Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Marcantilaan 349

1051NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 8.013

Fotoalbum

Marcantilaan 349 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT BELOW*** Wonen op het Marcanti-eiland met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Dit goed onderhouden driekamerappartement met zonnig balkon op het zuiden is gelegen op het rustige Marcanti-eiland en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Een heerlijke plek om te wonen: omringd door water, groen en uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl het centrum zich op korte afstand bevindt. Wonen in alle rust, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten nabij en voor gezellige cafés en restaurants ligt het Hugo de Grootplein om de hoek. Ook De Hallen, het Westerpark en de Haarlemmerdijk zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad en via de S105 is er een snelle verbinding naar de Ring A10. - Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart; - Zonnig balkon op het zuiden; - Rustige, groene woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen cv-ketel en betonnen vloeren; - Geen wachtlijst voor parkeervergunning. Indeling: Via het gesloten trappenhuis bereikt u het appartement. Entree, hal met toegang tot alle kamers. Ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer via twee deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met fraai uitzicht over het water en het groen. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling waarbij één zijde is ingericht als bar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste met een hoekraam en zicht richting de Kostverlorenvaart. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel en radiator. Separaat toilet met fontein. Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-installatie. In de onderbouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor (elektrische) fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.73 m²; - Bouwjaar 1984; - Balkon ca. 6,5 m² op het zuiden; - Professioneel beheerde VvE door Ymere VvE Beheer; - Servicekosten ca. € 157,87 per maand; - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd; de canon is afgekocht tot en met 28 februari 2035 en bedraagt daarna € 656,25 per jaar; - Oplevering in overleg. **** Living on Marcanti-eiland with open view over the Kostverlorenvaart. This well-maintained three-room apartment with sunny south-facing balcony is located on the quiet Marcanti-eiland and offers beautiful open views over the Kostverlorenvaart. A wonderful place to live: surrounded by water, greenery, and local traffic only, while the city center is just a short distance away. Living in peace and quiet, but with the dynamism of the city within easy reach. There are several supermarkets nearby for your daily shopping, and Hugo de Grootplein is just around the corner for cozy cafes and restaurants. De Hallen, Westerpark, and Haarlemmerdijk are also easily accessible. You can reach the city center in a few minutes by bike, and the S105 provides a fast connection to the A10 ring road. - Open view over the Kostverlorenvaart canal; - Sunny south-facing balcony; - Quiet, green residential area with local traffic only; - Two spacious bedrooms; - Own central heating boiler and concrete floors; - No waiting list for parking permit. Layout: The apartment is accessed via the enclosed stairwell. Entrance hall with access to all rooms. Spacious and bright living room with open kitchen. Two doors in the living room provide access to the sunny south-facing balcony with beautiful views over the water and greenery. The kitchen has a U-shaped layout, with one side designed as a bar and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer. Two bedrooms at the front, the largest of which has a corner window and a view of the Kostverlorenvaart. The bathroom has a walk-in shower with rain shower, thermostatic tap, washbasin, and radiator. Separate toilet with washbasin. Spacious indoor storage room with connections for washing machine and dryer and space for the central heating system. There is a private storage room in the basement, ideal for (electric) bicycles and extra storage. Details: - Living area approx. 73 sqm; - Built in 1984; - Balcony approx. 6.5 sqm facing south; - Professionally managed owners' association by Ymere VvE Beheer; - Service costs approx. € 157,87 per month; - The switch to perpetual leasehold has been notarized; the ground rent has been bought off until February 28, 2035, and will then amount to €656.25 per year; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.