Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor BEN

Marnixstraat 364 A

1016XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.964

Fotoalbum

Marnixstraat 364 A Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN te koop! Marnixstraat 364 A 1016 XW AMSTERDAM ***English version below*** Een ruim en licht dubbel benedenhuis van ca. 140 m² op eigen grond, met een zonnige tuin op het zuidwesten en een royale kelder. Deze charmante woning biedt 3/4 slaapkamers, een indrukwekkende woonkamer met directe toegang tot de tuin en een open keuken met inbouwapparatuur. Gelegen in het hart van de Jordaan, op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en culturele hotspots, en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Een uniek huis op een toplocatie dat je beslist gezien moet hebben! Indeling Begane grond: Via de eigen entree stap je binnen in de vestibule en de hal met garderobekast en gastentoilet. Zodra je de woonkamer betreedt, ervaar je de ruimtelijkheid: deze strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, van voor- tot achterzijde. De sfeervolle gashaard vormt het middelpunt, terwijl de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde een natuurlijke verbinding creëren met de tuin op het zuidwesten. De moderne woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur grenst eveneens aan de tuin, waardoor koken en tafelen naadloos overlopen in het buitenleven. Eerste verdieping: De overloop leidt naar de master bedroom aan de achterzijde met schouw en is voorzien van een praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer en een kinderslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de royale badkamer, die dankzij het daglicht extra fris aanvoelt en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Kelder: Vanuit de hal op de begane grond bereik je de verrassend ruime, droge kelder. Deze ruimte leent zich uitstekend als wijnkelder of gewoon voor extra bergruimte. Ligging en omgeving Wonen aan de Marnixstraat betekent genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. De woning ligt in de geliefde Jordaan, één van de meest karakteristieke wijken van de stad. Met de pittoreske grachten, sfeervolle straatjes en talloze boetiekjes om de hoek, is dit een plek die nooit verveelt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, ambachtelijke bakkers, slagers en groentewinkels in de directe omgeving. De populaire Noordermarkt en de gezellige Lindengrachtmarkt liggen op loopafstand en bieden iedere week een breed scala aan biologische producten, delicatessen en lokale specialiteiten. Ook op het gebied van horeca is er volop keuze: van knusse cafés en bruine kroegen tot trendy restaurants en wijnbars. Denk aan hotspots zoals Café Thijssen, Winkel 43 (beroemd om de appeltaart) of de moderne keuken van Daalder. Voor een avond uit loop je zo naar Cultuurhuis De Nieuwe Liefde, het DeLaMar Theater of de Stadsschouwburg aan het Leidseplein. Bovendien zijn bekende musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum slechts enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en buslijnen stoppen om de hoek en brengen je in korte tijd naar Amsterdam Centraal Station of Station Zuid. Met de fiets ben je in een paar minuten in het Vondelpark, op de grachtengordel of midden in de Negen Straatjes. Met de auto ben je via de S100 en S105 snel op de ring A10, en parkeren kan met vergunning in de buurt of in de nabijgelegen parkeergarages. Kortom: een centrale en bruisende locatie, waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Kenmerken: • Dubbel benedenhuis van ca. 140 m² woonoppervlakte • Gelegen op eigen grond • Riante woonkamer over de volle diepte van de woning met gashaard • Moderne woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Zonnige tuin op het zuidwesten, direct bereikbaar vanuit woonkamer en keuken • 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) • Master bedroom met inloopkast • Royale badkamer met daglicht, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Ruime, droge kelder met mogelijkheden voor opslag, hobby of fitnessruimte • Veel lichtinval door grote raampartijen • Energie label ABC: • Goede VvE, € 207,44 servicekosten per maand. Ligging en omgeving • Gelegen in de geliefde Jordaan, midden in de stad • Op loopafstand van de Noordermarkt, Lindengrachtmarkt en Negen Straatjes • Nabij gezellige cafés, restaurants en boetiekjes • Dicht bij culturele hotspots: DeLaMar Theater, Stadsschouwburg, Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum • Vondelpark en grachtengordel binnen enkele minuten fietsen Bereikbaarheid • Uitstekend bereikbaar met tram en bus (haltes om de hoek) • In korte tijd naar Amsterdam Centraal Station en Station Zuid • Goede verbinding met de ring A10 via S100 en S105 • Parkeren mogelijk met vergunning of in nabijgelegen parkeergarages Vraagprijs: € 975.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************************* AM for sale! Marnixstraat 364 A 1016 XW AMSTERDAM Spacious and bright double lower house of approx. 