Direkt zum Inhalt
Logo von Out A'dam

Marnixstraat 271 3

1015WJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.030

Fotoalbum

Marnixstraat 271 3 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Marnixstraat 271-3 – Smaakvol, licht en uitzicht op de Westertoren Wonen op een unieke plek, met uitzicht op de Westertoren, om de hoek van de Jordaan en midden in de levendige binnenstad – dat is wat dit ruime en lichte appartement aan de Marnixstraat te bieden heeft. Dit dubbele bovenhuis van circa 99 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en lichtinval. Een woning die verrast, verwarmt en inspireert. Wonen aan de rand van de Jordaan – midden in de stad, met alles dichtbij De Marnixstraat ligt aan de rand van de Jordaan. Vanuit huis wandel je zó de pittoreske straatjes van de Jordaan in, met om de hoek cafés, restaurants, speciaalzaken, markten en cultuur. De beroemde 9 Straatjes, het Westerpark, de Hallen en de Foodhallen zijn op loopafstand. Openbaar vervoer (tramhalte voor de deur) en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en toch woon je hier opvallend rustig met zicht op historische gevels en de gracht. Indeling & omschrijving Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping, een interne trap brengt je naar de derde verdieping. Op de derde verdieping tref je een royale, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan beide kanten. Aan de voorzijde komt het licht prachtig binnen en heb je vrij uitzicht door de laagbouw tegen over het appartement. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel voor gezellige diners en borrelavondjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht over de lengte van de Egelantiersgracht en kijk je zo de Jordaan in. Op deze verdieping vind je ook de ruime badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche met ligbad. Via een stijlvolle interne trap bereik je de vierde verdieping met twee ruime slaapkamers, beide met karakteristieke houten balken en een fijne sfeer. Ook deze verdieping is heerlijk licht, met ramen aan zowel voor- als achterzijde. De master bedroom met uniek uitzicht – onder andere op de Westertoren – maken dit een van de meest bijzondere plekken in het huis. Het appartement is in ca. 2007 volledig is gerenoveerd. Onder leiding van een architect is gekozen voor een uitgesproken maar smaakvolle stijl, waarbij gebruik is gemaakt van geperst bamboe voor onder andere de meubels, bedden, bank en afwerkingen. Deze duurzame en robuuste keuze geeft het geheel een warme, eigentijdse uitstraling die nog altijd in het oog springt. Tijdens de renovatie zijn er op de vierde verdiepingen ook handig opbergkasten gerealiseerd. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is kleinschalig VvE bestaande uit 4 appartementsrechten. Er is recent besloten om een meerjarenonderhoudsplan op te gaan stellen. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Momenteel zit er € 8500,- in kas van de VvE. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond, hierdoor heb je niet te maken met erfpacht. Het beste wat je kan hebben in Amsterdam. Pluspunten op een rij · Woonoppervlakte ca. 99 m² (NEN 2580) · Uitzicht op de stad en de Westerkerk · Dubbel bovenhuis met twee slaapkamers · Eigen entree op tweede verdieping · Gelegen op een toplocatie in het centrum · Goede verbindingen met OV en uitvalswegen · VvE in eigen beheer · Servicekosten VvE € 100,- per maand · Gelegen op eigen grond, geen erfpacht · Niet-zelfbewoningsclausule, meetclausule en ouderdomsclausule van toepassing · Oplevering in overleg Een woning als deze – met zoveel karakter, licht en een bijzonder interieur – moet je zelf ervaren. Wil je komen kijken, whatsapp mij dan even op +31611486158 of mail naar Tot snel! Anne Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
471 m³

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.