Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Overtoom 188 2
1054HR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.302.350
Prix d'achat /m²: € 8.279
Galerie de photos
Description
LIVING in Oud-West WELKOM Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping van dit stijlvolle appartement. Eenmaal binnen ervaar je direct de ruimte en de hoogwaardige afwerking die deze woning kenmerken. De woning is in 2023 gerenoveerd en in 2024 geoptimaliseerd en herontwerpen. WONEN & KOKEN Op de derde verdieping bevindt zich het hart van de woning: een indrukwekkende leefverdieping waar licht, comfort en design samenkomen. Vanuit de royale hal zijn alle vertrekken bereikbaar en direct valt de prachtige visgraat PVC-vloer op, die over de gehele verdieping is doorgelegd. De royale woonkamer voelt heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek waar u uitgebreid kunt tafelen of borrelen met vrienden en familie. De luxe open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met warme houten details en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De koffiecorner met doorkijk naar de hal, maakt deze ruimte af. De vloerverwarming op deze verdieping zorgt voor extra comfort en maakt deze woonlaag bijzonder aangenaam. SLAPEN & BADEN Deze woning biedt uitzonderlijk veel flexibiliteit dankzij de vijf volwaardige kamers verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de derde verdieping bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met een stijlvolle en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelverwarming en elektrische vloerverwarming. Ideaal als comfortabele gastensuite of slaapkamer op woonniveau. De vierde verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde direct toegang biedt tot het dakterras. De tweede badkamer is royaal opgezet en luxe afgewerkt met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegelverwarming en elektrische vloerverwarming. Op de vijfde verdieping bevindt zich nog een multifunctionele zolderkamer met kitchenette en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, werkruimte, guest suite of studio. MEE NAAR BUITEN Buitenruimte is hier in overvloed aanwezig. Aan de achterzijde van de derde verdieping ligt een balkon over de volledige breedte van het appartement. Op de vierde verdieping bereikt u vanuit de hal het eerste riante dakterras van circa 18 m². Een heerlijke plek om te ontspannen, dineren of juist verkoeling te zoeken tijdens warme zomerdagen. Als absolute kers op de taart beschikt de vijfde verdieping over een tweede royaal dakterras met prachtig uitzicht over de stad. Dankzij de aanwezigheid van elektra, wateraansluiting en irrigatiesysteem is dit een buitenruimte met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Met de kitchenette direct binnen handbereik is dit dé perfecte plek voor lange zomeravonden. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. Geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt onderdeel uit van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars “Overtoom 184-188”. De servicekosten bedragen € 337,15,- per maand. OMGEVING Wonen aan de Overtoom betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Schuin tegenover de Hollandse Manege en letterlijk om de hoek van het Vondelpark geniet u hier van het beste dat de stad te bieden heeft. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, boetieks en speciaalzaken. De Jan Pieter Heijestraat, Eerste Constantijn Huygensstraat, de P.C. Hooftstraat en De Hallen liggen allemaal op korte afstand. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramverbindingen praktisch voor de deur, snelle toegang tot de Ring A10 en het stadscentrum op slechts enkele minuten fietsen woont u hier uiterst centraal. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 154 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Gelegen op eigen grond; • Voorzien van Airconditioning; • Gerenoveerd in 2023 en geoptimaliseerd in 2024; • Vijf (slaap)kamers; • Twee luxe badkamers; • Vier buitenruimtes: twee balkons en twee royale dakterrassen; • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Vloerverwarming op de derde verdieping; • Elektrische vloerverwarming in beide badkamers; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Nieuwe Intergas cv-ketel; • Nieuw mechanisch ventilatiesysteem; • Energielabel B; • Professioneel beheerde VvE; • Servicekosten € 337,15,- per maand; • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,04%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Contenu
- 499 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR107 (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maria Snelplantsoen 64
1106WP Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 4.850/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Windroosplein 60
1018ZW Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 8.523/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staringplein 5 H
1054VJ Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 9.511/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tweede Weteringdwarsstraat 44 2
1017SX Amsterdam
€ 435.000 k.k.
€ 9.667/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amsteldijk 44
1074HV Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 93
1072EE Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Clercqstraat 87
1053AG Amsterdam
€ 2.603 p/m
€ 40/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Radarweg 292
1043NV Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 47/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
