Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Max Planckstraat 2 H

1098TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.608

Fotoalbum

Max Planckstraat 2 H Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below *** EIGEN GROND, BOVENSTE ETAGE, GEEN BOVENBUREN! *** MOOIE EN GROENE LIGGING IN PRACHTIG WATERGRAAFSMEER! DRIEKAMER APPARTEMENT VAN BIJNA 70 M² (CIRCA 69 M²) MET APARTE BERGING VAN CIRCA 7 M². MOOI UITZICHT OVER HET GROENE MENDELHOF! HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Eigen grond. -Unieke kindvriendelijke ligging aan het fraaie en groene Mendelhof. -Deze openbare binnentuin ligt voor de woning en is voorzien van speelveld voor jonge kinderen. -Balkon op het zuidwesten (ideale zonligging!). -Gelegen op de 2e verdieping, dus niet veel trappen en toch op de bovenste verdieping. Dus geen bovenburen! -Hoge plafonds van circa 2.65 meter. -Prachtige grote lichte doorzonwoonkamer, over de gehele lengte van het appartement. -2 goede slaapkamers. -Heel licht en aan beide zijden van de woning vrij uitzicht. -Mooie eikenhouten lamelparketvloer. -Moderne keuken voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. -Nette badkamer met douche. -Er is een grote aparte berging onderin het gebouw van circa 7 m². OVERIGE HIGHLIGHTS: -Energielabel C. -Woning is voorzien van dubbel glas (HR++). -De c.v. ketel is in 2021 geplaatst. -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve VVE. -De VVE wordt professioneel beheerd door MVGM VVE Management en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). -De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE bedragen: € 166,44. -Er is een buurtinitiatief voor een buurtwarmtenet (MeerEnergie). GENIETEN VAN ALLES WAT DE WATERGRAAFSMEER TE BIEDEN HEEFT! - Letterlijk om de hoek van Kinderboederij "De Werf", heel leuk met speeltuin. - In de directe omgeving diverse basisscholen welke als zeer hoog aangeschreven staan. - Vanuit de woning loop je zo naar het winkelcentrum met bakker (vestiging Brood), nieuwe vestiging van Erik’s delicatesse, visboer, Albert Heijn, Sportschool Oostergym etc. - Even een paar minuten fietsen en je zit zo bij de leuke en speciale winkels aan de Middenweg en Hogeweg alsmede hip & happening Amsterdam Oost. - Park Frankendael is om de hoek! Een prachtig landschapspark met elke maand hier Pure Markt (culinaire markt). - Fiets in no-time (of met bus 40) naar Amstelstation of loop zelfs naar station Science Park. - Vlakbij de woning stap je op de tram naar Centrum Amsterdam. - Om de hoek van één van lands bekendste ijsbanen; Jaap Edenbaan. Hier ook vele sportvelden en fraaie hardlooproutes Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN Clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -----ENGLISH VERSION------ *** FREEHOLD PROPERTY, TOP FLOOR, NO UPSTAIRS NEIGHBOURS! *** BEAUTIFULLY LOCATED IN GREEN AND SCENIC WATERGRAAFSMEER! THREE-ROOM APARTMENT OF NEARLY 70 M² (APPROX. 69 M²) WITH A SEPARATE STORAGE UNIT OF ABOUT 7 M². STUNNING VIEW OVER THE GREEN MENDELHOF! HIGHLIGHTS: -A unique property website is available for this home. Download the brochure for the link to the website with all property details. -Freehold land (no ground lease). -Exceptionally family-friendly location on the beautiful and green Mendelhof. -This public courtyard lies in front of the apartment and features a playground for young children. -Balcony facing southwest (ideal sun exposure!). -Located on the 2nd floor – not too many stairs, yet on the top floor. So, no upstairs neighbours! -High ceilings of approximately 2.65 meters. -Spacious and bright through-living room spanning the full length of the apartment. -Two well-sized bedrooms. -Lots of natural light and unobstructed views on both sides of the apartment. -Beautiful oak engineered parquet flooring. -Modern kitchen equipped with dishwasher, fridge/freezer combination, and oven. -Neat bathroom with shower. -Large separate storage unit of approximately 7 m² located in the basement. ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Energy label C. -The apartment has double glazing (HR++). -Central heating boiler was installed in 2021. -Part of a very active homeowners' association (VvE). -The VvE is professionally managed by MVGM VvE Management, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. -Monthly contribution to the VvE (service costs): €166.44. -There is a local initiative for a community heating network (MeerEnergie). ENJOY EVERYTHING WATERGRAAFSMEER HAS TO OFFER! Just around the corner from petting zoo "De Werf" with an adjoining playground – perfect for children. Several highly regarded primary schools are located nearby. Walking distance to a shopping center with a bakery (Brood), a new Erik’s Delicacies, fish shop, Albert Heijn supermarket, Oostergym fitness center, and more. A short bike ride to the charming boutiques of Middenweg and Hogeweg, as well as the trendy Amsterdam East district. Park Frankendael is just around the corner – a beautiful landscaped park that hosts the monthly Pure Markt (culinary market). Quick bike ride (or bus 40) to Amstel Station, or even walking distance to Science Park station. Tram to the city center departs nearby. Close to the iconic Jaap Eden ice rink – also home to many sports fields and scenic running routes. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or their consequences. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters important to them. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and investigating them independently. If you choose not to hire a professional representative, you are deemed legally competent to assess all relevant matters. NVM conditions apply. NEN Clause The usable floor area has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580 norm. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly results from this (new) calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their agent strive to calculate the accurate area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If, despite efforts, the measurements are not fully in line with the NEN standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the dimensions independently. Any discrepancies in the stated dimensions do not entitle either party to any claim, including an adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.