Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Meimorgenstraat 17

1061BN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Meimorgenstraat 17 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Modern wonen met comfort, ruimte én een zonnig terras – Meimorgenstraat 17, Amsterdam Op zoek naar een strak afgewerkte, energiezuinige gezinswoning met een eigen parkeerplaats, zonnig terras en slimme indeling? Dan is Meimorgenstraat 17 precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning maakt deel uit van het jonge en populaire nieuwbouwproject “De Dichters” in de Kolenkitbuurt (opgeleverd in 2020), en biedt alles voor comfortabel en stads wonen. Wat deze woning bijzonder maakt: Energiezuinig, gasloos wonen met energielabel A en vloerverwarming Eigen parkeerplaats direct achter het huis, op een afgesloten terrein Luxe woonkeuken op de begane grond met kookeiland Zonnig terras op het westen, direct grenzend aan de woonkamer Drie volwaardige slaapkamers Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel Speelse en praktische indeling verdeeld over drie woonlagen Gelegen aan het autovrije Nannoplein. Indeling Begane grond Je stapt binnen via de hal met meterkast en komt direct in de royale woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling met kookeiland , voorzien van moderne inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Achterin de woning vind je een tweede hal met toilet, ruime berging én toegang tot je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde. Prettig thuiskomen gegarandeerd. Eerste verdieping Op de eerste etage bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met visgraat PVC vloer, en een schuifpui naar het ruime terras op het westen – ideaal voor een ontspannen middag of avond in de zon. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer, perfect als hoofdslaapkamer of werkplek. Tweede verdieping Hier vind je nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger met extra bergruimte, met een dakkapel over bijna de gehele breedte van het huis. De buurt De bruisende Kolenkitbuurt ligt in het hart van Amsterdam-West, op een steenworp afstand van het vernieuwde Bos en Lommerplein. Winkels, cafés, scholen, een bibliotheek, sportvoorzieningen – alles ligt binnen handbereik. Voor een groene wandeling of sportieve break liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark op fietsafstand. En met hotspots als The Villy, Zürich, Boes & Beis en Terrasmus om de hoek, hoef je nooit ver te zoeken naar een fijne plek om te eten of af te spreken. Uitstekende bereikbaarheid Met metro, tram en bus om de hoek én NS-stations Sloterdijk en Lelylaan op korte fietsafstand, ben je razendsnel onderweg. Ook met de auto zit je binnen twee minuten op de Ring A10, de A5 of de Haarlemmerweg. Erfpacht en VVE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 15-09-2068. Tevens is voor na 2068 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Voor de parkeerplaats en gemeenschappelijke toegangspoort bestaat een gezonde VVE, de bijdrage is €47,79 per maand. Goed om te weten - Energielabel A - Inclusief eigen parkeerplaats - Zonnig terras op het westen - Oplevering medio december 2025. ______________________________________________________________________________________ English: Modern living with comfort, space, and a sunny terrace – Meimorgenstraat 17, Amsterdam Looking for a stylishly finished, energy-efficient family home with a private parking space, sunny terrace, and smart layout? Then Meimorgenstraat 17 is exactly what you’re looking for. This modern townhouse is part of the young and popular new-build project “De Dichters” in the Kolenkitbuurt (completed in 2020) and offers everything you need for comfortable city living. What makes this home special: Energy-efficient, gas-free living with energy label A and underfloor heating Private parking space directly behind the house, on a secured lot Luxury open-plan kitchen on the ground floor with cooking island Sunny west-facing terrace directly connected to the living room Three full-sized bedrooms Modern bathroom with shower, toilet, and washbasin Playful yet practical layout spread over three floors Located at the car-free Nannoplein Ground floor You enter through the hall with meter cupboard and step right into the spacious kitchen-diner. Designed in an L-shape with a cooking island, it is fitted with modern built-in appliances and offers enough space for a large dining table. At the rear you’ll find a second hall with toilet, a spacious storage room, and direct access to your private parking spot on the secured lot behind the house. A warm welcome home is guaranteed. First floor The first floor hosts a bright and inviting living room with herringbone PVC flooring and sliding doors opening onto the generous west-facing terrace – perfect for a relaxed afternoon or evening in the sun. At the front is a comfortable bedroom, ideal as a master bedroom or home office. Second floor Here you’ll find another spacious bedroom at the front and the modern bathroom with shower, toilet, and washbasin. At the rear is the third bedroom and a separate utility room for washer and dryer with additional storage space, extended by a dormer that spans almost the full width of the house. The neighborhood The lively Kolenkitbuurt lies in the heart of Amsterdam-West, just a stone’s throw from the renewed Bos en Lommerplein. Shops, cafés, schools, a library, sports facilities – everything is within reach. For a green escape or a sporty break, the Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are all a short bike ride away. And with hotspots like The Villy, Zürich, Boes & Beis, and Terrasmus around the corner, you’ll never have to look far for a good place to eat or meet friends. Excellent accessibility With metro, tram, and bus stops just around the corner, plus Sloterdijk and Lelylaan train stations within short cycling distance, getting around is quick and easy. By car, you’ll reach the A10 ring road, A5, or Haarlemmerweg in just two minutes. Leasehold and Owners’ Association The property is located on municipal leasehold land. The current period has been bought off and runs until 15-09-2068. In addition, the annual ground rent after 2068 has already been ‘perpetually fixed’ at the notary under favorable conditions. For the parking space and communal entrance gate there is a healthy Owners’ Association (VvE), with a monthly contribution of €47.79. Good to know Energy label A Includes private parking space Sunny west-facing terrace Transfer around mid-December 2025

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
70 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2068)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.