Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Maria Austriastraat 31

1087CJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.633

Galería de fotos

Maria Austriastraat 31 Amsterdam
Foto 2

Descripción

Wonen op z’n best! Dit verrassend ruime huis is modern afgewerkt, van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. Je geniet hier van een ruime woonkamer, fraaie woonkeuken, drie keurig afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer, eigen garage en een kantoor. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook nog over een royaal balkon én een zonnig dakterras! Met energielabel A, uitstekende isolatie en vloerverwarming is dit huis bovendien enorm energiezuinig. En dat alles op een geweldige locatie in het bruisende IJburg, met alles wat je nodig hebt op steenworp afstand. Kortom: een unieke kans voor wie instapklaar wil wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam! We nemen je mee: • Woongenot: 141 m² • Gerenoveerde woonkeuken(2025) met diverse inbouwapparatuur • Ruime, lichte woonkeuken met toegang tot een royaal zonneterras 16 m² • Gloednieuwe badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche (2025) • Heerlijk dakterras met veel zon 19,6 m² • Drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers • Grote inpandige garage • Kantoor in het souterrain • Geen VvE voor de woning, alles in eigen hand • Nieuwe visgraat pvc vloer(2025) met vloerverwarming • Strak schilderwerk aan binnenzijde(2025) Erfpacht Afgekocht tot 01-09-2056. De jaarlijkse canon voor het tijdvak na 2056 erna is vastgeklikt op € 1780,27 met jaarlijkse indexatie. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot een tweede hal. In de tweede hal vind je een klein trappetje naar de woonkeuken. Op de begane grond ligt een prachtige vloer in visgraatverband en zijn de wanden strak afgewerkt. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken zelf komt uit 2008, maar is in 2025 gerenoveerd. Het geheel is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een modern design met zandkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, de teppanyaki-grilplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De inbouwapparatuur komt uit 2020. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je zo het balkon op. Dit balkon is royaal opgezet en biedt genoeg ruimte voor een heerlijke loungeplek of eettafel. Hier geniet je volop van de ochtendzon. Dankzij de uitstekende beschutting ervaar je daarnaast veel privacy. Eerste verdieping: De trap op de begane grond leidt naar de woonkamer op de eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van een nette vloer en strakke wanden. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de eerste slaapkamer. Deze kamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer. Dankzij de aanwezigheid van meerdere ramen is de slaapkamer heerlijk licht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier bereik je een bergkast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, een fraai afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, twee slaapkamers en de badkamer. Van de twee slaapkamers op deze verdieping ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim opgezet, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer heeft een centrale ligging en is in 2025 compleet vernieuwd. Deze ruimte is afgewerkt met moderne tegels en straalt veel luxe uit. Hier tref je een badmeubel met wastafel, spiegel met verlichting, ligbad en een inloopdouche met regendouche aan. Souterrain: In het souterrain bevinden zich de garage en het kantoor. De garage is ruim van formaat en biedt de mogelijkheid om je auto overdekt en veilig te parkeren. Het kantoor, gelegen aan de voorzijde, is een fijne plek om in alle rust te werken. Dakterras: Via de trap op de tweede verdieping bereik je het dakterras. Hier is genoeg plek om meubilair te plaatsen. Op het dakterras kun je de hele dag door van de zon genieten. Bovendien heb je vanaf hier mooi uitzicht over de levendige omgeving. Parkeren: Eigen garage. VVE: Maandelijkse VvE-bijdrage voor het afgesloten hek en weg achter het huis is € 35,44. Ken je de omgeving al? Deze fraaie eengezinswoning (2008) ligt in het hart van de geliefde wijk IJburg. Het huis staat op steenworp afstand van het Ed Pelsterpark en Diemerpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Je wandelt binnen vijf minuten naar Winkelcentrum IJburg, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen en enkele horecagelegenheden vindt. Het bruisende centrum van Amsterdam is goed te bereiken met de fiets (25 minuten), auto (15 minuten) of het openbaar vervoer (20 minuten). Ook de jachthaven, Strand IJburg, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportverenigingen en de huisarts liggen allemaal in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop leuke restaurants in de buurt. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Met een tram- en bushalte op loopafstand en een treinstation op fietsafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Met tram 26 sta je in 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A10, A1, A2 en A9 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare woning met groot balkon én zonnig dakterras • Mooie lichtinval • Vloerverwarming in keuken en badkamer • Heel goed geïsoleerd • HR++ beglazing • Houten en aluminium kozijnen • Verwarming middels stadsverwarming • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam • Nabij belangrijke uitvalswegen • Energielabel: A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
63 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.