Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Marius Bauerstraat 235 E 3

1062AL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 6.692

Fotoalbum

Marius Bauerstraat 235 E 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed ingerichte 4-kamer appartement in een gewilde buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Well-laid-out 4-room apartment in a popular neighbourhood with all amenities within walking distance. [ENGLISH BELOW] Dit moderne complex is in 2015 volledig gerenoveerd en omgetoverd tot nieuwbouwappartementen. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en profiteert van grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij energielabel A blijven de stookkosten laag en is het appartement zowel duurzaam als comfortabel. Met de gunstige ligging, moderne afwerking en goede indeling is dit appartement ideaal voor een starter, een stel of een jong gezin. Kenmerken - Woonoppervlakte 65 m² (NEN2580); - In 2015 volledig herontwikkeld tot nieuwbouwappartementen; - Goed ingedeeld 4-kamerappartement, eenvoudig te transformeren naar 3 kamers voor een royale woonkamer; - Hoekappartement met veel lichtinval; - Open woonkeuken met moderne afwerking, voorzien van een energiezuinige elektrische kookplaat; - Voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement; - Twee ruime slaapkamers en een aparte babykamer/kantoor; - Ruime en moderne badkamer met aparte bergruimte en wasmachine-aansluiting; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Gemeenschappelijke fietsenberging in het complex; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Voorkeur oplevering eind november. Indeling Via de lift of trap bereikt u de vijfde verdieping waar het appartement is gelegen. De woonkamer springt direct in het oog door de hoekligging en de grote ramen, die de hele dag door zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. De open keuken is modern, goed uitgerust en sluit aan op de woonkamer – ideaal om te koken én gezellig gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect is als babykamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en ruim opgezet, voorzien van douche, wastafel, toilet en een aparte bergruimte met wasmachine-aansluiting. De efficiënte indeling maakt dat het appartement ruimer aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Omgeving Het appartement ligt in Overtoomse Veld, een levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: supermarkten (Lidl en Albert Heijn), Kruidvat, groentewinkel, sportschool, café, huisarts en fysiotherapeut bevinden zich letterlijk om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid: - 2 minuten lopen naar metrostation Postjesweg; - 7 minuten lopen naar station Lelylaan; - Tram 17 en 1, en bus 18 op loopafstand; - 5 minuten lopen naar het Rembrandtpark; - 10 minuten fietsen naar Vondelpark, Overtoom of Kinkerstraat; - 10 minuten wandelen naar de Sloterplas; - 15 minuten fietsen naar het Leidseplein; - 5 minuten met de auto op de ringweg A10. Daarnaast is parkeren hier eenvoudig: er geldt géén wachtlijst voor een parkeervergunning. Alles bij elkaar: een zeer comfortabele woonplek in een centrale, groene en uitstekend bereikbare wijk van Amsterdam. VvE De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen circa €175 per maand. ENGLISH This modern complex was thoroughly renovated in 2015 and transformed into new-build apartments. The apartment is located on the 5th floor and benefits from large windows, giving it plenty of natural light. Thanks to its energy label A, heating costs remain low, and the apartment is both sustainable and comfortable. With its convenient location, modern finish, and smart layout, this apartment is perfect for a starter, a couple, or a young family. Details - Living area of 65 m² (NEN2580); - Completely redeveloped into new-build apartments in 2015; - Well-arranged 4-room apartment. Possible to transform into a 3-room apartment to enjoy a bigger living room; - Corner apartment with lots of natural light; - Open living kitchen with modern finish, equipped with an energy-efficient electric stove; - Two well-sized bedrooms plus a separate baby room/home office; - Spacious and modern bathroom with indoor storage and washing machine connection; - Equipped with floor heating throughout the entire apartment; - Active and professionally managed owners’ association; - Communal bicycle storage in the complex; - Ground lease bought off completely; - Energy label A; - Transfer preferred end of November. Layout Via the lift or stairs, you reach the 5th floor where the apartment is located. The living room stands out immediately thanks to the corner location and large windows, ensuring a bright and inviting space throughout the day. The open kitchen is modern and well-equipped, connecting to the living room—perfect for cooking while entertaining guests. The apartment offers 2 well-sized bedrooms and 1 extra room, ideal as a baby room, guest room, or home office. The bathroom is modern and spacious, with a shower, sink, toilet, and a separate storage space with washing machine connection. The layout has been designed with efficiency in mind, making the apartment feel larger than its square meters suggest. In the basement, you will find a communal bicycle shed for safe storage. Surroundings The apartment is located in Overtoomse Veld, a lively neighborhood with all daily amenities around the corner: a Lidl and Albert Heijn supermarket, Kruidvat, greengrocers, gym, cafe, GP and physiotherapists are just steps away. Excellent location: - 2 minutes’ walk to metro station Postjesweg; - 7 minutes’ walk to Lelylaan station; - Tram lines 17 and 1, and bus line 18 within walking distance; - 5 minute’s walk to Rembrandtpark; - 10 minutes by bike to the Vondelpark, Overtoom, or Kinkerstraat; - 10 minutes on foot to Sloterplas; - 15 minutes by bike to Leidseplein; - 5 minutes by car to be on the A10 highway. In addition, parking is easy here with no waiting list for a permit. All in all, a very comfortable place to live in a central yet green and well-connected part of Amsterdam. VvE The Owners’ Association is active, financially healthy, and professionally managed. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). The service costs are approximately €175 per month.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
224 m³

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.