Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Marcantilaan 31

1051LP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heeren Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 9.390

Fotoalbum

Marcantilaan 31 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English version below* Op geweldige locatie bieden wij een praktisch, charmant maar vooral zeer licht en zonnig appartement aan met balkon op het zuiden, gelegen op de vierde en tevens bovenste etage. Deze prachtige woning ligt in een gewilde buurt in stadsdeel West, dichtbij de sfeervolle Jordaan en in de buurt van de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een heerlijk zuidelijk gelegen balkon met uitzicht naar de Kostverlorenkade. Voor je dagelijkse boodschappen is er een breed scala aan winkels in de omgeving. Aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat vind je onder andere een Dirk van den Broek, Albert Heijn, een warme bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord! Voor sportliefhebbers is er Health Club West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan, beide op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark binnen enkele minuten te bereiken. De tramhalte voor lijn 3 ligt op steenworp afstand, en bus 18 brengt je vanaf het Frederik Hendrikplantsoen in slechts 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1984 * Woonoppervlakte: ca. 41m2 * Balkon van ca 6 m2 * Energielabel A * Gelegen op schiereiland De kop van Jut * HR++-glas * Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2035. Aanvraag tot overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan onder gunstige voorwaarden, deze aanvraag is geldig tot september 2025 * Actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheerder. De servicekosten bedragen ca. € 104,98 per maand * Opkoopbescherming van toepassing * Oplevering in overleg Het appartement De gemeenschappelijke entree bevindt zich op de begane grond. Via het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is verbonden met de open keuken en bijkeuken welke is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het ruime, zonnige balkon op het zuiden. Vanaf het balkon heeft u een prachtig en vrij uitzicht over de rustige, groene buurt en de Kostverlorenvaart, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De woning beschikt over een slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergmogelijkheden. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast biedt dit appartement extra gemak dankzij een aparte berging binnen de woning op dezelfde verdieping. De berging is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen, schoonmaakmiddelen of andere persoonlijke eigendommen. Kortom, een comfortabel ingedeelde woning met alle voorzieningen die u nodig heeft, perfect om direct te betrekken! *English version* At a fantastic location, we offer a practical, charming, but above all very bright and sunny apartment with a south-facing balcony, located on the fourth and top floor. This beautiful home is located in a sought-after neighborhood in Amsterdam West, close to the charming Jordaan district and near Rozengracht, Hugo de Grootplein, and Jan van Galenstraat. The apartment is situated on the fourth floor and features a lovely south-facing balcony with a view of the Kostverlorenkade. For your daily shopping needs, there's a wide variety of stores in the area. On Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein, and Frederik Hendrikstraat, you'll find, among others, a Dirk van den Broek, Albert Heijn, a bakery, and a butcher. It’s a vibrant neighborhood in the best sense of the word! For fitness enthusiasts, there’s Health Club West on Jan van Galenstraat and SportCity on Willem de Zwijgerlaan, both within short walking distance. Additionally, both Westerpark and Erasmuspark can be reached within minutes. The tram stop for line 3 is just a stone's throw away, and bus 18 will take you from Frederik Hendrikplantsoen to Amsterdam Central Station in only 10 minutes. Particularities * Year of construction: 1984 * Living area: approx. 41m² * Balcony of approx. 6m² * Energy label: A * Located on the peninsula *De Kop van Jut* * HR++ glass * Land lease paid off until 28-02-2035. Application for conversion to perpetual leasehold submitted under favorable conditions, valid until September 2025 * Active Owners' Association with professional management. Service costs are approx. €104.98 per month * Purchase protection applies * Delivery in consultation The apartment The communal entrance is located on the ground floor. Via the staircase, you reach the entrance of the apartment on the fourth floor. Upon entering the hallway, you have access to all rooms of the home. The bright living room, located at the rear, is connected to the open kitchen and utility room, which is equipped with connections for a washing machine and dryer. This space is characterized by ample natural light thanks to the large windows and offers direct access to the spacious, sunny south-facing balcony. From the balcony, you can enjoy a beautiful and unobstructed view of the peaceful, green neighborhood and the Kostverlorenvaart canal—a perfect spot to relax and soak up the sun. The property includes one bedroom with enough space for a double bed and additional storage options. The bathroom is practically designed and features a walk-in shower, a sink, and a toilet. In addition, this apartment offers extra convenience with a separate storage room within the property, located on the same floor. The storage space is ideal for storing seasonal items, cleaning supplies, or other personal belongings. In short, a comfortably laid-out home with all the amenities you need, perfect to move into right away!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
137 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.