Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Maria Snelplantsoen 64

1106WP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Maria Snelplantsoen 64 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning met drie slaapkamers en een royale zolderverdieping heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en is gelegen in de rustige laagbouwwijk Gein III in Amsterdam Zuidoost (Gaasperdam). De wijk is rond 1986 gerealiseerd en kenmerkt zich door een ruim opgezette, groene woonomgeving met voornamelijk eengezinswoningen. De woning bevindt zich aan de rand van Amsterdam Zuidoost en wordt omringd door een groene en landelijke omgeving. In de directe nabijheid ligt recreatiegebied De Gaasperplas, een geliefde locatie voor ontspanning en recreatie. Rondom de plas bevinden zich wandel- en fietspaden, een aangelegd strand en diverse recreatieve voorzieningen waar u heerlijk kunt genieten van rust, natuur en buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de woning goed bereikbaar. Metrostation Gein bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding richting het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2 en A9 eenvoudig bereikbaar. Ook voor fietsers is de omgeving ideaal dankzij de vele goed aangelegde fietspaden richting winkelcentra, recreatiegebieden en andere voorzieningen. De directe woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk. De woning ligt aan een groenstrook/plantsoen en er is geen autoverkeer direct voor de deur, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de wijk zijn daarnaast diverse speelvoorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Gein, waar zich diverse winkels bevinden, waaronder supermarkten en speciaalzaken met verse groenten en fruit. Daarnaast beschikt de omgeving over uiteenlopende voorzieningen zoals een fitnesscentrum, sportfaciliteiten, een openbaar basketbalveld en diverse onderwijsinstellingen van basisschool tot middelbaar onderwijs. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de entreehal. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast. Verderop in de hal is het separate toilet met fonteintje gesitueerd. Via een tussendeur aan de rechterzijde bereikt u de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De ruime tuin beschikt tevens over een houten berging en is bereikbaar via een praktische achterom. Via een trap met twee kwarten bereikt u de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, de ruime zolderetage. Dankzij de plaatsing van een dakkapel is hier extra woonruimte gecreëerd. De combinatie van de dakkapel en de aanwezige raampartijen zorgt voor een bijzonder lichte verdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of berging. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de technische installaties. - Energielabel B - Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht! - Voorzien van 2 dakkapellen - Tuin op het oosten - Vaste notaris Westerdok - Oplevering in overleg ENGLISH This spacious 5-room family home with three bedrooms and a generous attic floor offers approximately 100 m² of living space and is located in the quiet low-rise residential area of Gein III in Amsterdam Zuidoost (Gaasperdam). Developed around 1986, the neighborhood is characterized by its spacious layout, abundant greenery, and predominantly family homes. The property is situated on the edge of Amsterdam Zuidoost and surrounded by a green and semi-rural environment. In the immediate vicinity you will find the recreational area De Gaasperplas, a popular destination for relaxation and outdoor activities. Around the lake are walking and cycling paths, a sandy beach, and various recreational facilities where you can fully enjoy nature, tranquility, and outdoor living. Accessibility is excellent. The property is easily reachable by both public transport and car. Gein metro station is located within short distance and offers a fast connection to Amsterdam city centre. In addition, the A1, A2, and A9 motorways are easily accessible. The area is also ideal for cyclists thanks to the many well-maintained cycling routes leading to shopping centres, recreational areas, and other amenities. The direct surroundings are particularly child-friendly. The property is situated alongside a green strip/park area and there is no direct traffic passing in front of the house, allowing children to play safely outside. Several playgrounds and play facilities can also be found throughout the neighborhood. For daily shopping, the Gein shopping centre offers a variety of stores, including supermarkets and specialty shops for fresh fruit and vegetables. The area also provides a wide range of amenities such as a fitness centre, sports facilities, a public basketball court, and several educational institutions ranging from primary schools to secondary education. Layout Upon entering the property, you arrive in the entrance hall. On the left-hand side is the utility/meter cupboard. Further along the hall is a separate toilet with washbasin. Through an intermediate door on the right-hand side, you enter the garden-facing living room, which benefits from pleasant natural light thanks to the large windows. At the front of the property is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The backyard is east-facing, allowing you to enjoy the morning and early afternoon sun. The spacious garden also features a wooden storage shed and is accessible through a convenient rear entrance. Via a staircase with two turns, you reach the first floor. This level comprises three bedrooms and the bathroom. The fully tiled bathroom is fitted with a shower, wall-mounted toilet, washbasin, and washing machine connection. A fixed staircase leads to the second floor, the spacious attic level. The addition of a dormer window has created extra living space. Combined with the existing windows, this results in an exceptionally bright floor. This multifunctional space is perfectly suited as an additional bedroom, home office, hobby room, or storage area. The technical installations are also located on this floor. Features Energy label B Perpetual leasehold bought off in perpetuity Equipped with two dormer windows East-facing garden Fixed notary Westerdok Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
329 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.