Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Marcantilaan 379

1051NK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 7.328

Fotoalbum

Marcantilaan 379 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Aan de Marcantilaan in Amsterdam vind je deze fijne en praktisch ingedeelde benedenwoning van 73 m². De woning is gebouwd in 1984, beschikt over energielabel B en heeft een zonnige tuin aan de achterzijde aan de Kop van Jut– een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer met een open keuken aan de tuinzijde, die via openslaande deuren direct toegang geeft tot de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamer, rustig gelegen en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Kortom: een comfortabel appartement met een goede basis, gelegen op een centrale en groene locatie in stadsdeel Westerpark. Voor je dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkels aan de Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein en Frederik Hendrikstraat bieden onder andere Dirk van de Broek, Albert Heijn, een bakker en een slager. Een levendige buurt in de meest positieve zin van het woord! Sportievelingen vinden hun plek bij Health Cub West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Bovendien zijn de "Stadstuinen" Westerpark en het Erasmuspark snel bereikbaar per fiets. De tramhalte voor lijn 3 ligt om de hoek en bus 18 brengt je binnen 10 minuten vanaf het Frederik Hendrikplantsoen naar het centraal station. Een dagje Zandvoort? Dat kan ook heel makkelijk, want bus 80 brengt je binnen 1 uur vanaf de halte Gillis van Ledenbercherstraat naar het centrum van Zandvoort. INDELING Entree/hal Het gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot de woning op de begane grond. Binnenkomst is in de gang welke toegang verleent tot alle vertrekken in de woning. Woonkamer Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met toegang tot de tuin; gesitueerd op het zuiden.  Keuken De halfopen keuken is direct verbonden met de woonkamer en is voorzien van een simpel keukenblok met bovenkastjes. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn goed van formaat en zijn gelegen aan de voorzijde van het pand. Badkamer De badkamer is eenvoudig afgewerkt en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting. Buitenruimte De stadstuin is gesitueerd op het zuiden en is zo'n 20 m2 groot. Berging De berging van ca. 4 m2 is gelegen in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte De gebruikersoppervlakte is ca. 73 m² Bouwjaar Het bouwjaar van het complex is omstreeks 1984. Eigen grond/erfpacht De erfpacht canon is vooruit betaald t/m 28-02-2035 De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Er is geen aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht bij de Gemeente aangevraagd omdat een woningbouwvereniging die mogelijkheid niet heeft. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaars is actief en wordt beheerd voor Falcon VvE Management BV. De servicekosten bedragen thans € 181,15 per maand. Oplevering Oplevering in overleg, doch spoedig. Notaris De afhandeling geschiedt bij projectnotaris Lubbers & Dijk. Overige bijzonderheden Er wordt een zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen alsmede een anti speculatie beding, ouderdomsclausule en een asbestclausule. Er geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders, zie de voorwaarden die in het corporatieportaal zijn opgenomen.   Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. ___________________________________________________ ***English text*** At Marcantilaan in Amsterdam, you’ll find this lovely and practically laid-out ground floor apartment of 73 m². Built in 1984, the property has energy label B and features a sunny garden at the rear, facing the Kop van Jut — a wonderful spot to sit outside and enjoy the sun. The apartment has a pleasant layout, with a bright living room and open kitchen on the garden side. French doors provide direct access to the garden. At the front are two spacious bedrooms, quietly located and with plenty of natural light. The bathroom is compact and efficiently designed, with a shower, sink, and washing machine connection. In short: a comfortable apartment with a solid foundation, situated in a central and green part of the Westerpark district. For your daily shopping, there’s plenty of choice. Stores on Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein, and Frederik Hendrikstraat include Dirk van den Broek, Albert Heijn, a bakery, and a butcher. A lively neighborhood in the best sense of the word! Fitness enthusiasts can head to Health Club West on Jan van Galenstraat or SportCity on Willem de Zwijgerlaan. In addition, the “city gardens” of Westerpark and Erasmuspark are easily reachable by bike. The tram stop for line 3 is just around the corner, and bus 18 takes you from Frederik Hendrikplantsoen to Central Station in under 10 minutes. Fancy a day at the beach in Zandvoort? That’s easy too — bus 80 takes you from the Gillis van Ledenberchstraat stop to the center of Zandvoort in about an hour. LAYOUT Entrance/Hall The communal staircase provides access to the apartment on the ground floor. The hallway connects to all rooms in the home. Living Room At the rear of the apartment is the living room, with direct access to the south-facing garden. Kitchen The semi-open kitchen is directly connected to the living room and features a simple kitchen unit with upper cabinets. Bedrooms The two bedrooms are well-sized and located at the front of the building. Bathroom The bathroom is simply finished and equipped with a shower, toilet, sink, and washing machine connection. Outdoor Space The city garden faces south and measures approximately 20 m². Storage The storage room of approximately 4 m² is located in the basement. DETAILS Living Area Approx. 73 m² Year of Construction The complex was built around 1984. Freehold / Leasehold The ground lease has been prepaid until February 28, 2035. The General Provisions of 2000 apply. No application for perpetual ground lease conversion has been submitted, as housing associations are not eligible to do so. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is active and managed by Falcon VvE Management B.V. Current service charges: €181.15 per month. Delivery Delivery in consultation, but can take place soon. Notary The transfer will take place through project notary Lubbers & Dijk. Other Particulars A self-occupancy clause, anti-speculation clause, age clause, and asbestos clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled with the utmost care by our office based on data and drawings provided by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees or accept any liability for this information in any way. The Measurement Instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
269 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.