Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Maria Austriastraat 31

1087CJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.633

Galerie de photos

Maria Austriastraat 31 Amsterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op z’n best! Dit verrassend ruime huis is modern afgewerkt, van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. Je geniet hier van een ruime woonkamer, fraaie woonkeuken, drie keurig afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer, eigen garage en een kantoor. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook nog over een royaal balkon én een zonnig dakterras! Met energielabel A, uitstekende isolatie en vloerverwarming is dit huis bovendien enorm energiezuinig. En dat alles op een geweldige locatie in het bruisende IJburg, met alles wat je nodig hebt op steenworp afstand. Kortom: een unieke kans voor wie instapklaar wil wonen op een absolute toplocatie in Amsterdam! We nemen je mee: • Woongenot: 141 m² • Gerenoveerde woonkeuken(2025) met diverse inbouwapparatuur • Ruime, lichte woonkeuken met toegang tot een royaal zonneterras 16 m² • Gloednieuwe badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche (2025) • Heerlijk dakterras met veel zon 19,6 m² • Drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers • Grote inpandige garage • Kantoor in het souterrain • Geen VvE voor de woning, alles in eigen hand • Nieuwe visgraat pvc vloer(2025) met vloerverwarming • Strak schilderwerk aan binnenzijde(2025) Erfpacht Afgekocht tot 01-09-2056. De jaarlijkse canon voor het tijdvak na 2056 erna is vastgeklikt op € 1780,27 met jaarlijkse indexatie. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot een tweede hal. In de tweede hal vind je een klein trappetje naar de woonkeuken. Op de begane grond ligt een prachtige vloer in visgraatverband en zijn de wanden strak afgewerkt. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken zelf komt uit 2008, maar is in 2025 gerenoveerd. Het geheel is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een modern design met zandkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, de teppanyaki-grilplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De inbouwapparatuur komt uit 2020. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je zo het balkon op. Dit balkon is royaal opgezet en biedt genoeg ruimte voor een heerlijke loungeplek of eettafel. Hier geniet je volop van de ochtendzon. Dankzij de uitstekende beschutting ervaar je daarnaast veel privacy. Eerste verdieping: De trap op de begane grond leidt naar de woonkamer op de eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van een nette vloer en strakke wanden. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de eerste slaapkamer. Deze kamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer. Dankzij de aanwezigheid van meerdere ramen is de slaapkamer heerlijk licht. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier bereik je een bergkast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, een fraai afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, twee slaapkamers en de badkamer. Van de twee slaapkamers op deze verdieping ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim opgezet, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer heeft een centrale ligging en is in 2025 compleet vernieuwd. Deze ruimte is afgewerkt met moderne tegels en straalt veel luxe uit. Hier tref je een badmeubel met wastafel, spiegel met verlichting, ligbad en een inloopdouche met regendouche aan. Souterrain: In het souterrain bevinden zich de garage en het kantoor. De garage is ruim van formaat en biedt de mogelijkheid om je auto overdekt en veilig te parkeren. Het kantoor, gelegen aan de voorzijde, is een fijne plek om in alle rust te werken. Dakterras: Via de trap op de tweede verdieping bereik je het dakterras. Hier is genoeg plek om meubilair te plaatsen. Op het dakterras kun je de hele dag door van de zon genieten. Bovendien heb je vanaf hier mooi uitzicht over de levendige omgeving. Parkeren: Eigen garage. VVE: Maandelijkse VvE-bijdrage voor het afgesloten hek en weg achter het huis is € 35,44. Ken je de omgeving al? Deze fraaie eengezinswoning (2008) ligt in het hart van de geliefde wijk IJburg. Het huis staat op steenworp afstand van het Ed Pelsterpark en Diemerpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Je wandelt binnen vijf minuten naar Winkelcentrum IJburg, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen en enkele horecagelegenheden vindt. Het bruisende centrum van Amsterdam is goed te bereiken met de fiets (25 minuten), auto (15 minuten) of het openbaar vervoer (20 minuten). Ook de jachthaven, Strand IJburg, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportverenigingen en de huisarts liggen allemaal in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop leuke restaurants in de buurt. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Met een tram- en bushalte op loopafstand en een treinstation op fietsafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Met tram 26 sta je in 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A10, A1, A2 en A9 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare woning met groot balkon én zonnig dakterras • Mooie lichtinval • Vloerverwarming in keuken en badkamer • Heel goed geïsoleerd • HR++ beglazing • Houten en aluminium kozijnen • Verwarming middels stadsverwarming • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam • Nabij belangrijke uitvalswegen • Energielabel: A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.