Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Marnixstraat 235 D

1015WE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 11.617

Fotoalbum

Marnixstraat 235 D Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb je jouw perfecte stadswoning nog niet gevonden? Zoek dan niet verder.. Wij bieden aan: een charmant en volledig gemoderniseerd appartement in de Jordaan! Dit lichte en knusse appartement van circa 34 m², met energielabel B, gelegen op eigen grond EN een gezonde VVE, ligt precies op de grens van de populaire Jordaan en het gezellige Westerpark. Of je nu een starter bent of een single professional die op zoek is naar een woning in de stad, dit appartement biedt alles wat je zoekt! Instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Knus maar efficiënt ingedeeld 3e verdieping: Entree, separaat toilet met fonteintje en zwevend toilet, lichte woonkamer met open keuken welke voorzien is van hardsteenwerkblad en diverse SMEG inbouwapparatuur (onder andere combimagnetron, koelkast, 4-pits gasbrander en vaatwasser). 4e verdieping: Via een vaste trap in de woonkamer, slaapkamer, badkamer welke is voorzien van een granitovloer, stoomdouchecabine, ligbad, designwastafel en wasmachineaansluiting. Comfortabel wonen in een geliefde buurt Vanuit dit appartement loop je zo naar het Westerpark voor een ontspannen wandeling, en ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum. De Jordaan met zijn trendy boetieks, speciaalzaken zoals JWO, Terre Lente, Dol & de Lange maar ook gezellige cafés als Café Lowietje, Cafe Thijssen of Café ‘t Smalle en bekende restaurants zoals Daalder Atelier, Toscanini, Pesca, Cafe Parlotte, Fou Fow Ramen of Winkel 43 (beste appeltaart!), ligt om de hoek. Ook cultuur ligt binnen handbereik, het Rijksmuseum, Anne Frank Huis en andere hotspots zijn gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A10, A9, A4, A2) zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? • 33,90 m2 GO wonen, bruto ruim 41,90 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580 • Goed geïsoleerd, label B • Massieve eikenhouten vloer en dubbele beglazing voor warmte en rust • Bovenste verdieping, geen bovenburen • Prachtige plek in de Jordaan, dicht bij het Westerpark en Oud West • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • Nieuwe fundering (2011) en volledig vernieuwd appartementencomplex met 9 woningen • Actieve VVE bestaande uit 9 leden, MJOP aanwezig • Servicekosten 106,50 euro per maand • Bouwjaar van het complex circa 1905, met veel karakter en authentieke details • Standaard ouderdomsclausule en Niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Plan vandaag dan nog een bezichtiging in en ervaar zelf de Amsterdamse sfeer en het comfort van deze prachtige woning! *** Still haven’t found your perfect city home? Look no further.. We are offering a charming, fully modernized apartment in the Jordaan! This bright and cozy apartment of approximately 34 m², with an energy label B, is situated on private land AND belongs to a healthy homeowners’ association (VVE). It’s perfectly located right on the border of the popular Jordaan and the vibrant Westerpark. Whether you’re a first-time buyer or a single professional looking for a city residence, this apartment has everything you’re looking for! Move-in ready and waiting to become your new home. Cozy yet efficient layout 3rd Floor: Entrance, separate toilet with a small hand basin, and a bright living room with an open kitchen featuring a hardstone countertop and various built-in SMEG appliances, including a combi microwave, refrigerator, 4-burner gas stove, and dishwasher. 4th Floor: Accessible via a fixed staircase from the living room, you’ll find the bedroom and bathroom. The bathroom is equipped with a granito floor, steam shower cabin, bathtub, designer washbasin, and a washing machine connection. Comfortable living in a popular neighborhood From this apartment, you can take a relaxing walk to Westerpark or reach the bustling city center within minutes. The Jordaan offers trendy boutiques and specialty stores such as JWO, Terre Lente, and Dol & de Lange, as well as cozy cafés like Café Lowietje, Café Thijssen, and Café ’t Smalle. Renowned restaurants including Daalder Atelier, Toscanini, Pesca, Café Parlotte, Fou Fow Ramen, and Winkel 43 (famous for the best apple pie!) are just around the corner. Cultural hotspots like the Rijksmuseum and Anne Frank House are easily accessible, and public transport and major highways (A10, A9, A4, A2) are conveniently nearby. What makes this apartment so special? • 33.90 m² usable living space, gross approx. 41.90 m² according to NEN2580 measurement standards • Well insulated, energy label B • Solid oak flooring and double glazing for warmth and tranquility • Top floor with no neighbors above • Prime location in the Jordaan, close to Westerpark and Oud West • Located on private land, no leasehold • New foundation (2011) and a fully renovated apartment complex with 9 units • Active homeowners’ association with 9 members and a long-term maintenance plan (MJOP) • Service charges €106.50 per month • Building dates back to circa 1905, full of character and authentic details • Standard age and non-resident clauses apply • Available for quick delivery Can you already see yourself living here? Schedule a viewing today and experience the unique Amsterdam atmosphere and comfort this beautiful home has to offer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
124 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.