Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Marius Bauerstraat 235 E 3

1062AL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 6.692

Galería de fotos

Marius Bauerstraat 235 E 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed ingerichte 4-kamer appartement in een gewilde buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Well-laid-out 4-room apartment in a popular neighbourhood with all amenities within walking distance. [ENGLISH BELOW] Dit moderne complex is in 2015 volledig gerenoveerd en omgetoverd tot nieuwbouwappartementen. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en profiteert van grote ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij energielabel A blijven de stookkosten laag en is het appartement zowel duurzaam als comfortabel. Met de gunstige ligging, moderne afwerking en goede indeling is dit appartement ideaal voor een starter, een stel of een jong gezin. Kenmerken - Woonoppervlakte 65 m² (NEN2580); - In 2015 volledig herontwikkeld tot nieuwbouwappartementen; - Goed ingedeeld 4-kamerappartement, eenvoudig te transformeren naar 3 kamers voor een royale woonkamer; - Hoekappartement met veel lichtinval; - Open woonkeuken met moderne afwerking, voorzien van een energiezuinige elektrische kookplaat; - Voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement; - Twee ruime slaapkamers en een aparte babykamer/kantoor; - Ruime en moderne badkamer met aparte bergruimte en wasmachine-aansluiting; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Gemeenschappelijke fietsenberging in het complex; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Voorkeur oplevering eind november. Indeling Via de lift of trap bereikt u de vijfde verdieping waar het appartement is gelegen. De woonkamer springt direct in het oog door de hoekligging en de grote ramen, die de hele dag door zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. De open keuken is modern, goed uitgerust en sluit aan op de woonkamer – ideaal om te koken én gezellig gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect is als babykamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en ruim opgezet, voorzien van douche, wastafel, toilet en een aparte bergruimte met wasmachine-aansluiting. De efficiënte indeling maakt dat het appartement ruimer aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Omgeving Het appartement ligt in Overtoomse Veld, een levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: supermarkten (Lidl en Albert Heijn), Kruidvat, groentewinkel, sportschool, café, huisarts en fysiotherapeut bevinden zich letterlijk om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid: - 2 minuten lopen naar metrostation Postjesweg; - 7 minuten lopen naar station Lelylaan; - Tram 17 en 1, en bus 18 op loopafstand; - 5 minuten lopen naar het Rembrandtpark; - 10 minuten fietsen naar Vondelpark, Overtoom of Kinkerstraat; - 10 minuten wandelen naar de Sloterplas; - 15 minuten fietsen naar het Leidseplein; - 5 minuten met de auto op de ringweg A10. Daarnaast is parkeren hier eenvoudig: er geldt géén wachtlijst voor een parkeervergunning. Alles bij elkaar: een zeer comfortabele woonplek in een centrale, groene en uitstekend bereikbare wijk van Amsterdam. VvE De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen circa €175 per maand. ENGLISH This modern complex was thoroughly renovated in 2015 and transformed into new-build apartments. The apartment is located on the 5th floor and benefits from large windows, giving it plenty of natural light. Thanks to its energy label A, heating costs remain low, and the apartment is both sustainable and comfortable. With its convenient location, modern finish, and smart layout, this apartment is perfect for a starter, a couple, or a young family. Details - Living area of 65 m² (NEN2580); - Completely redeveloped into new-build apartments in 2015; - Well-arranged 4-room apartment. Possible to transform into a 3-room apartment to enjoy a bigger living room; - Corner apartment with lots of natural light; - Open living kitchen with modern finish, equipped with an energy-efficient electric stove; - Two well-sized bedrooms plus a separate baby room/home office; - Spacious and modern bathroom with indoor storage and washing machine connection; - Equipped with floor heating throughout the entire apartment; - Active and professionally managed owners’ association; - Communal bicycle storage in the complex; - Ground lease bought off completely; - Energy label A; - Transfer preferred end of November. Layout Via the lift or stairs, you reach the 5th floor where the apartment is located. The living room stands out immediately thanks to the corner location and large windows, ensuring a bright and inviting space throughout the day. The open kitchen is modern and well-equipped, connecting to the living room—perfect for cooking while entertaining guests. The apartment offers 2 well-sized bedrooms and 1 extra room, ideal as a baby room, guest room, or home office. The bathroom is modern and spacious, with a shower, sink, toilet, and a separate storage space with washing machine connection. The layout has been designed with efficiency in mind, making the apartment feel larger than its square meters suggest. In the basement, you will find a communal bicycle shed for safe storage. Surroundings The apartment is located in Overtoomse Veld, a lively neighborhood with all daily amenities around the corner: a Lidl and Albert Heijn supermarket, Kruidvat, greengrocers, gym, cafe, GP and physiotherapists are just steps away. Excellent location: - 2 minutes’ walk to metro station Postjesweg; - 7 minutes’ walk to Lelylaan station; - Tram lines 17 and 1, and bus line 18 within walking distance; - 5 minute’s walk to Rembrandtpark; - 10 minutes by bike to the Vondelpark, Overtoom, or Kinkerstraat; - 10 minutes on foot to Sloterplas; - 15 minutes by bike to Leidseplein; - 5 minutes by car to be on the A10 highway. In addition, parking is easy here with no waiting list for a permit. All in all, a very comfortable place to live in a central yet green and well-connected part of Amsterdam. VvE The Owners’ Association is active, financially healthy, and professionally managed. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). The service costs are approximately €175 per month.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
224 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1062

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.