Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Madurastraat 62 1

1094GR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 8.454

Fotoalbum

Madurastraat 62 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Speelse stadswoning in de geliefde Indische Buurt – Madurastraat 62-1, Amsterdam (55 m² / 2 slaapkamers / eigen grond) Ben je op zoek naar een leuke en praktisch ingedeelde woning in een van de meest populaire buurten van Amsterdam? Dan is Madurastraat 62-1 zeker een bezoek waard. Deze speelse stadswoning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in een rustige straatje in de steeds populairder wordende Indische Buurt. INDELING De woning is ca. 55 m² groot en beschikt over een prettige woonkamer met een praktische open keuken. De indeling is uitermate praktisch, met twee goed bruikbare slaapkamers en een ruime badkamer. In 2019 is de woning intern gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, toilet, badkamer en CV installatie zijn vernieuwd. De afwerking is netjes en functioneel – een woning die comfortabel en goed bewoonbaar is. Het voormalige balkon is dichtgezet en doet nu dienst als extra binnenruimte – ideaal als werkhoek of als leeshoekje. De woning ligt op eigen grond en dus heb je hier geen erfpacht. OMGEVING De Indische Buurt is een wijk vol leven, historie en cultuur. In korte tijd is deze buurt uitgegroeid tot een van de meest geliefde stukjes van Amsterdam. De Madurastraat zelf is rustig en sfeervol, met veel groen en authentieke gevels. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat en Molukkenstraat tot de gezellige Dappermarkt. Zin in een drankje of een hapje? Je hebt keuze te over: Studio K (film & food), Brouwerij 't IJ, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Pompstation en meer. Ook het Oosterpark, Flevopark, veel sportgelegenheden en Artis liggen vlakbij. De aansluitingen voor het openbaar vervoer zijn goed en liggen op wandelafstand van de woning. Op zoek naar een fijne, goed ingedeelde woning op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Kom dan kijken op de Madurastraat 62-1 – en ontdek de charme van wonen in de Indische Buurt. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Madurastraat 62 1 te 1094 GR Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie S complexaanduiding 8274-A, appartementsindex 8,uitmakende het één/vierde (1/4de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Madurastraat 62 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 126,-. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI; - ca.55 m² woonoppervlakte; - Speelse indeling met 2 slaapkamers; - Dichtgezet balkon als extra ruimte; - Nette en praktische afwerking; - Keuken, toilet, badkamer en CV installatie vernieuwd in 2019; - Ruime badkamer; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Niet zelf bewoond-clausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Gelegen in een rustige straat in de populaire Indische Buurt; - Winkels, horeca, parken en OV op loopafstand; - Energielabel C. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Playful City Apartment in the Beloved Indische Buurt – Madurastraat 62-1, Amsterdam (55 m² / 2 Bedrooms / Freehold Property) Are you looking for a charming and practically laid-out home in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods? Then Madurastraat 62-1 is definitely worth a visit. This playful city apartment is located on the first floor of a characteristic building on a quiet street in the increasingly popular Indische Buurt. LAYOUT The apartment measures approximately 55 m² and features a pleasant living room with a practical open kitchen. The layout is very efficient, offering two well-sized bedrooms and a spacious bathroom. The interior was renovated in 2019, during which the kitchen, toilet, bathroom, and central heating installation were updated. The finishes are neat and functional – making it a comfortable and well-maintained home. The former balcony has been enclosed and now serves as additional indoor space – ideal as a workspace or cozy reading nook. The property is freehold, so there is no ground lease. SURROUNDINGS The Indische Buurt is a vibrant neighborhood rich in history and culture. In recent years, it has become one of the most beloved areas in Amsterdam. Madurastraat itself is quiet and atmospheric, with lots of greenery and authentic façades. Everything you need is within walking distance: from supermarkets and specialty shops on Javastraat and Molukkenstraat to the lively Dappermarkt. In the mood for a drink or bite to eat? You're spoiled for choice: Studio K (film & food), Brouwerij 't IJ, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Pompstation, and many more. Nearby you'll also find Oosterpark, Flevopark, various sports facilities, and Artis Zoo. Public transport connections are excellent and just a short walk away. Looking for a well-laid-out and pleasant home in a prime location in Amsterdam East? Then come and visit Madurastraat 62-1 – and experience the charm of living in the Indische Buurt. PROPERTY OWNERSHIP The apartment is located on freehold land (no leasehold). SUSTAINABILITY This property has energy label C. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling located on the first floor of the building, locally known as Madurastraat 62-1, 1094 GR Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section S, complex designation 8274-A, apartment index 8, comprising one-quarter (1/4th) undivided share in the community. OWNERS' ASSOCIATION The Owners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaars Madurastraat 62 te Amsterdam” and is self-managed. The monthly service charge is €126. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. PARTICULARS - Measured according to BBMI standards; - Approx. 55 m² of living space; - Playful layout with 2 bedrooms; - Enclosed balcony as extra space; - Neat and practical finishes; - Kitchen, toilet, bathroom, and central heating installation renewed in 2019; - Spacious bathroom; - Freehold property (no ground lease); - Non-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Located in a quiet street in the popular Indische Buurt; - Shops, restaurants, parks, and public transport within walking distance; - Energy label C.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.