Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Maria Austriastraat 31

1087CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.633

Fotoalbum

Maria Austriastraat 31 Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op z’n best! Dit verrassend ruime huis is modern afgewerkt, van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. Je geniet hier van een ruime woonkamer, fraaie woonkeuken, drie keurig afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer, eigen garage en een kantoor. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook nog over een royaal balkon én een zonnig dakterras! Met energielabel A, uitstekende isolatie en vloerverwarming is dit huis bovendien enorm energiezuinig. En dat alles op een geweldige locatie in het bruisende IJburg, met alles wat je nodig hebt op steenworp afstand. Kortom: een unieke kans voor wie instapklaar wil wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam! We nemen je mee: • Woongenot: 141 m² • Gerenoveerde woonkeuken(2025) met diverse inbouwapparatuur • Ruime, lichte woonkeuken met toegang tot een royaal zonneterras 16 m² • Gloednieuwe badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche (2025) • Heerlijk dakterras met veel zon 19,6 m² • Drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers • Grote inpandige garage • Kantoor in het souterrain • Geen VvE voor de woning, alles in eigen hand • Nieuwe visgraat pvc vloer(2025) met vloerverwarming • Strak schilderwerk aan binnenzijde(2025) Erfpacht Afgekocht tot 01-09-2056. De jaarlijkse canon voor het tijdvak na 2056 erna is vastgeklikt op € 1780,27 met jaarlijkse indexatie. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot een tweede hal. In de tweede hal vind je een klein trappetje naar de woonkeuken. Op de begane grond ligt een prachtige vloer in visgraatverband en zijn de wanden strak afgewerkt. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken zelf komt uit 2008, maar is in 2025 gerenoveerd. Het geheel is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een modern design met zandkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, de teppanyaki-grilplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De inbouwapparatuur komt uit 2020. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je zo het balkon op. Dit balkon is royaal opgezet en biedt genoeg ruimte voor een heerlijke loungeplek of eettafel. Hier geniet je volop van de ochtendzon. Dankzij de uitstekende beschutting ervaar je daarnaast veel privacy. Eerste verdieping: De trap op de begane grond leidt naar de woonkamer op de eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van een nette vloer en strakke wanden. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de eerste slaapkamer. Deze kamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer. Dankzij de aanwezigheid van meerdere ramen is de slaapkamer heerlijk licht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier bereik je een bergkast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, een fraai afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, twee slaapkamers en de badkamer. Van de twee slaapkamers op deze verdieping ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim opgezet, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer heeft een centrale ligging en is in 2025 compleet vernieuwd. Deze ruimte is afgewerkt met moderne tegels en straalt veel luxe uit. Hier tref je een badmeubel met wastafel, spiegel met verlichting, ligbad en een inloopdouche met regendouche aan. Souterrain: In het souterrain bevinden zich de garage en het kantoor. De garage is ruim van formaat en biedt de mogelijkheid om je auto overdekt en veilig te parkeren. Het kantoor, gelegen aan de voorzijde, is een fijne plek om in alle rust te werken. Dakterras: Via de trap op de tweede verdieping bereik je het dakterras. Hier is genoeg plek om meubilair te plaatsen. Op het dakterras kun je de hele dag door van de zon genieten. Bovendien heb je vanaf hier mooi uitzicht over de levendige omgeving. Parkeren: Eigen garage. VVE: Maandelijkse VvE-bijdrage voor het afgesloten hek en weg achter het huis is € 35,44. Ken je de omgeving al? Deze fraaie eengezinswoning (2008) ligt in het hart van de geliefde wijk IJburg. Het huis staat op steenworp afstand van het Ed Pelsterpark en Diemerpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Je wandelt binnen vijf minuten naar Winkelcentrum IJburg, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen en enkele horecagelegenheden vindt. Het bruisende centrum van Amsterdam is goed te bereiken met de fiets (25 minuten), auto (15 minuten) of het openbaar vervoer (20 minuten). Ook de jachthaven, Strand IJburg, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportverenigingen en de huisarts liggen allemaal in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop leuke restaurants in de buurt. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Met een tram- en bushalte op loopafstand en een treinstation op fietsafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Met tram 26 sta je in 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A10, A1, A2 en A9 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare woning met groot balkon én zonnig dakterras • Mooie lichtinval • Vloerverwarming in keuken en badkamer • Heel goed geïsoleerd • HR++ beglazing • Houten en aluminium kozijnen • Verwarming middels stadsverwarming • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam • Nabij belangrijke uitvalswegen • Energielabel: A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
63 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.