Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Middenweg 79 2
1098AE Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 7.986
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim en sfeervol dubbel benedenhuis van 144m² (bvo 162m²) met een veranda, tuin en een zonnig balkon aan de voorzijde met zicht op Park Frankendael. Dit charmante benedenhuis beschikt over diverse authentieke details en bijzonder hoge plafonds. Daarbij is de woning voorzien van een klassieke en-suite woonverdieping en een slaapverdieping met vier slaapkamers en twee badkamers. Het pand is gelegen op eigen grond in het levendige en mooie Amsterdam Oost, recht tegenover Park Frankendael en op fietsafstand van het Oosterpark en de gezellige Dappermarkt. De VvE "Middenweg 79" beslaat 3 leden waarvoor de administratie in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 250,- p/m. INDELING Via de eigen entree met tochtportaal leidt de glazen tussendeur naar de goede hal voorzien van een garderobe en tweemaal toegang tot de en-suite woonverdieping. Aan de voorzijde is de zitkamer gelegen, de achterzijde beslaat de eetkamer. De twee ruimtes zijn van elkaar te scheiden middels de fraaie glas in lood en-suite schuifdeuren. Beide kamers beschikken over twee goede en-suite kasten, een originele schouw, sierlijsten en hoge plafonds. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de overkapte veranda met een trapje naar achtergelegen tuin. De tuin van ca. 54m² heeft een noordoost ligging en is grotendeels betegeld met klinkers in combinatie met grind en groene beplanting. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en heeft eveneens toegang tot veranda en tuin. De keuken is uitgevoerd met mat bruine kasten en lades in combinatie met een robuust grijs werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld het brede 6-pits fornuis met oven. Leuk detail is de mediterrane vloertegel. Vanuit de hal, voorzien van het separate toilet en de meterkast met bergruimte, is de kelder te bereiken die is voorzien van de c.v. opstelling en de wasmachine/drogeraansluiting. De beklede fraaie trap brengt u naar bovengelegen slaapverdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, nagenoeg alle bereikbaar via de hal. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een bijzonder lichte serre en een en-suite badkamer, bereikbaar via de opvallende oosterse deuren. Deze badkamer is geheel grijs van uitvoering en is voorzien van een ligbad en een houten wastafelmeubel met een natuurstenen blad. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. Aan de voorzijde zijn de overige twee kamers gesitueerd waarvan de linkerkamer in gebruik is als werkkamer en beschikt over een inbouwkast. Naastgelegen kamer is tevens in gebruik als werkruimte maar kan prima dienen als volwaardige slaapkamer. De tweemaal openslaande deuren geven toegang tot het zonnige en knusse balkon van 2,5m² met fantastisch zicht op Park Frankendael. Ook laatstgenoemde kamer beschikt over een originele schouw én sierlijke bovenramen boven de openslaande deuren. Op de keuken na is de gehele woning voorzien van een lichte houten vloer. LIGGING & BEREIKBAARHEID Dit benedenhuis is gelegen in de groene en kindvriendelijke Watergraafsmeer. Park Frankendael met speeltuin, restaurant de Kas en in het voorjaar tot het najaar de Pure markt, bevindt zich direct aan de overkant van de straat. Ook diverse andere restaurants en leuke barretjes bevinden zich in de nabije omgeving. Verschillende supermarkten alsook winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand en scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich binnen handbereik. Verder is de woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de s113 bent u binnen minuten op de ring A10 en in de straat bevinden zich verschillende tram- en bushaltes. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie op de website van de gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 6 mei 2025, vergunningsgebied Oost-5c). BIJZONDERHEDEN -Ruim en sfeervol dubbel benedenhuis van 144m²; -Pand gelegen op eigen grond; -Vrij uitzicht op Park Frankendael; -Vier slaapkamers; -Beschut gelegen veranda en tuin; -Kleine VvE, servicekosten ad. € 250,- p/m; -Gelegen in het mooie Watergraafsmeer, grenzend aan bruisend Oost; -Scholen, winkels, kinderopvang, sportgelegenheden in de directe omgeving; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Inhalt
- 567 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2025
- Verkaufsdatum
- 21-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bijlmerdreef
1103TW Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
