Aller directement au contenu
Logo de Voogd Makelaardij

Maria Austriastraat 21

1087CJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.573

Galerie de photos

Maria Austriastraat 21 Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Instapklare eengezinswoning van bijna 160 m² met 5 slaapkamers, 2 terrassen, een carport en nieuwe keuken (2025). Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? mariaaustriastraat21.nl INDELING Begane grond: Zitje aan de voorzijde op het zuidwesten. Entree naar royale hal (3,5 meter hoog) met garderobe- en bergruimte, toilet met fontein en meterkast. Via enkele traptreden bereikt u de open woonkeuken met eetkamer. Aan de achterzijde is middels een schuifpui toegang tot het terras (noordoosten) waar u kunt genieten van een heerlijke ochtendzon. De volledig vernieuwde keuken (2025) met gietvloer, vloerverwarming, composiet aanrechtblad en veel kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak met Quooker. Souterrain: Ruime werk-/slaapkamer met trapkast en openslaande deuren naar de afgesloten carport waar een grote auto kan worden geparkeerd en met mogelijkheid voor een laadpaal. Eerste verdieping: Lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen, slaap-/werkkamer gelegen aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte, 2 ruime slaapkamers (beiden met airco), badkamer (2020) voorzien van ligbad, dubbele wastafel met onderkasten en spiegelkast, toilet, inloopdouche met hand- en regendouche, handdoekradiator en badkamermeubel. Derde verdieping: De opbouw met airco, in gebruik als slaapkamer, is in 2022 gerealiseerd en beschikt over een wastafel met meubel. Middels een schuifpui met hor is het dakterras (zuidwesten) te bereiken met zon van einde ochtend tot ’s avonds laat. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 157 m², inhoud 488 m³ (conform meetinstructie); - gebouwd in 2008; - erfpacht: AB2016, de erfpacht is afgekocht tot 1 september 2056. Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden is reeds geëffectueerd waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling; - verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening; - vloerverwarming in de woonkeuken en hal; - 3 airco’s aanwezig; - energielabel A; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2470, 58 centiare; - oplevering in overleg. MANDELIGHEID - Mandeligheid (Blok 12b) voor het achter terrein; - de administratie wordt professioneel gevoerd door Ymere afdeling VvE-beheer; - de maandelijkse servicekosten bedragen € 35,44; - meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg West. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum, diverse scholen, gezondheidscentra, kinderopvangcentra en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op fietsafstand. Ook de Maxis is binnen handbereik. Door de ruime opzet van deze buurt is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 om de hoek staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114) en de A1 zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar: volledig gerenoveerd (keuken met vloerverwarming 2025, dakopbouw 2022, badkamer 2020); - carport met mogelijkheid laadpaal (aansluiting en meterkast uitbreiding al gerealiseerd); - 5 slaapkamers: ruimte voor het hele gezin; - 2 terrassen (zuidwesten én noordoosten) zon van ochtend tot avond; - 3 airco's voor optimaal comfort in de zomer; - lage servicekosten (€ 35,44 per maand); - alle ramen en schuifpuien voorzien van inbouw horren; - eigen woningwebsite op mariaaustriastraat21.nl Zonder te verbouwen direct te betrekken. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen! **ENGLISH VERSION ** Ready-to-move-in single-family home of nearly 160 m² with 5 bedrooms, 2 terraces, a carport, and new kitchen (2025). Located on a quiet and child-friendly street in IJburg. This property has its own website where you can find all the information you need. Interested? mariaaustriastraat21.nl LAYOUT Ground floor: Seating area at the front facing southwest. Entrance to spacious hall (3.5 meters high) with wardrobe and storage space, toilet with washbasin, and meter cupboard. A few steps lead to the open kitchen with dining room. At the rear, sliding doors provide access to the terrace (northeast) where you can enjoy the morning sun. The completely renovated kitchen (2025) with cast floor, underfloor heating, composite countertop, and plenty of cupboard space is equipped with various built-in appliances, including: Bora induction hob with integrated extractor, oven, combi oven/microwave, dishwasher, sink with Quooker. Basement: Spacious study/bedroom with stair cupboard and French doors to the enclosed carport where a large car can be parked and with the possibility for a charging station. First floor: Bright living room at the front with large windows, bedroom/study at the rear. Second floor: Landing with laundry room, 2 spacious bedrooms (both with air conditioning), bathroom (2020) with bathtub, double sink with cabinets and mirror cabinet, toilet, walk-in shower with hand and rain shower, towel radiator, and bathroom furniture. Third floor: The extension with air conditioning, used as a bedroom, was completed in 2022 and has a sink with cabinet. The roof terrace (southwest) can be accessed through sliding doors with insect screens and enjoys sunshine from late morning until late evening. GENERAL - Living area 157 m², volume 488 m³ (in accordance with measurement instructions); - built in 2008; - ground lease: AB2016, the ground lease has been bought out until September 1, 2056. Conversion to a perpetual ground lease on favourable terms has already been effected, with an annual ground rent payment being chosen; - heating via district heating, hot water via central supply; - underfloor heating in the kitchen and hall; - 3 air conditioners present; - energy label A; - cadastral known municipality of Amsterdam, section AU, number 2470, 58 centiare; - delivery in consultation. COMMON OWNERSHIP - Common ownership (Block 12b) for the rear grounds; - professional administration by Ymere's HOA management department; - monthly service charges are € 35.44; - long-term maintenance plan and house rules available. LOCATION The property is located in a quiet and child-friendly street in IJburg West. Within walking distance are the shopping center, various schools, health centers, childcare centers, and Amsterdam's creative shops. The cozy marina, with its terraces and nice restaurants, and the city beach Blijburg are nearby. In addition, the Diemerpark (with a small beach, hockey club, and soccer club) is within cycling distance. The Maxis is also within easy reach. The spacious layout of this neighborhood makes it an extremely pleasant environment for children to grow up in. With tram 26 around the corner, you can reach Central Station within 15 minutes, and the A10 (S114) and A1 ring roads are within easy reach. PARTICULARITIES - Ready to move in: completely renovated (kitchen with underfloor heating 2025, roof structure 2022, bathroom 2020); - carport with possibility for charging station (connection and meter box extension already completed); - 5 bedrooms: space for the whole family; - 2 terraces (southwest and northeast) sun from morning to evening; - 3 air conditioners for optimal comfort in the summer; - low service costs (€35.44 per month); - all windows and sliding doors fitted with built-in insect screens; - own property website at mariaaustriastraat21.nl Ready to move in without any renovation work. Make an appointment without obligation and see for yourself! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
58 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.