Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Madurastraat 64 1

1094GR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 8.582

Galería de fotos

Madurastraat 64 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Please scroll down for English) In het immer populaire Amsterdam-Oost bieden wij deze charmante benedenwoning aan van ca. 67 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en een royale, goed aangelegde, zonnige tuin op het zuiden van ca. 60 m² en is gelegen op eigen grond! Deze woning biedt een fijne indeling, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Je beschikt over een eigen entree op de begane grond. De lichte, L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de woonkamer, hal en beide slaapkamers ligt vloerverwarming en een mooie visgraat PVC-vloer. De fraai aangelegde tuin met vlonder en tuinhuis ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning uit te bouwen, waarmee je eenvoudig circa 10 m² extra woonoppervlak creëert. Locatie De Indische Buurt in Amsterdam-Oost is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de populairste en meest geliefde wijken van de stad. De wijk biedt een unieke mix van culturen, een ontspannen sfeer en alle voorzieningen op loopafstand. De Javastraat vormt het bruisende hart met een divers aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants en gezellige cafés zoals Bar Basquiat en Badhuis. Ook de Dappermarkt is om de hoek en is een van de bekendste markten van Amsterdam en biedt dagelijks een gevarieerd aanbod aan verse producten. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte afstand – ideaal voor een wandeling, een sportieve workout of een gezellige picknick. Zelfs Artis ligt op slechts 20 minuten lopen, perfect voor een spontaan bezoek aan de dierentuin. Met station Muiderpoort op slechts vijf minuten lopen is de rest van de stad binnen handbereik. Ook met de auto ben je snel onderweg via de Ring A10 en diverse uitvalswegen. Details - Woonoppervlak 66,61 m2, conform Meetinstructie NEN 2380 - Tuin van 60,47 m2 met berging gelegen op het zuiden - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Mogelijkheid om uit te bouwen - Gezonde VvE, 4 leden en in eigen beheer, de servicekosten bedragen 100 euro per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering, voorkeur 1 september 2025 *** In the popular Amsterdam East erea, we are pleased to offer this charming ground-floor apartment of approximately 67 m2. The property features two bedrooms and a spacious, well-landscaped, south-facing garden of approximately 60 m2, and is situated on freehold land! This home offers a well-considered layout, abundant natural light, and a sense of spaciousness. You have your own private entrance on the ground floor. The bright, L-shaped living room offers plenty of space for a comfortable seating area. The open kitchen is fully equipped with modern appliances, including a fridge with freezer compartment, oven, 4-burner gas stove, and dishwasher. The apartment has two well-sized bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and heated towel rail. Underfloor heating and a stylish herringbone-patterned PVC floor run throughout the living room, hallway, and both bedrooms. The beautifully landscaped garden with wooden decking and a garden shed is south-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. Additionally, there is the possibility to extend the property, easily adding approximately 10 m² of extra living space. Location The Indische Buurt in Amsterdam East has become one of the city’s most popular and beloved neighborhoods in recent years. It offers a unique mix of cultures, a relaxed atmosphere, and all amenities within walking distance. Javastraat forms the vibrant heart of the area, with a wide variety of shops, cafés, restaurants, and cozy bars such as Bar Basquiat and Badhuis. The Dappermarkt is just around the corner—one of Amsterdam’s best-known markets, offering a daily selection of fresh produce. For recreation, both Oosterpark and Flevopark are nearby—perfect for a walk, workout, or picnic. Even Artis Zoo is just a 20-minute walk away, great for a spontaneous visit. Muiderpoort train station is just a five-minute walk, offering excellent public transport connections. By car, you’re quickly on your way via the A10 ring road and other major routes. Details • Living area: 66,61 m2 (measured in accordance with NEN 2580) • Garden: 60,47 m2 with storage, facing south • Freehold property (no leasehold) • Energy label: C • Possibility to extend • Healthy homeowners’ association, 4 members, self-managed, monthly service costs are 100 euro • Age clause applies • Preferred handover date: September 1st 2025 **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
09-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.