Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Meimorgenstraat 17

1061BN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Meimorgenstraat 17 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Modern wonen met comfort, ruimte én een zonnig terras – Meimorgenstraat 17, Amsterdam Op zoek naar een strak afgewerkte, energiezuinige gezinswoning met een eigen parkeerplaats, zonnig terras en slimme indeling? Dan is Meimorgenstraat 17 precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning maakt deel uit van het jonge en populaire nieuwbouwproject “De Dichters” in de Kolenkitbuurt (opgeleverd in 2020), en biedt alles voor comfortabel en stads wonen. Wat deze woning bijzonder maakt: Energiezuinig, gasloos wonen met energielabel A en vloerverwarming Eigen parkeerplaats direct achter het huis, op een afgesloten terrein Luxe woonkeuken op de begane grond met kookeiland Zonnig terras op het westen, direct grenzend aan de woonkamer Drie volwaardige slaapkamers Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel Speelse en praktische indeling verdeeld over drie woonlagen Gelegen aan het autovrije Nannoplein. Indeling Begane grond Je stapt binnen via de hal met meterkast en komt direct in de royale woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling met kookeiland , voorzien van moderne inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Achterin de woning vind je een tweede hal met toilet, ruime berging én toegang tot je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde. Prettig thuiskomen gegarandeerd. Eerste verdieping Op de eerste etage bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met visgraat PVC vloer, en een schuifpui naar het ruime terras op het westen – ideaal voor een ontspannen middag of avond in de zon. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer, perfect als hoofdslaapkamer of werkplek. Tweede verdieping Hier vind je nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger met extra bergruimte, met een dakkapel over bijna de gehele breedte van het huis. De buurt De bruisende Kolenkitbuurt ligt in het hart van Amsterdam-West, op een steenworp afstand van het vernieuwde Bos en Lommerplein. Winkels, cafés, scholen, een bibliotheek, sportvoorzieningen – alles ligt binnen handbereik. Voor een groene wandeling of sportieve break liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark op fietsafstand. En met hotspots als The Villy, Zürich, Boes & Beis en Terrasmus om de hoek, hoef je nooit ver te zoeken naar een fijne plek om te eten of af te spreken. Uitstekende bereikbaarheid Met metro, tram en bus om de hoek én NS-stations Sloterdijk en Lelylaan op korte fietsafstand, ben je razendsnel onderweg. Ook met de auto zit je binnen twee minuten op de Ring A10, de A5 of de Haarlemmerweg. Erfpacht en VVE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 15-09-2068. Tevens is voor na 2068 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Voor de parkeerplaats en gemeenschappelijke toegangspoort bestaat een gezonde VVE, de bijdrage is €47,79 per maand. Goed om te weten - Energielabel A - Inclusief eigen parkeerplaats - Zonnig terras op het westen - Oplevering medio december 2025. ______________________________________________________________________________________ English: Modern living with comfort, space, and a sunny terrace – Meimorgenstraat 17, Amsterdam Looking for a stylishly finished, energy-efficient family home with a private parking space, sunny terrace, and smart layout? Then Meimorgenstraat 17 is exactly what you’re looking for. This modern townhouse is part of the young and popular new-build project “De Dichters” in the Kolenkitbuurt (completed in 2020) and offers everything you need for comfortable city living. What makes this home special: Energy-efficient, gas-free living with energy label A and underfloor heating Private parking space directly behind the house, on a secured lot Luxury open-plan kitchen on the ground floor with cooking island Sunny west-facing terrace directly connected to the living room Three full-sized bedrooms Modern bathroom with shower, toilet, and washbasin Playful yet practical layout spread over three floors Located at the car-free Nannoplein Ground floor You enter through the hall with meter cupboard and step right into the spacious kitchen-diner. Designed in an L-shape with a cooking island, it is fitted with modern built-in appliances and offers enough space for a large dining table. At the rear you’ll find a second hall with toilet, a spacious storage room, and direct access to your private parking spot on the secured lot behind the house. A warm welcome home is guaranteed. First floor The first floor hosts a bright and inviting living room with herringbone PVC flooring and sliding doors opening onto the generous west-facing terrace – perfect for a relaxed afternoon or evening in the sun. At the front is a comfortable bedroom, ideal as a master bedroom or home office. Second floor Here you’ll find another spacious bedroom at the front and the modern bathroom with shower, toilet, and washbasin. At the rear is the third bedroom and a separate utility room for washer and dryer with additional storage space, extended by a dormer that spans almost the full width of the house. The neighborhood The lively Kolenkitbuurt lies in the heart of Amsterdam-West, just a stone’s throw from the renewed Bos en Lommerplein. Shops, cafés, schools, a library, sports facilities – everything is within reach. For a green escape or a sporty break, the Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are all a short bike ride away. And with hotspots like The Villy, Zürich, Boes & Beis, and Terrasmus around the corner, you’ll never have to look far for a good place to eat or meet friends. Excellent accessibility With metro, tram, and bus stops just around the corner, plus Sloterdijk and Lelylaan train stations within short cycling distance, getting around is quick and easy. By car, you’ll reach the A10 ring road, A5, or Haarlemmerweg in just two minutes. Leasehold and Owners’ Association The property is located on municipal leasehold land. The current period has been bought off and runs until 15-09-2068. In addition, the annual ground rent after 2068 has already been ‘perpetually fixed’ at the notary under favorable conditions. For the parking space and communal entrance gate there is a healthy Owners’ Association (VvE), with a monthly contribution of €47.79. Good to know Energy label A Includes private parking space Sunny west-facing terrace Transfer around mid-December 2025

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2068)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.