartement combineert authentieke details met hedendaags comfort en beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, een badkamer, een royale slaapkamer met walk-in closet en een balkon over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een weids uitzicht aan de voorzijde en een prettige lichtinval in de gehele woning. De combinatie van ruimte, licht en karakter maakt dit appartement bijzonder prettig om in te wonen. De Maasstraat staat bekend om haar levendige, maar gemoedelijke karakter en het uitgebreide aanbod van delicatessenwinkels, speciaalzaken, koffiecorners en horecagelegenheden. Hier woont u in een buurt waar alles binnen handbereik is en waar u dagelijks geniet van de dynamiek van de stad. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ruime centrale hal is voorzien van een separaat toilet en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die middels stijlvolle en suitedeuren in open verbinding staat met de woonkamer aan de achterzijde. Deze klassieke indeling zorgt voor een speelse, maar ook praktische verdeling van de leefruimte. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de binnentuinen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Let op! De keuken kan eventueel worden verplaatst naar de woonkamer, waardoor de huidige keukenruimte uitstekend kan worden ingericht als tweede slaapkamer op deze verdieping. Een artist impression hiervan is opgenomen tussen de foto’s en in de brochure. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een praktische walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De woning is afgewerkt met een massief eikenhouten parketvloer, beschikt over originele details en is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een warme en comfortabele woonsfeer. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een separate berging van ca. 12 m², die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer. Om een extra slaapkamer te creëren kan de keuken worden verplaatst naar de woonkamer. Ter illustratie hebben wij een artist impression aan de presentatie toegevoegd. Vereniging van Eigenaren en erfpacht De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt €173,77 per maand en voorziet in het onderhoud en beheer van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is niet afgekocht. Het huidige tijdvak loopt van 16 november 2004 tot en met 15 mei 2051. De canon bedraagt momenteel €1.399,75 per jaar (na indexering 2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd conform de algemene bepalingen. Omgeving De woning is gelegen op een van de meest geliefde locaties van de Rivierenbuurt, direct aan de gezellige Maasstraat en op loopafstand van De Pijp. De Rivierenbuurt kenmerkt zich door haar brede lanen, karakteristieke architectuur en groene uitstraling. In de directe omgeving vindt u diverse parken, waaronder het Beatrixpark en het Amstelpark, waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De Maasstraat zelf biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, terwijl de nabijgelegen Pijp en Oud-Zuid zorgen voor een levendige stedelijke dynamiek met onder andere de Albert Cuypmarkt, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de afritten S109 en S110 bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 met aansluitingen op de A1, A2 en A4. Ook het Amstelstation, Station RAI en Zuid/WTC bevinden zich op korte fietsafstand en bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden - absolute toplocatie in de Rivierenbuurt; - charmant appartement ; - woonoppervlakte ca. 103 m²; - appartement gelegen op de 2e verdieping, ca. 91 m²; - berging gelegen op de 4e verdieping, ca. 12 m²; - 2 slaapkamers (mogelijk 3); - 1 badkamer; - authentieke details; - balkon over de volledige breedte; - lichte woonkamer met grote raampartijen; - ruime keuken met inbouwapparatuur; - royale slaapkamer met walk-in closet; - massief eikenhouten parketvloer en dubbel glas; - ruime berging op de 4e verdieping, nu in gebruik als slaapkamer; - erfpacht van toepassing (niet afgekocht), canon €1.399,75 per jaar (2026 geïndexeerd); - energielabel C; - MJOP aanwezig; - maandelijkse VvE bijdrage €173,77; - vraagprijs €749.500,- k.k. Een bijzonder sfeervol en appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam, waar karakter, comfort en ligging naadloos samenkomen. Wacht niet te lang, plan vandaag nog uw bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.