Aller directement au contenu
Logo de Out A'dam

Marnixstraat 271 3

1015WJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.030

Galerie de photos

Marnixstraat 271 3 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Marnixstraat 271-3 – Smaakvol, licht en uitzicht op de Westertoren Wonen op een unieke plek, met uitzicht op de Westertoren, om de hoek van de Jordaan en midden in de levendige binnenstad – dat is wat dit ruime en lichte appartement aan de Marnixstraat te bieden heeft. Dit dubbele bovenhuis van circa 99 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en lichtinval. Een woning die verrast, verwarmt en inspireert. Wonen aan de rand van de Jordaan – midden in de stad, met alles dichtbij De Marnixstraat ligt aan de rand van de Jordaan. Vanuit huis wandel je zó de pittoreske straatjes van de Jordaan in, met om de hoek cafés, restaurants, speciaalzaken, markten en cultuur. De beroemde 9 Straatjes, het Westerpark, de Hallen en de Foodhallen zijn op loopafstand. Openbaar vervoer (tramhalte voor de deur) en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en toch woon je hier opvallend rustig met zicht op historische gevels en de gracht. Indeling & omschrijving Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping, een interne trap brengt je naar de derde verdieping. Op de derde verdieping tref je een royale, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan beide kanten. Aan de voorzijde komt het licht prachtig binnen en heb je vrij uitzicht door de laagbouw tegen over het appartement. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel voor gezellige diners en borrelavondjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht over de lengte van de Egelantiersgracht en kijk je zo de Jordaan in. Op deze verdieping vind je ook de ruime badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche met ligbad. Via een stijlvolle interne trap bereik je de vierde verdieping met twee ruime slaapkamers, beide met karakteristieke houten balken en een fijne sfeer. Ook deze verdieping is heerlijk licht, met ramen aan zowel voor- als achterzijde. De master bedroom met uniek uitzicht – onder andere op de Westertoren – maken dit een van de meest bijzondere plekken in het huis. Het appartement is in ca. 2007 volledig is gerenoveerd. Onder leiding van een architect is gekozen voor een uitgesproken maar smaakvolle stijl, waarbij gebruik is gemaakt van geperst bamboe voor onder andere de meubels, bedden, bank en afwerkingen. Deze duurzame en robuuste keuze geeft het geheel een warme, eigentijdse uitstraling die nog altijd in het oog springt. Tijdens de renovatie zijn er op de vierde verdiepingen ook handig opbergkasten gerealiseerd. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is kleinschalig VvE bestaande uit 4 appartementsrechten. Er is recent besloten om een meerjarenonderhoudsplan op te gaan stellen. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Momenteel zit er € 8500,- in kas van de VvE. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond, hierdoor heb je niet te maken met erfpacht. Het beste wat je kan hebben in Amsterdam. Pluspunten op een rij · Woonoppervlakte ca. 99 m² (NEN 2580) · Uitzicht op de stad en de Westerkerk · Dubbel bovenhuis met twee slaapkamers · Eigen entree op tweede verdieping · Gelegen op een toplocatie in het centrum · Goede verbindingen met OV en uitvalswegen · VvE in eigen beheer · Servicekosten VvE € 100,- per maand · Gelegen op eigen grond, geen erfpacht · Niet-zelfbewoningsclausule, meetclausule en ouderdomsclausule van toepassing · Oplevering in overleg Een woning als deze – met zoveel karakter, licht en een bijzonder interieur – moet je zelf ervaren. Wil je komen kijken, whatsapp mij dan even op +31611486158 of mail naar Tot snel! Anne Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
471 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.