Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Madurastraat 64 1

1094GR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.582

Photo Gallery

Madurastraat 64 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(Please scroll down for English) In het immer populaire Amsterdam-Oost bieden wij deze charmante benedenwoning aan van ca. 67 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en een royale, goed aangelegde, zonnige tuin op het zuiden van ca. 60 m² en is gelegen op eigen grond! Deze woning biedt een fijne indeling, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Je beschikt over een eigen entree op de begane grond. De lichte, L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de woonkamer, hal en beide slaapkamers ligt vloerverwarming en een mooie visgraat PVC-vloer. De fraai aangelegde tuin met vlonder en tuinhuis ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning uit te bouwen, waarmee je eenvoudig circa 10 m² extra woonoppervlak creëert. Locatie De Indische Buurt in Amsterdam-Oost is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de populairste en meest geliefde wijken van de stad. De wijk biedt een unieke mix van culturen, een ontspannen sfeer en alle voorzieningen op loopafstand. De Javastraat vormt het bruisende hart met een divers aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants en gezellige cafés zoals Bar Basquiat en Badhuis. Ook de Dappermarkt is om de hoek en is een van de bekendste markten van Amsterdam en biedt dagelijks een gevarieerd aanbod aan verse producten. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte afstand – ideaal voor een wandeling, een sportieve workout of een gezellige picknick. Zelfs Artis ligt op slechts 20 minuten lopen, perfect voor een spontaan bezoek aan de dierentuin. Met station Muiderpoort op slechts vijf minuten lopen is de rest van de stad binnen handbereik. Ook met de auto ben je snel onderweg via de Ring A10 en diverse uitvalswegen. Details - Woonoppervlak 66,61 m2, conform Meetinstructie NEN 2380 - Tuin van 60,47 m2 met berging gelegen op het zuiden - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Mogelijkheid om uit te bouwen - Gezonde VvE, 4 leden en in eigen beheer, de servicekosten bedragen 100 euro per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering, voorkeur 1 september 2025 *** In the popular Amsterdam East erea, we are pleased to offer this charming ground-floor apartment of approximately 67 m2. The property features two bedrooms and a spacious, well-landscaped, south-facing garden of approximately 60 m2, and is situated on freehold land! This home offers a well-considered layout, abundant natural light, and a sense of spaciousness. You have your own private entrance on the ground floor. The bright, L-shaped living room offers plenty of space for a comfortable seating area. The open kitchen is fully equipped with modern appliances, including a fridge with freezer compartment, oven, 4-burner gas stove, and dishwasher. The apartment has two well-sized bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and heated towel rail. Underfloor heating and a stylish herringbone-patterned PVC floor run throughout the living room, hallway, and both bedrooms. The beautifully landscaped garden with wooden decking and a garden shed is south-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. Additionally, there is the possibility to extend the property, easily adding approximately 10 m² of extra living space. Location The Indische Buurt in Amsterdam East has become one of the city’s most popular and beloved neighborhoods in recent years. It offers a unique mix of cultures, a relaxed atmosphere, and all amenities within walking distance. Javastraat forms the vibrant heart of the area, with a wide variety of shops, cafés, restaurants, and cozy bars such as Bar Basquiat and Badhuis. The Dappermarkt is just around the corner—one of Amsterdam’s best-known markets, offering a daily selection of fresh produce. For recreation, both Oosterpark and Flevopark are nearby—perfect for a walk, workout, or picnic. Even Artis Zoo is just a 20-minute walk away, great for a spontaneous visit. Muiderpoort train station is just a five-minute walk, offering excellent public transport connections. By car, you’re quickly on your way via the A10 ring road and other major routes. Details • Living area: 66,61 m2 (measured in accordance with NEN 2580) • Garden: 60,47 m2 with storage, facing south • Freehold property (no leasehold) • Energy label: C • Possibility to extend • Healthy homeowners’ association, 4 members, self-managed, monthly service costs are 100 euro • Age clause applies • Preferred handover date: September 1st 2025 **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.