Max Planckstraat 19 2

1098TS Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Max Planckstraat 19 2

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.770

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Max Planckstraat 19-3 – Amsterdam **Licht en sfeervol appartement gelegen op eigen grond!** In een rustige straat in het geliefde Amsterdam-Oost ligt dit lichte en uitstekend onderhouden appartement op de derde verdieping. De woning is volledig gerenoveerd in 2018 en combineert comfort, licht en een slimme indeling met fijne buitenruimte aan beide zijden. Dankzij de hoogte en de vrije ligging geniet je hier van veel privacy en zon van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang, zonder directe inkijk van omliggende bebouwing. Een bijzonder prettige woning op een fijne plek in de stad. **Indeling** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. De entree geeft toegang tot een centrale hal met rechts toegang tot de master bedroom en links de entree Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, direct naast de keuken. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de keuken een prettige leefruimte en biedt directe toegang tot één van de balkons. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich het tweede balkon. Dankzij deze indeling is er op elk moment van de dag een zonnig of beschut plekje buiten. Door de slimme plattegrond is de woning zeer efficiënt ingedeeld en bestaat er de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, zonder in te leveren op wooncomfort. In de kelder is er een berging van 7m2 voor extra opslag. **Afwerking** De woning is in 2018 volledig gerenoveerd. Daarbij is onder andere de elektra vernieuwd en is door het gehele appartement een estrich ondervloer aangebracht, wat zorgt voor extra isolatie en geluidsdemping richting de onderburen. In 2019 en 2024 zijn bovendien de kleinere ramen vervangen door dubbel glas met nieuwe kozijnen. Daarnaast is er een slimme elektrameter geplaatst. De woning is hierdoor technisch up-to-date en comfortabel om in te wonen. **Ligging** De Max Planckstraat is gelegen in het rustige en groene deel van Amsterdam-Oost, in de populaire Watergraafsmeer, nabij Park Frankendael. In de directe omgeving vind je diverse winkels, gezellige horeca, sportfaciliteiten en scholen. Het openbaar vervoer is uitstekend: Station Science Park ligt op circa 2 minuten loopafstand. Ook de uitvalswegen A10 en A1 zijn snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel, waarbij twee vergunningen per adres kunnen worden aangevraagd. **Vereniging van Eigenaars** De VVE Wordt professioneel beheerd door Commitment VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,40 en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. **Bijzonderheden** • Gelegen op eigen grond • Twee zonnige balkons aan beide zijden van de woning • Twee slaapkamers met mogelijkheid tot derde • Volledig gerenoveerd in 2018 • Vernieuwde elektra • Estrich ondervloer voor extra isolatie en geluidsdemping • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015 • Kleine ramen vernieuwd in 2019 en 2024 (dubbel glas en nieuwe kozijnen) • Ingebouwde horren in beide slaapkamers • Berging van circa 6 m² • Oplevering in overleg Interesse? Bel naar Max Housing op 085-1249517 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat aspirant-kopers in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij Max Housing B.V en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Max Housing

Amsterdam

9,8 aus 18 Bewertungen

17 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 575.000 k.k.
Status: Unterbreitung
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 74 m²
Inhalt: 239 m³
Gebäude mit Außenbereich: 7 m²
Externe Berghalle: 7 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1957
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha (2008, eigendom)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Planung

Seit dem Angebot: 02-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452