Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Marsstraat 10

1033VP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Plantage Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.534

Fotoalbum

Marsstraat 10 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Marsstraat 10 – Amsterdam Ruim wonen in een rustige, gezellige buurt? Kom snel kijken bij deze fijne gezinswoning in Tuindorp Oostzaan! Maak nu een afspraak en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort van deze instapklare woning. Wat een heerlijke plek! Deze goed onderhouden woning (ca. 73 m²) is perfect voor wie ruimte, licht en een tuin zoekt op een rustige plek in Amsterdam. Met drie slaapkamers, een moderne open keuken, een uitbouw met hoog plafond op de begane grond en een extra kamer op zolder is dit een ideale woning voor jonge gezinnen, stellen of thuiswerkers. De tuin biedt volop ruimte om buiten te leven en de woning is direct te betrekken: koffers pakken en verhuizen maar! Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen verrassingen in de toekomst. Indeling Begane grond: Eigen entree, hal met modern toilet. Lichte en ruime woonkamer dankzij de uitbouw met hoog plafond aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een gezellige plek om samen te koken en eten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Twee goede slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Extra slaapkamer bereikbaar middels een vaste trap. Berging: Praktische berging voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Tuindorp Oostzaan – Waarom je hier wilt wonen Tuindorp Oostzaan is een sfeervolle, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord. Hier woon je rustig, maar ben je toch in no-time in het centrum via de pont of de metro. In de buurt vind je leuke speeltuinen, goede scholen, gezellige buurtwinkels en hippe horeca zoals Café Keppler en de NDSM-werf. Bovendien is er volop ruimte voor sport en recreatie met het Noorderpark en het Twiske om de hoek. Hier woon je écht met het beste van twee werelden: stad én dorp. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 73 m² Eeuwigdurende erfpacht, volledig afgekocht Uitbouw op de begane grond Drie slaapkamers Houten vloeren in de hele woning Moderne frisse afwerking Berging aanwezig Rustige ligging in een gezellige buurt Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Energielabel C Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen. € 38,60 per 6 maanden per stuk Is dit jouw nieuwe thuis? Bel ons snel voor een bezichtiging! Wij laten je de Marsstraat 10 met plezier zien. **** Marsstraat 10 – Amsterdam Looking for a spacious home in a quiet, friendly neighbourhood? Come and take a look at this lovely family house in Tuindorp Oostzaan! Schedule a viewing now and experience the space, atmosphere, and comfort of this move-in-ready home for yourself. What a wonderful place! This well-maintained house (approx. 73 m²) is perfect for anyone looking for space, light, and a garden in a peaceful part of Amsterdam. With three bedrooms, a modern open kitchen, an extension with high ceilings on the ground floor, and an additional room in the attic, it’s an ideal home for young families, couples, or people who work from home. The garden offers plenty of room to enjoy outdoor living, and the house is ready to move into—just pack your bags and go! A big bonus: the ground lease has been bought off in perpetuity, so no surprises in the future. Layout Ground floor: Private entrance, hallway with modern toilet. Bright and spacious living room thanks to the rear extension with high ceilings, featuring French doors opening onto the garden. The open kitchen includes various built-in appliances and offers a cosy spot for cooking and dining together. The ground floor is equipped with underfloor heating. First floor: Landing with built-in cupboard and washing machine connection. Two good-sized bedrooms and a complete bathroom with a bathtub, shower, washbasin, and second toilet. Second floor: Additional bedroom accessible via a fixed staircase. Storage: Practical storage room for bikes, garden tools, or hobbies. Tuindorp Oostzaan – Why you’ll want to live here Tuindorp Oostzaan is a charming, green, and family-friendly neighbourhood in Amsterdam-Noord. It’s peaceful, yet you can reach the city centre in no time via the ferry or metro. Nearby you’ll find playgrounds, good schools, local shops, and trendy hotspots like Café Keppler and the NDSM wharf. There’s also plenty of space for sports and recreation with the Noorderpark and the Twiske around the corner. It truly offers the best of both worlds: city and village living. Details Living area approx. 73 m² Ground lease bought off in perpetuity Rear extension on the ground floor Three bedrooms Wooden flooring throughout the house Modern, fresh finish Separate storage room Quiet location in a friendly neighbourhood Good accessibility to the city centre and main roads Energy label C Possibility for 2 parking permits (€38.60 per six months each) Is this your new home? Call us now for a viewing! We’d be delighted to show you around Marsstraat 10. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
287 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
990 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.