Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Maasstraat 59 4

1078HD Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 7.695

Fotoalbum

Maasstraat 59 4 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en stijlvol loft-appartement met indrukwekkende kapconstructie. In de geliefde Rivierenbuurt, aan de Maasstraat, ligt dit hoogwaardig en recent gerenoveerde loft-appartement van ca. 128 m² (150 m² bruto vloeroppervlakte) met drie slaapkamers en een royaal balkon. De woning onderscheidt zich door de prachtige, in het zicht gelaten houten balken en de hoge nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. De combinatie van moderne afwerking en authentieke elementen geeft het appartement een hoogwaardige en warme uitstraling. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De entree biedt toegang tot een ruime hal met een separaat toilet, wasruimte en twee slaapkamers. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, direct grenzend aan het brede balkon. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en comfortabele leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. Aan de voorzijde ligt de open keuken met eettafel. Hier komt de architectuur volledig tot zijn recht: vanuit deze ruimte kijkt u omhoog in de hoge nok en zijn de karakteristieke houten balken prachtig zichtbaar. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een zit-bargedeelte. Via de interne trap, gelegen naast de keuken, bereikt u de vide verdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en zeer geschikt als werk-, studeer-, speelruimte of extra woonruimte. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Bruto vloeroppervlakte ca. 150 m² - Recent en hoogwaardig gerenoveerd - 3 slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2051 - De gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht zijn notarieel vastgelegd - Ruime vide - Energielabel C - Authentieke houten balken en hoge nok - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Woonkamer met directe toegang tot het balkon - Open keuken met zicht op de kapconstructie - Veel daglicht door dakramen en grote raampartijen - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Snelle levering mogelijk. LIGGING Gelegen aan de Maasstraat, midden in de populaire Rivierenbuurt. Op loopafstand van winkels, horeca en het Amstelkanaal. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelle aansluiting op de A10 en A2. Dit appartement is echt uniek! Een zeldzame kans om iets bijzonders te bezitten dat opvalt in de markt. ********************************************************************************************** Luxurious and stylish loft apartment with an impressive roof structure In the Rivierenbuurt, on Maasstraat, you will find this high-quality and recently renovated loft apartment of approximately 128 m² (150 m² gross floor area), featuring three bedrooms and a spacious balcony. The property stands out due to its beautiful exposed wooden beams and high vaulted ceiling, creating an exceptional sense of space and light. The combination of modern finishes and authentic elements gives the apartment a refined and warm character. LAYOUT Via the well-maintained staircase, you reach the apartment on the third floor. The entrance provides access to a spacious hallway with a separate toilet, laundry room, and two bedrooms. The luxurious bathroom is modern in design and equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, and vanity unit. At the rear of the apartment, you will find the living room, directly adjacent to the wide balcony. Thanks to the large windows, this is a bright and comfortable living space with a pleasant connection to the outdoors. At the front is the open-plan kitchen with a dining area. Here, the architecture truly shines: from this space, you can look up into the high vaulted ceiling, where the characteristic wooden beams are beautifully visible. The sleek kitchen is fitted with various built-in appliances and features a bar seating area. Via the internal staircase next to the kitchen, you reach the mezzanine level. This versatile space is ideal as a home office, study, playroom, or additional living area. The third bedroom is also located here. FEATURES - Living area approx. 128 m² - Gross floor area approx. 150 m² - Recently and high-quality renovated - 3 bedrooms - Spacious mezzanine level - Energy label C - Authentic wooden beams and high vaulted ceiling - Luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower - Living room with direct access to the balcony - Open kitchen with views of the roof structure - Abundant natural light through skylights and large windows - Ground lease paid off until 2051, with favorable conditions notarized - Active and well-managed homeowners’ association - Quick delivery possible LOCATION Situated on Maasstraat, in the heart of the popular Rivierenbuurt. Within walking distance of shops, restaurants, and the Amstel Canal. Excellent public transport connections and quick access to the A10 and A2 motorways. This apartment is truly unique! A rare opportunity to own something exceptional that stands out in the market. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
344 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.