Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Marieken van Nimwegenstraat 14 2
1055BL Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 445.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750
Kaufpreis /m²: € 8.557
Fotoalbum
Beschreibung
***FOR ENGLISH SEE BELOW*** LICHT EN RUIM INSTAPKLARE HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN VRIJ UITZICHT IN BRUISEND BOS EN LOMMER. Op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex vind je dit lichte appartement, dat dankzij de hoekligging geniet van een bijzonder vrij uitzicht en veel daglicht. Het beschikt over één ruime slaapkamer en een extra (zij)kamer die als 2e slaapkamer, werkplek, eetkamer of logeerruimte gebruikt kan worden. Wat direct opvalt zijn de twee balkons: de eerste ligt op het oosten en biedt uitzicht op het water – perfect voor een rustig ontbijt in de ochtendzon. Het tweede balkon is westelijk georiënteerd, waar je in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Bovenin het gebouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Er ligt ook een plan klaar voor een gezamenlijk dakterras, toestemming van VvE is verkregen hiervoor. Wonen in Bos en Lommer – dynamisch en centraal Dit appartement ligt in Amsterdam West, in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en geliefde plek om te wonen. Aan het Bos en Lommerplein – direct aan de overkant – vind je supermarkten, horeca en iedere dinsdag een gezellige markt met verse producten. In de nabije omgeving zijn talloze hotspots te ontdekken, waaronder fijne koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Erasmuspark, en ook het Westerpark – bekend van de culturele evenementen en populaire horecazaken zoals Pacific en het Westergasterrein – ligt op korte fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur, station Sloterdijk is snel bereikbaar en via de A10 ben je binnen no-time onderweg met de auto. Parkeren kan op je eigen privéplek in de parkeergarage onder het gebouw, die bereikbaar is per lift. Indeling Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken: de woonkamer met aangrenzende zijkamer, de keuken, slaapkamer en badkamer. De ruime, lichte woonkamer met karakteristieke tinten en houten vloer voelt comfortabel en open aan. Vanuit hier stap je zo het balkon op met ochtendzon en uitzicht over het water. De keuken is apart gelegen, compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je op het tweede balkon – de perfecte plek om te genieten van de ondergaande zon. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt via openslaande deuren eveneens toegang tot het westelijk gelegen balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Erfpacht De erfpacht is na het huidige tijdvak eeuwigdurend vastgelegd. Op 18 mei 2022 is dit vastgeklikt op een bedrag van € 590,60 per jaar, met jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot 15 juli 2039. Afkoop onder gunstige voorwaarden is mogelijk. De Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. In de buurt Bos en Lommer is een bruisend stadsdeel met een mix van stadse levendigheid en rustige groene zones. Populaire adressen in de buurt zijn onder andere Terrasmus, Friedhats FUKU Café en Buurman en Buurman. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt letterlijk om de hoek, terwijl de Ten Katemarkt, de Jordaan en de Food- en Filmhallen makkelijk met de fiets bereikbaar zijn. Kortom: een uitstekend gelegen, comfortabel en licht appartement met buitenruimte aan beide zijden, in een wijk die volop in bloei staat. -Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. BRIGHT AND SPACIOUS MOVE-IN READY CORNER APARTMENT WITH TWO BALCONIES AND UNOBSTRUCTED VIEWS IN VIBRANT BOS EN LOMMER Located on the second floor of a well-maintained complex, this light-filled apartment enjoys an abundance of natural light and open views thanks to its corner position. It features one generous bedroom and a versatile side room that can serve as a second bedroom, home office, dining room or guest space. A standout feature is the presence of two balconies: one facing east with views over the water – ideal for a peaceful morning coffee – and one facing west where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun. There is also a private storage unit in the attic, perfect for additional space. Furthermore, a plan for a communal rooftop terrace has already been approved by the homeowners’ association (VvE). Living in Bos en Lommer – Lively and Central This apartment is located in Amsterdam West, in the increasingly popular Bos en Lommer neighborhood. Over the past few years, this area has transformed into a dynamic and desirable place to live. Directly across the street is the Bos en Lommerplein, where you’ll find supermarkets, cafes, and a lively weekly market every Tuesday offering a wide range of fresh produce. The surrounding area is packed with hotspots including cozy coffee bars, restaurants, and specialty shops. For green space, the Erasmuspark is just around the corner, and the lively Westerpark – home to popular cultural venues and restaurants such as Pacific and the Westergas complex – is just a short bike ride away. Public transport connections are excellent, with stops just steps from the building, and both Sloterdijk Station and the A10 ring road are easily accessible. A private parking space is available in the garage beneath the building, accessible via elevator. Layout Upon entering, the hallway leads to all rooms: the bright living room with adjoining side room, the kitchen, main bedroom, and bathroom. The spacious living area features charming architectural details and a warm wooden floor, and offers direct access to the east-facing balcony with water views and morning sun. The separate kitchen is fully equipped with a gas cooktop, extractor hood, combination microwave oven, and fridge with freezer compartment. From here, you access the second, west-facing balcony – the perfect spot to unwind in the evening. The main bedroom is located at the front and also has French doors leading out to the west-facing balcony. The bathroom includes a bathtub with shower, a washbasin, and a toilet. Leasehold The ground lease has been converted to perpetual leasehold after the current period. On May 18, 2022, the annual lease amount was fixed at €590.60, indexed annually. The current term runs until July 15, 2039. There is an option to buy out the leasehold under favorable conditions. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 of the City of Amsterdam apply. In the Area Bos en Lommer is a vibrant district combining urban energy with peaceful green spaces. Popular spots in the area include Terrasmus, Friedhats FUKU Café, and Buurman en Buurman. A supermarket is just around the corner for daily shopping needs, and the Ten Katemarkt, Jordaan district, and Food- and Filmhallen are all easily reachable by bike. In short: a beautifully located, comfortable, and light-filled apartment with outdoor spaces on both sides, situated in a neighborhood that’s truly on the rise. Disclaimer While we have compiled this information with care, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you contact us directly or engage your own real estate agent if you are interested in this or any other property. The non-binding information on this website is based on information provided by the seller and/or third parties. We accept no liability for its accuracy. We are also not responsible for the content of any websites referred to.
Hypothek berekenen
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750
2,78%
Jährlich
%
€ 22.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 445.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 52 m²
- Inhalt
- 182 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRE ( combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 01-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gulden Winckelplantsoen 14 2
1055EL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haardstee 214
1102NM Amsterdam
€ 300.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haardstee 242
1102NP Amsterdam
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
