Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Madurastraat 64 1

1094GR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.582

Fotoalbum

Madurastraat 64 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Please scroll down for English) In het immer populaire Amsterdam-Oost bieden wij deze charmante benedenwoning aan van ca. 67 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en een royale, goed aangelegde, zonnige tuin op het zuiden van ca. 60 m² en is gelegen op eigen grond! Deze woning biedt een fijne indeling, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Je beschikt over een eigen entree op de begane grond. De lichte, L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de woonkamer, hal en beide slaapkamers ligt vloerverwarming en een mooie visgraat PVC-vloer. De fraai aangelegde tuin met vlonder en tuinhuis ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning uit te bouwen, waarmee je eenvoudig circa 10 m² extra woonoppervlak creëert. Locatie De Indische Buurt in Amsterdam-Oost is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de populairste en meest geliefde wijken van de stad. De wijk biedt een unieke mix van culturen, een ontspannen sfeer en alle voorzieningen op loopafstand. De Javastraat vormt het bruisende hart met een divers aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants en gezellige cafés zoals Bar Basquiat en Badhuis. Ook de Dappermarkt is om de hoek en is een van de bekendste markten van Amsterdam en biedt dagelijks een gevarieerd aanbod aan verse producten. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte afstand – ideaal voor een wandeling, een sportieve workout of een gezellige picknick. Zelfs Artis ligt op slechts 20 minuten lopen, perfect voor een spontaan bezoek aan de dierentuin. Met station Muiderpoort op slechts vijf minuten lopen is de rest van de stad binnen handbereik. Ook met de auto ben je snel onderweg via de Ring A10 en diverse uitvalswegen. Details - Woonoppervlak 66,61 m2, conform Meetinstructie NEN 2380 - Tuin van 60,47 m2 met berging gelegen op het zuiden - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Mogelijkheid om uit te bouwen - Gezonde VvE, 4 leden en in eigen beheer, de servicekosten bedragen 100 euro per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering, voorkeur 1 september 2025 *** In the popular Amsterdam East erea, we are pleased to offer this charming ground-floor apartment of approximately 67 m2. The property features two bedrooms and a spacious, well-landscaped, south-facing garden of approximately 60 m2, and is situated on freehold land! This home offers a well-considered layout, abundant natural light, and a sense of spaciousness. You have your own private entrance on the ground floor. The bright, L-shaped living room offers plenty of space for a comfortable seating area. The open kitchen is fully equipped with modern appliances, including a fridge with freezer compartment, oven, 4-burner gas stove, and dishwasher. The apartment has two well-sized bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and heated towel rail. Underfloor heating and a stylish herringbone-patterned PVC floor run throughout the living room, hallway, and both bedrooms. The beautifully landscaped garden with wooden decking and a garden shed is south-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. Additionally, there is the possibility to extend the property, easily adding approximately 10 m² of extra living space. Location The Indische Buurt in Amsterdam East has become one of the city’s most popular and beloved neighborhoods in recent years. It offers a unique mix of cultures, a relaxed atmosphere, and all amenities within walking distance. Javastraat forms the vibrant heart of the area, with a wide variety of shops, cafés, restaurants, and cozy bars such as Bar Basquiat and Badhuis. The Dappermarkt is just around the corner—one of Amsterdam’s best-known markets, offering a daily selection of fresh produce. For recreation, both Oosterpark and Flevopark are nearby—perfect for a walk, workout, or picnic. Even Artis Zoo is just a 20-minute walk away, great for a spontaneous visit. Muiderpoort train station is just a five-minute walk, offering excellent public transport connections. By car, you’re quickly on your way via the A10 ring road and other major routes. Details • Living area: 66,61 m2 (measured in accordance with NEN 2580) • Garden: 60,47 m2 with storage, facing south • Freehold property (no leasehold) • Energy label: C • Possibility to extend • Healthy homeowners’ association, 4 members, self-managed, monthly service costs are 100 euro • Age clause applies • Preferred handover date: September 1st 2025 **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.