Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Maasstraat 41 3

1078HC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 7.277

Galerie de photos

Maasstraat 41 3 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Maasstraat 41 2 – Amsterdam (Rivierenbuurt) Wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam! Aan de geliefde Maasstraat, in het hart van de populaire Rivierenbuurt, bevindt zich in een karakteristiek pand dit bijzonder charmante appartement met een totale oppervlakte van ca. 103 m², bestaande uit een appartement van ca. 91 m² op de tweede verdieping en een separate berging van ca. 12 m² op de vierde verdieping. Het appartement combineert authentieke details met hedendaags comfort en beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, een badkamer, een royale slaapkamer met walk-in closet en een balkon over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een weids uitzicht aan de voorzijde en een prettige lichtinval in de gehele woning. De combinatie van ruimte, licht en karakter maakt dit appartement bijzonder prettig om in te wonen. De Maasstraat staat bekend om haar levendige, maar gemoedelijke karakter en het uitgebreide aanbod van delicatessenwinkels, speciaalzaken, koffiecorners en horecagelegenheden. Hier woont u in een buurt waar alles binnen handbereik is en waar u dagelijks geniet van de dynamiek van de stad. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ruime centrale hal is voorzien van een separaat toilet en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die middels stijlvolle en suitedeuren in open verbinding staat met de woonkamer aan de achterzijde. Deze klassieke indeling zorgt voor een speelse, maar ook praktische verdeling van de leefruimte. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de binnentuinen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Let op! De keuken kan eventueel worden verplaatst naar de woonkamer, waardoor de huidige keukenruimte uitstekend kan worden ingericht als tweede slaapkamer op deze verdieping. Een artist impression hiervan is opgenomen tussen de foto’s en in de brochure. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een praktische walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De woning is afgewerkt met een massief eikenhouten parketvloer, beschikt over originele details en is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een warme en comfortabele woonsfeer. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een separate berging van ca. 12 m², die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer. Om een extra slaapkamer te creëren kan de keuken worden verplaatst naar de woonkamer. Ter illustratie hebben wij een artist impression aan de presentatie toegevoegd. Vereniging van Eigenaren en erfpacht De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt €173,77 per maand en voorziet in het onderhoud en beheer van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is niet afgekocht. Het huidige tijdvak loopt van 16 november 2004 tot en met 15 mei 2051. De canon bedraagt momenteel €1.399,75 per jaar (na indexering 2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd conform de algemene bepalingen. Omgeving De woning is gelegen op een van de meest geliefde locaties van de Rivierenbuurt, direct aan de gezellige Maasstraat en op loopafstand van De Pijp. De Rivierenbuurt kenmerkt zich door haar brede lanen, karakteristieke architectuur en groene uitstraling. In de directe omgeving vindt u diverse parken, waaronder het Beatrixpark en het Amstelpark, waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De Maasstraat zelf biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, terwijl de nabijgelegen Pijp en Oud-Zuid zorgen voor een levendige stedelijke dynamiek met onder andere de Albert Cuypmarkt, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de afritten S109 en S110 bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 met aansluitingen op de A1, A2 en A4. Ook het Amstelstation, Station RAI en Zuid/WTC bevinden zich op korte fietsafstand en bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden - absolute toplocatie in de Rivierenbuurt; - charmant appartement ; - woonoppervlakte ca. 103 m²; - appartement gelegen op de 2e verdieping, ca. 91 m²; - berging gelegen op de 4e verdieping, ca. 12 m²; - 2 slaapkamers (mogelijk 3); - 1 badkamer; - authentieke details; - balkon over de volledige breedte; - lichte woonkamer met grote raampartijen; - ruime keuken met inbouwapparatuur; - royale slaapkamer met walk-in closet; - massief eikenhouten parketvloer en dubbel glas; - ruime berging op de 4e verdieping, nu in gebruik als slaapkamer; - erfpacht van toepassing (niet afgekocht), canon €1.399,75 per jaar (2026 geïndexeerd); - energielabel C; - MJOP aanwezig; - maandelijkse VvE bijdrage €173,77; - vraagprijs €749.500,- k.k. Een bijzonder sfeervol en appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam, waar karakter, comfort en ligging naadloos samenkomen. Wacht niet te lang, plan vandaag nog uw bezichtiging. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.