Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Madurastraat 62 1

1094GR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 8.454

Galerie de photos

Madurastraat 62 1 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Speelse stadswoning in de geliefde Indische Buurt – Madurastraat 62-1, Amsterdam (55 m² / 2 slaapkamers / eigen grond) Ben je op zoek naar een leuke en praktisch ingedeelde woning in een van de meest populaire buurten van Amsterdam? Dan is Madurastraat 62-1 zeker een bezoek waard. Deze speelse stadswoning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in een rustige straatje in de steeds populairder wordende Indische Buurt. INDELING De woning is ca. 55 m² groot en beschikt over een prettige woonkamer met een praktische open keuken. De indeling is uitermate praktisch, met twee goed bruikbare slaapkamers en een ruime badkamer. In 2019 is de woning intern gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, toilet, badkamer en CV installatie zijn vernieuwd. De afwerking is netjes en functioneel – een woning die comfortabel en goed bewoonbaar is. Het voormalige balkon is dichtgezet en doet nu dienst als extra binnenruimte – ideaal als werkhoek of als leeshoekje. De woning ligt op eigen grond en dus heb je hier geen erfpacht. OMGEVING De Indische Buurt is een wijk vol leven, historie en cultuur. In korte tijd is deze buurt uitgegroeid tot een van de meest geliefde stukjes van Amsterdam. De Madurastraat zelf is rustig en sfeervol, met veel groen en authentieke gevels. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat en Molukkenstraat tot de gezellige Dappermarkt. Zin in een drankje of een hapje? Je hebt keuze te over: Studio K (film & food), Brouwerij 't IJ, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Pompstation en meer. Ook het Oosterpark, Flevopark, veel sportgelegenheden en Artis liggen vlakbij. De aansluitingen voor het openbaar vervoer zijn goed en liggen op wandelafstand van de woning. Op zoek naar een fijne, goed ingedeelde woning op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Kom dan kijken op de Madurastraat 62-1 – en ontdek de charme van wonen in de Indische Buurt. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Madurastraat 62 1 te 1094 GR Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie S complexaanduiding 8274-A, appartementsindex 8,uitmakende het één/vierde (1/4de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Madurastraat 62 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 126,-. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Gemeten volgens de BBMI; - ca.55 m² woonoppervlakte; - Speelse indeling met 2 slaapkamers; - Dichtgezet balkon als extra ruimte; - Nette en praktische afwerking; - Keuken, toilet, badkamer en CV installatie vernieuwd in 2019; - Ruime badkamer; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Niet zelf bewoond-clausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Gelegen in een rustige straat in de populaire Indische Buurt; - Winkels, horeca, parken en OV op loopafstand; - Energielabel C. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Playful City Apartment in the Beloved Indische Buurt – Madurastraat 62-1, Amsterdam (55 m² / 2 Bedrooms / Freehold Property) Are you looking for a charming and practically laid-out home in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods? Then Madurastraat 62-1 is definitely worth a visit. This playful city apartment is located on the first floor of a characteristic building on a quiet street in the increasingly popular Indische Buurt. LAYOUT The apartment measures approximately 55 m² and features a pleasant living room with a practical open kitchen. The layout is very efficient, offering two well-sized bedrooms and a spacious bathroom. The interior was renovated in 2019, during which the kitchen, toilet, bathroom, and central heating installation were updated. The finishes are neat and functional – making it a comfortable and well-maintained home. The former balcony has been enclosed and now serves as additional indoor space – ideal as a workspace or cozy reading nook. The property is freehold, so there is no ground lease. SURROUNDINGS The Indische Buurt is a vibrant neighborhood rich in history and culture. In recent years, it has become one of the most beloved areas in Amsterdam. Madurastraat itself is quiet and atmospheric, with lots of greenery and authentic façades. Everything you need is within walking distance: from supermarkets and specialty shops on Javastraat and Molukkenstraat to the lively Dappermarkt. In the mood for a drink or bite to eat? You're spoiled for choice: Studio K (film & food), Brouwerij 't IJ, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Pompstation, and many more. Nearby you'll also find Oosterpark, Flevopark, various sports facilities, and Artis Zoo. Public transport connections are excellent and just a short walk away. Looking for a well-laid-out and pleasant home in a prime location in Amsterdam East? Then come and visit Madurastraat 62-1 – and experience the charm of living in the Indische Buurt. PROPERTY OWNERSHIP The apartment is located on freehold land (no leasehold). SUSTAINABILITY This property has energy label C. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling located on the first floor of the building, locally known as Madurastraat 62-1, 1094 GR Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section S, complex designation 8274-A, apartment index 8, comprising one-quarter (1/4th) undivided share in the community. OWNERS' ASSOCIATION The Owners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaars Madurastraat 62 te Amsterdam” and is self-managed. The monthly service charge is €126. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. PARTICULARS - Measured according to BBMI standards; - Approx. 55 m² of living space; - Playful layout with 2 bedrooms; - Enclosed balcony as extra space; - Neat and practical finishes; - Kitchen, toilet, bathroom, and central heating installation renewed in 2019; - Spacious bathroom; - Freehold property (no ground lease); - Non-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Located in a quiet street in the popular Indische Buurt; - Shops, restaurants, parks, and public transport within walking distance; - Energy label C.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.