Jump to content
Logo of DMC Overveen

Marcantilaan 349

1051NJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 8.013

Photo Gallery

Marcantilaan 349 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH TEXT BELOW*** Wonen op het Marcanti-eiland met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Dit goed onderhouden driekamerappartement met zonnig balkon op het zuiden is gelegen op het rustige Marcanti-eiland en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Een heerlijke plek om te wonen: omringd door water, groen en uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl het centrum zich op korte afstand bevindt. Wonen in alle rust, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten nabij en voor gezellige cafés en restaurants ligt het Hugo de Grootplein om de hoek. Ook De Hallen, het Westerpark en de Haarlemmerdijk zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad en via de S105 is er een snelle verbinding naar de Ring A10. - Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart; - Zonnig balkon op het zuiden; - Rustige, groene woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen cv-ketel en betonnen vloeren; - Geen wachtlijst voor parkeervergunning. Indeling: Via het gesloten trappenhuis bereikt u het appartement. Entree, hal met toegang tot alle kamers. Ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer via twee deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met fraai uitzicht over het water en het groen. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling waarbij één zijde is ingericht als bar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste met een hoekraam en zicht richting de Kostverlorenvaart. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel en radiator. Separaat toilet met fontein. Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-installatie. In de onderbouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor (elektrische) fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.73 m²; - Bouwjaar 1984; - Balkon ca. 6,5 m² op het zuiden; - Professioneel beheerde VvE door Ymere VvE Beheer; - Servicekosten ca. € 157,87 per maand; - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd; de canon is afgekocht tot en met 28 februari 2035 en bedraagt daarna € 656,25 per jaar; - Oplevering in overleg. **** Living on Marcanti-eiland with open view over the Kostverlorenvaart. This well-maintained three-room apartment with sunny south-facing balcony is located on the quiet Marcanti-eiland and offers beautiful open views over the Kostverlorenvaart. A wonderful place to live: surrounded by water, greenery, and local traffic only, while the city center is just a short distance away. Living in peace and quiet, but with the dynamism of the city within easy reach. There are several supermarkets nearby for your daily shopping, and Hugo de Grootplein is just around the corner for cozy cafes and restaurants. De Hallen, Westerpark, and Haarlemmerdijk are also easily accessible. You can reach the city center in a few minutes by bike, and the S105 provides a fast connection to the A10 ring road. - Open view over the Kostverlorenvaart canal; - Sunny south-facing balcony; - Quiet, green residential area with local traffic only; - Two spacious bedrooms; - Own central heating boiler and concrete floors; - No waiting list for parking permit. Layout: The apartment is accessed via the enclosed stairwell. Entrance hall with access to all rooms. Spacious and bright living room with open kitchen. Two doors in the living room provide access to the sunny south-facing balcony with beautiful views over the water and greenery. The kitchen has a U-shaped layout, with one side designed as a bar and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer. Two bedrooms at the front, the largest of which has a corner window and a view of the Kostverlorenvaart. The bathroom has a walk-in shower with rain shower, thermostatic tap, washbasin, and radiator. Separate toilet with washbasin. Spacious indoor storage room with connections for washing machine and dryer and space for the central heating system. There is a private storage room in the basement, ideal for (electric) bicycles and extra storage. Details: - Living area approx. 73 sqm; - Built in 1984; - Balcony approx. 6.5 sqm facing south; - Professionally managed owners' association by Ymere VvE Beheer; - Service costs approx. € 157,87 per month; - The switch to perpetual leasehold has been notarized; the ground rent has been bought off until February 28, 2035, and will then amount to €656.25 per year; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.