140 m2, freehold, with sunny south-west facing garden and an extra-large cellar. This charming property has 3/4 bedrooms, an impressive living room with direct access to the garden and an open plan kitchen with fitted kitchen appliances. It is situated in the heart of the Jordaan area, within walking distance of charming bars, restaurants, boutiques and cultural hotspots and near public transport. A unique property in an excellent location. Interested? Don’t hesitate to contact us for a viewing! Layout Ground floor: Ground floor entrance, vestibule and hall, along the hall the wardrobe cupboard and toilet. Upon entering the living room, you are immediately struck by the space, as it runs along the full depth of the property, from the front to the rear. The cosy gas fire is the charming centre of the living room, and the French doors at the rear create a natural connection to the south-west facing garden. The modern kitchen-diner has a kitchen island and fitted kitchen appliances and also borders on the garden, so you can also prepare your meals inside and dine outside. First floor: Landing, and at the rear the master bedroom, which has a hearth and a practical walk-in closet. The second good-sized bedroom and the children’s bedroom are both situated at the front of the property. The spacious family bathroom is located at the rear and daylight, making it feel bright and airy; the bathroom has a bathtub, a walk-in shower, a stylish washbasin cabinet and toilet. Cellar: The cellar is accessible from the hall on the ground floor and is surprisingly large and dry. You could use it as a wine cellar or for storage space. Location and surrounding area Living along Marnixstraat means that you can enjoy the best that Amsterdam has to offer. The property is in the popular Jordaan area, one of the most notable areas of the city, with its picturesque canals, charming streets and countless boutiques around the corner; this in an area that never bores. You can do your daily shopping at the various nearby supermarkets, bakeries, butchers and green grocers. The popular Noordermarkt and Lindengrachtmarkt are both within walking distance, and offer a wide range of organic produce, delicatessens and other local specialities. The area is also home to bars and restaurants of all shapes and sizes, from cosy cafés, traditional bars to trendy and hip restaurants and wine bars. For example, hotspots such as Café Thijssen, Winkel 43 (famous for its apple pie) or the modern Daalder restaurant. You don’t have to go far for a cultural evening out: Cultuurhuis De Nieuwe Liefde, the DeLaMar Theater or Stadsschouwburg at Leidseplein are all in close proximity, And various famous museums, such as Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum are all within easy biking distance. The property is centrally located The area has excellent public transport links to, for example, Central Station or station Zuid, via tram or bus. Vondelpark, the canals and Negen Straatjes are just a short bike ride away. The A10 motorway is within easy reach (exits S100/S105) and you can park your car in the area with a parking permit or in one of the nearby parking garages. All in all: this is a perfect location, in the heart of the vibrant city centre, where you can live, work and relax. Specifics: • Double lower house with a living area of approx. 140 m2 • The property is freehold • Generously proportioned living room, along the full depth of the property, with gas fire • Modern kitchen-diner with kitchen island and various fitted kitchen appliances • Sunny south-west facing garden, directly accessible off the living room and kitchen • 3 good-sized bedrooms (possibility to add one more bedroom, making a total of 4) • Master bedroom with walk-in closet • Spacious bathroom with daylight, a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet • Large and dry cellar with lots of space, which can be used for storage, a hobby or fitness • Bright and airy due to the large windows • Energy label ABC; • Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 207.44. Location and surrounding area • Situated in the popular Jordaan area, in the city centre • Within walking distance of Noordermarkt, Lindengrachtmarkt and Negen Straatjes • Near charming bars, restaurants and boutiques • Close to cultural hotspots: DeLaMar Theater, Stadsschouwburg, Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Stedelijk Museum • Vondelpark and canals within easy biking distance Availability • Excellent public transport; tram and bus stops around the corner • Amsterdam Central Station and Station Zuid can be reached within a short period of time • Good connection to A10 motorway via S100 and S105 • You can apply for a parking permit for off-road parking or park your car in the nearby parking garages Asking price: € 975,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely home and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.