Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Maria Snelplantsoen 64

1106WP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Maria Snelplantsoen 64 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning met drie slaapkamers en een royale zolderverdieping heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en is gelegen in de rustige laagbouwwijk Gein III in Amsterdam Zuidoost (Gaasperdam). De wijk is rond 1986 gerealiseerd en kenmerkt zich door een ruim opgezette, groene woonomgeving met voornamelijk eengezinswoningen. De woning bevindt zich aan de rand van Amsterdam Zuidoost en wordt omringd door een groene en landelijke omgeving. In de directe nabijheid ligt recreatiegebied De Gaasperplas, een geliefde locatie voor ontspanning en recreatie. Rondom de plas bevinden zich wandel- en fietspaden, een aangelegd strand en diverse recreatieve voorzieningen waar u heerlijk kunt genieten van rust, natuur en buitenactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de woning goed bereikbaar. Metrostation Gein bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding richting het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2 en A9 eenvoudig bereikbaar. Ook voor fietsers is de omgeving ideaal dankzij de vele goed aangelegde fietspaden richting winkelcentra, recreatiegebieden en andere voorzieningen. De directe woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk. De woning ligt aan een groenstrook/plantsoen en er is geen autoverkeer direct voor de deur, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de wijk zijn daarnaast diverse speelvoorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Gein, waar zich diverse winkels bevinden, waaronder supermarkten en speciaalzaken met verse groenten en fruit. Daarnaast beschikt de omgeving over uiteenlopende voorzieningen zoals een fitnesscentrum, sportfaciliteiten, een openbaar basketbalveld en diverse onderwijsinstellingen van basisschool tot middelbaar onderwijs. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de entreehal. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast. Verderop in de hal is het separate toilet met fonteintje gesitueerd. Via een tussendeur aan de rechterzijde bereikt u de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De ruime tuin beschikt tevens over een houten berging en is bereikbaar via een praktische achterom. Via een trap met twee kwarten bereikt u de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, de ruime zolderetage. Dankzij de plaatsing van een dakkapel is hier extra woonruimte gecreëerd. De combinatie van de dakkapel en de aanwezige raampartijen zorgt voor een bijzonder lichte verdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of berging. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de technische installaties. - Energielabel B - Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht! - Voorzien van 2 dakkapellen - Tuin op het oosten - Vaste notaris Westerdok - Oplevering in overleg ENGLISH This spacious 5-room family home with three bedrooms and a generous attic floor offers approximately 100 m² of living space and is located in the quiet low-rise residential area of Gein III in Amsterdam Zuidoost (Gaasperdam). Developed around 1986, the neighborhood is characterized by its spacious layout, abundant greenery, and predominantly family homes. The property is situated on the edge of Amsterdam Zuidoost and surrounded by a green and semi-rural environment. In the immediate vicinity you will find the recreational area De Gaasperplas, a popular destination for relaxation and outdoor activities. Around the lake are walking and cycling paths, a sandy beach, and various recreational facilities where you can fully enjoy nature, tranquility, and outdoor living. Accessibility is excellent. The property is easily reachable by both public transport and car. Gein metro station is located within short distance and offers a fast connection to Amsterdam city centre. In addition, the A1, A2, and A9 motorways are easily accessible. The area is also ideal for cyclists thanks to the many well-maintained cycling routes leading to shopping centres, recreational areas, and other amenities. The direct surroundings are particularly child-friendly. The property is situated alongside a green strip/park area and there is no direct traffic passing in front of the house, allowing children to play safely outside. Several playgrounds and play facilities can also be found throughout the neighborhood. For daily shopping, the Gein shopping centre offers a variety of stores, including supermarkets and specialty shops for fresh fruit and vegetables. The area also provides a wide range of amenities such as a fitness centre, sports facilities, a public basketball court, and several educational institutions ranging from primary schools to secondary education. Layout Upon entering the property, you arrive in the entrance hall. On the left-hand side is the utility/meter cupboard. Further along the hall is a separate toilet with washbasin. Through an intermediate door on the right-hand side, you enter the garden-facing living room, which benefits from pleasant natural light thanks to the large windows. At the front of the property is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The backyard is east-facing, allowing you to enjoy the morning and early afternoon sun. The spacious garden also features a wooden storage shed and is accessible through a convenient rear entrance. Via a staircase with two turns, you reach the first floor. This level comprises three bedrooms and the bathroom. The fully tiled bathroom is fitted with a shower, wall-mounted toilet, washbasin, and washing machine connection. A fixed staircase leads to the second floor, the spacious attic level. The addition of a dormer window has created extra living space. Combined with the existing windows, this results in an exceptionally bright floor. This multifunctional space is perfectly suited as an additional bedroom, home office, hobby room, or storage area. The technical installations are also located on this floor. Features Energy label B Perpetual leasehold bought off in perpetuity Equipped with two dormer windows East-facing garden Fixed notary Westerdok Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
329 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.