Direkt zum Inhalt
Logo von Voogd Makelaardij

Maria Austriastraat 21

1087CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.573

Fotoalbum

Maria Austriastraat 21 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Instapklare eengezinswoning van bijna 160 m² met 5 slaapkamers, 2 terrassen, een carport en nieuwe keuken (2025). Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? mariaaustriastraat21.nl INDELING Begane grond: Zitje aan de voorzijde op het zuidwesten. Entree naar royale hal (3,5 meter hoog) met garderobe- en bergruimte, toilet met fontein en meterkast. Via enkele traptreden bereikt u de open woonkeuken met eetkamer. Aan de achterzijde is middels een schuifpui toegang tot het terras (noordoosten) waar u kunt genieten van een heerlijke ochtendzon. De volledig vernieuwde keuken (2025) met gietvloer, vloerverwarming, composiet aanrechtblad en veel kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak met Quooker. Souterrain: Ruime werk-/slaapkamer met trapkast en openslaande deuren naar de afgesloten carport waar een grote auto kan worden geparkeerd en met mogelijkheid voor een laadpaal. Eerste verdieping: Lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen, slaap-/werkkamer gelegen aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte, 2 ruime slaapkamers (beiden met airco), badkamer (2020) voorzien van ligbad, dubbele wastafel met onderkasten en spiegelkast, toilet, inloopdouche met hand- en regendouche, handdoekradiator en badkamermeubel. Derde verdieping: De opbouw met airco, in gebruik als slaapkamer, is in 2022 gerealiseerd en beschikt over een wastafel met meubel. Middels een schuifpui met hor is het dakterras (zuidwesten) te bereiken met zon van einde ochtend tot ’s avonds laat. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 157 m², inhoud 488 m³ (conform meetinstructie); - gebouwd in 2008; - erfpacht: AB2016, de erfpacht is afgekocht tot 1 september 2056. Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden is reeds geëffectueerd waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling; - verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening; - vloerverwarming in de woonkeuken en hal; - 3 airco’s aanwezig; - energielabel A; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2470, 58 centiare; - oplevering in overleg. MANDELIGHEID - Mandeligheid (Blok 12b) voor het achter terrein; - de administratie wordt professioneel gevoerd door Ymere afdeling VvE-beheer; - de maandelijkse servicekosten bedragen € 35,44; - meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg West. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum, diverse scholen, gezondheidscentra, kinderopvangcentra en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op fietsafstand. Ook de Maxis is binnen handbereik. Door de ruime opzet van deze buurt is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 om de hoek staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114) en de A1 zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar: volledig gerenoveerd (keuken met vloerverwarming 2025, dakopbouw 2022, badkamer 2020); - carport met mogelijkheid laadpaal (aansluiting en meterkast uitbreiding al gerealiseerd); - 5 slaapkamers: ruimte voor het hele gezin; - 2 terrassen (zuidwesten én noordoosten) zon van ochtend tot avond; - 3 airco's voor optimaal comfort in de zomer; - lage servicekosten (€ 35,44 per maand); - alle ramen en schuifpuien voorzien van inbouw horren; - eigen woningwebsite op mariaaustriastraat21.nl Zonder te verbouwen direct te betrekken. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen! **ENGLISH VERSION ** Ready-to-move-in single-family home of nearly 160 m² with 5 bedrooms, 2 terraces, a carport, and new kitchen (2025). Located on a quiet and child-friendly street in IJburg. This property has its own website where you can find all the information you need. Interested? mariaaustriastraat21.nl LAYOUT Ground floor: Seating area at the front facing southwest. Entrance to spacious hall (3.5 meters high) with wardrobe and storage space, toilet with washbasin, and meter cupboard. A few steps lead to the open kitchen with dining room. At the rear, sliding doors provide access to the terrace (northeast) where you can enjoy the morning sun. The completely renovated kitchen (2025) with cast floor, underfloor heating, composite countertop, and plenty of cupboard space is equipped with various built-in appliances, including: Bora induction hob with integrated extractor, oven, combi oven/microwave, dishwasher, sink with Quooker. Basement: Spacious study/bedroom with stair cupboard and French doors to the enclosed carport where a large car can be parked and with the possibility for a charging station. First floor: Bright living room at the front with large windows, bedroom/study at the rear. Second floor: Landing with laundry room, 2 spacious bedrooms (both with air conditioning), bathroom (2020) with bathtub, double sink with cabinets and mirror cabinet, toilet, walk-in shower with hand and rain shower, towel radiator, and bathroom furniture. Third floor: The extension with air conditioning, used as a bedroom, was completed in 2022 and has a sink with cabinet. The roof terrace (southwest) can be accessed through sliding doors with insect screens and enjoys sunshine from late morning until late evening. GENERAL - Living area 157 m², volume 488 m³ (in accordance with measurement instructions); - built in 2008; - ground lease: AB2016, the ground lease has been bought out until September 1, 2056. Conversion to a perpetual ground lease on favourable terms has already been effected, with an annual ground rent payment being chosen; - heating via district heating, hot water via central supply; - underfloor heating in the kitchen and hall; - 3 air conditioners present; - energy label A; - cadastral known municipality of Amsterdam, section AU, number 2470, 58 centiare; - delivery in consultation. COMMON OWNERSHIP - Common ownership (Block 12b) for the rear grounds; - professional administration by Ymere's HOA management department; - monthly service charges are € 35.44; - long-term maintenance plan and house rules available. LOCATION The property is located in a quiet and child-friendly street in IJburg West. Within walking distance are the shopping center, various schools, health centers, childcare centers, and Amsterdam's creative shops. The cozy marina, with its terraces and nice restaurants, and the city beach Blijburg are nearby. In addition, the Diemerpark (with a small beach, hockey club, and soccer club) is within cycling distance. The Maxis is also within easy reach. The spacious layout of this neighborhood makes it an extremely pleasant environment for children to grow up in. With tram 26 around the corner, you can reach Central Station within 15 minutes, and the A10 (S114) and A1 ring roads are within easy reach. PARTICULARITIES - Ready to move in: completely renovated (kitchen with underfloor heating 2025, roof structure 2022, bathroom 2020); - carport with possibility for charging station (connection and meter box extension already completed); - 5 bedrooms: space for the whole family; - 2 terraces (southwest and northeast) sun from morning to evening; - 3 air conditioners for optimal comfort in the summer; - low service costs (€35.44 per month); - all windows and sliding doors fitted with built-in insect screens; - own property website at mariaaustriastraat21.nl Ready to move in without any renovation work. Make an appointment without obligation and see for yourself! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
58 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.