Jump to content
Logo of RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Max Planckstraat 2 H

1098TV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.608

Photo Gallery

Max Planckstraat 2 H Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

English below *** EIGEN GROND, BOVENSTE ETAGE, GEEN BOVENBUREN! *** MOOIE EN GROENE LIGGING IN PRACHTIG WATERGRAAFSMEER! DRIEKAMER APPARTEMENT VAN BIJNA 70 M² (CIRCA 69 M²) MET APARTE BERGING VAN CIRCA 7 M². MOOI UITZICHT OVER HET GROENE MENDELHOF! HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Eigen grond. -Unieke kindvriendelijke ligging aan het fraaie en groene Mendelhof. -Deze openbare binnentuin ligt voor de woning en is voorzien van speelveld voor jonge kinderen. -Balkon op het zuidwesten (ideale zonligging!). -Gelegen op de 2e verdieping, dus niet veel trappen en toch op de bovenste verdieping. Dus geen bovenburen! -Hoge plafonds van circa 2.65 meter. -Prachtige grote lichte doorzonwoonkamer, over de gehele lengte van het appartement. -2 goede slaapkamers. -Heel licht en aan beide zijden van de woning vrij uitzicht. -Mooie eikenhouten lamelparketvloer. -Moderne keuken voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. -Nette badkamer met douche. -Er is een grote aparte berging onderin het gebouw van circa 7 m². OVERIGE HIGHLIGHTS: -Energielabel C. -Woning is voorzien van dubbel glas (HR++). -De c.v. ketel is in 2021 geplaatst. -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve VVE. -De VVE wordt professioneel beheerd door MVGM VVE Management en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). -De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE bedragen: € 166,44. -Er is een buurtinitiatief voor een buurtwarmtenet (MeerEnergie). GENIETEN VAN ALLES WAT DE WATERGRAAFSMEER TE BIEDEN HEEFT! - Letterlijk om de hoek van Kinderboederij "De Werf", heel leuk met speeltuin. - In de directe omgeving diverse basisscholen welke als zeer hoog aangeschreven staan. - Vanuit de woning loop je zo naar het winkelcentrum met bakker (vestiging Brood), nieuwe vestiging van Erik’s delicatesse, visboer, Albert Heijn, Sportschool Oostergym etc. - Even een paar minuten fietsen en je zit zo bij de leuke en speciale winkels aan de Middenweg en Hogeweg alsmede hip & happening Amsterdam Oost. - Park Frankendael is om de hoek! Een prachtig landschapspark met elke maand hier Pure Markt (culinaire markt). - Fiets in no-time (of met bus 40) naar Amstelstation of loop zelfs naar station Science Park. - Vlakbij de woning stap je op de tram naar Centrum Amsterdam. - Om de hoek van één van lands bekendste ijsbanen; Jaap Edenbaan. Hier ook vele sportvelden en fraaie hardlooproutes Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN Clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -----ENGLISH VERSION------ *** FREEHOLD PROPERTY, TOP FLOOR, NO UPSTAIRS NEIGHBOURS! *** BEAUTIFULLY LOCATED IN GREEN AND SCENIC WATERGRAAFSMEER! THREE-ROOM APARTMENT OF NEARLY 70 M² (APPROX. 69 M²) WITH A SEPARATE STORAGE UNIT OF ABOUT 7 M². STUNNING VIEW OVER THE GREEN MENDELHOF! HIGHLIGHTS: -A unique property website is available for this home. Download the brochure for the link to the website with all property details. -Freehold land (no ground lease). -Exceptionally family-friendly location on the beautiful and green Mendelhof. -This public courtyard lies in front of the apartment and features a playground for young children. -Balcony facing southwest (ideal sun exposure!). -Located on the 2nd floor – not too many stairs, yet on the top floor. So, no upstairs neighbours! -High ceilings of approximately 2.65 meters. -Spacious and bright through-living room spanning the full length of the apartment. -Two well-sized bedrooms. -Lots of natural light and unobstructed views on both sides of the apartment. -Beautiful oak engineered parquet flooring. -Modern kitchen equipped with dishwasher, fridge/freezer combination, and oven. -Neat bathroom with shower. -Large separate storage unit of approximately 7 m² located in the basement. ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Energy label C. -The apartment has double glazing (HR++). -Central heating boiler was installed in 2021. -Part of a very active homeowners' association (VvE). -The VvE is professionally managed by MVGM VvE Management, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. -Monthly contribution to the VvE (service costs): €166.44. -There is a local initiative for a community heating network (MeerEnergie). ENJOY EVERYTHING WATERGRAAFSMEER HAS TO OFFER! Just around the corner from petting zoo "De Werf" with an adjoining playground – perfect for children. Several highly regarded primary schools are located nearby. Walking distance to a shopping center with a bakery (Brood), a new Erik’s Delicacies, fish shop, Albert Heijn supermarket, Oostergym fitness center, and more. A short bike ride to the charming boutiques of Middenweg and Hogeweg, as well as the trendy Amsterdam East district. Park Frankendael is just around the corner – a beautiful landscaped park that hosts the monthly Pure Markt (culinary market). Quick bike ride (or bus 40) to Amstel Station, or even walking distance to Science Park station. Tram to the city center departs nearby. Close to the iconic Jaap Eden ice rink – also home to many sports fields and scenic running routes. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or their consequences. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters important to them. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and investigating them independently. If you choose not to hire a professional representative, you are deemed legally competent to assess all relevant matters. NVM conditions apply. NEN Clause The usable floor area has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580 norm. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly results from this (new) calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their agent strive to calculate the accurate area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If, despite efforts, the measurements are not fully in line with the NEN standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the dimensions independently. Any discrepancies in the stated dimensions do not entitle either party to any claim, including an adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.