Jump to content
Logo of Voogd Makelaardij

Maria Austriastraat 21

1087CJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.573

Photo Gallery

Maria Austriastraat 21 Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Instapklare eengezinswoning van bijna 160 m² met 5 slaapkamers, 2 terrassen, een carport en nieuwe keuken (2025). Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? mariaaustriastraat21.nl INDELING Begane grond: Zitje aan de voorzijde op het zuidwesten. Entree naar royale hal (3,5 meter hoog) met garderobe- en bergruimte, toilet met fontein en meterkast. Via enkele traptreden bereikt u de open woonkeuken met eetkamer. Aan de achterzijde is middels een schuifpui toegang tot het terras (noordoosten) waar u kunt genieten van een heerlijke ochtendzon. De volledig vernieuwde keuken (2025) met gietvloer, vloerverwarming, composiet aanrechtblad en veel kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak met Quooker. Souterrain: Ruime werk-/slaapkamer met trapkast en openslaande deuren naar de afgesloten carport waar een grote auto kan worden geparkeerd en met mogelijkheid voor een laadpaal. Eerste verdieping: Lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen, slaap-/werkkamer gelegen aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte, 2 ruime slaapkamers (beiden met airco), badkamer (2020) voorzien van ligbad, dubbele wastafel met onderkasten en spiegelkast, toilet, inloopdouche met hand- en regendouche, handdoekradiator en badkamermeubel. Derde verdieping: De opbouw met airco, in gebruik als slaapkamer, is in 2022 gerealiseerd en beschikt over een wastafel met meubel. Middels een schuifpui met hor is het dakterras (zuidwesten) te bereiken met zon van einde ochtend tot ’s avonds laat. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 157 m², inhoud 488 m³ (conform meetinstructie); - gebouwd in 2008; - erfpacht: AB2016, de erfpacht is afgekocht tot 1 september 2056. Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden is reeds geëffectueerd waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling; - verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening; - vloerverwarming in de woonkeuken en hal; - 3 airco’s aanwezig; - energielabel A; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2470, 58 centiare; - oplevering in overleg. MANDELIGHEID - Mandeligheid (Blok 12b) voor het achter terrein; - de administratie wordt professioneel gevoerd door Ymere afdeling VvE-beheer; - de maandelijkse servicekosten bedragen € 35,44; - meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg West. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum, diverse scholen, gezondheidscentra, kinderopvangcentra en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op fietsafstand. Ook de Maxis is binnen handbereik. Door de ruime opzet van deze buurt is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 om de hoek staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114) en de A1 zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar: volledig gerenoveerd (keuken met vloerverwarming 2025, dakopbouw 2022, badkamer 2020); - carport met mogelijkheid laadpaal (aansluiting en meterkast uitbreiding al gerealiseerd); - 5 slaapkamers: ruimte voor het hele gezin; - 2 terrassen (zuidwesten én noordoosten) zon van ochtend tot avond; - 3 airco's voor optimaal comfort in de zomer; - lage servicekosten (€ 35,44 per maand); - alle ramen en schuifpuien voorzien van inbouw horren; - eigen woningwebsite op mariaaustriastraat21.nl Zonder te verbouwen direct te betrekken. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen! **ENGLISH VERSION ** Ready-to-move-in single-family home of nearly 160 m² with 5 bedrooms, 2 terraces, a carport, and new kitchen (2025). Located on a quiet and child-friendly street in IJburg. This property has its own website where you can find all the information you need. Interested? mariaaustriastraat21.nl LAYOUT Ground floor: Seating area at the front facing southwest. Entrance to spacious hall (3.5 meters high) with wardrobe and storage space, toilet with washbasin, and meter cupboard. A few steps lead to the open kitchen with dining room. At the rear, sliding doors provide access to the terrace (northeast) where you can enjoy the morning sun. The completely renovated kitchen (2025) with cast floor, underfloor heating, composite countertop, and plenty of cupboard space is equipped with various built-in appliances, including: Bora induction hob with integrated extractor, oven, combi oven/microwave, dishwasher, sink with Quooker. Basement: Spacious study/bedroom with stair cupboard and French doors to the enclosed carport where a large car can be parked and with the possibility for a charging station. First floor: Bright living room at the front with large windows, bedroom/study at the rear. Second floor: Landing with laundry room, 2 spacious bedrooms (both with air conditioning), bathroom (2020) with bathtub, double sink with cabinets and mirror cabinet, toilet, walk-in shower with hand and rain shower, towel radiator, and bathroom furniture. Third floor: The extension with air conditioning, used as a bedroom, was completed in 2022 and has a sink with cabinet. The roof terrace (southwest) can be accessed through sliding doors with insect screens and enjoys sunshine from late morning until late evening. GENERAL - Living area 157 m², volume 488 m³ (in accordance with measurement instructions); - built in 2008; - ground lease: AB2016, the ground lease has been bought out until September 1, 2056. Conversion to a perpetual ground lease on favourable terms has already been effected, with an annual ground rent payment being chosen; - heating via district heating, hot water via central supply; - underfloor heating in the kitchen and hall; - 3 air conditioners present; - energy label A; - cadastral known municipality of Amsterdam, section AU, number 2470, 58 centiare; - delivery in consultation. COMMON OWNERSHIP - Common ownership (Block 12b) for the rear grounds; - professional administration by Ymere's HOA management department; - monthly service charges are € 35.44; - long-term maintenance plan and house rules available. LOCATION The property is located in a quiet and child-friendly street in IJburg West. Within walking distance are the shopping center, various schools, health centers, childcare centers, and Amsterdam's creative shops. The cozy marina, with its terraces and nice restaurants, and the city beach Blijburg are nearby. In addition, the Diemerpark (with a small beach, hockey club, and soccer club) is within cycling distance. The Maxis is also within easy reach. The spacious layout of this neighborhood makes it an extremely pleasant environment for children to grow up in. With tram 26 around the corner, you can reach Central Station within 15 minutes, and the A10 (S114) and A1 ring roads are within easy reach. PARTICULARITIES - Ready to move in: completely renovated (kitchen with underfloor heating 2025, roof structure 2022, bathroom 2020); - carport with possibility for charging station (connection and meter box extension already completed); - 5 bedrooms: space for the whole family; - 2 terraces (southwest and northeast) sun from morning to evening; - 3 air conditioners for optimal comfort in the summer; - low service costs (€35.44 per month); - all windows and sliding doors fitted with built-in insect screens; - own property website at mariaaustriastraat21.nl Ready to move in without any renovation work. Make an appointment without obligation and see for yourself! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
58 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.