Ir directamente al contenido
Logotipo de CSV Makelaars B.V.

Middenweg 79 2

1098AE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: SEM makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.986

Galería de fotos

Middenweg 79 2 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en sfeervol dubbel benedenhuis van 144m² (bvo 162m²) met een veranda, tuin en een zonnig balkon aan de voorzijde met zicht op Park Frankendael. Dit charmante benedenhuis beschikt over diverse authentieke details en bijzonder hoge plafonds. Daarbij is de woning voorzien van een klassieke en-suite woonverdieping en een slaapverdieping met vier slaapkamers en twee badkamers. Het pand is gelegen op eigen grond in het levendige en mooie Amsterdam Oost, recht tegenover Park Frankendael en op fietsafstand van het Oosterpark en de gezellige Dappermarkt. De VvE "Middenweg 79" beslaat 3 leden waarvoor de administratie in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 250,- p/m. INDELING Via de eigen entree met tochtportaal leidt de glazen tussendeur naar de goede hal voorzien van een garderobe en tweemaal toegang tot de en-suite woonverdieping. Aan de voorzijde is de zitkamer gelegen, de achterzijde beslaat de eetkamer. De twee ruimtes zijn van elkaar te scheiden middels de fraaie glas in lood en-suite schuifdeuren. Beide kamers beschikken over twee goede en-suite kasten, een originele schouw, sierlijsten en hoge plafonds. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de overkapte veranda met een trapje naar achtergelegen tuin. De tuin van ca. 54m² heeft een noordoost ligging en is grotendeels betegeld met klinkers in combinatie met grind en groene beplanting. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en heeft eveneens toegang tot veranda en tuin. De keuken is uitgevoerd met mat bruine kasten en lades in combinatie met een robuust grijs werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld het brede 6-pits fornuis met oven. Leuk detail is de mediterrane vloertegel. Vanuit de hal, voorzien van het separate toilet en de meterkast met bergruimte, is de kelder te bereiken die is voorzien van de c.v. opstelling en de wasmachine/drogeraansluiting. De beklede fraaie trap brengt u naar bovengelegen slaapverdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, nagenoeg alle bereikbaar via de hal. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een bijzonder lichte serre en een en-suite badkamer, bereikbaar via de opvallende oosterse deuren. Deze badkamer is geheel grijs van uitvoering en is voorzien van een ligbad en een houten wastafelmeubel met een natuurstenen blad. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. Aan de voorzijde zijn de overige twee kamers gesitueerd waarvan de linkerkamer in gebruik is als werkkamer en beschikt over een inbouwkast. Naastgelegen kamer is tevens in gebruik als werkruimte maar kan prima dienen als volwaardige slaapkamer. De tweemaal openslaande deuren geven toegang tot het zonnige en knusse balkon van 2,5m² met fantastisch zicht op Park Frankendael. Ook laatstgenoemde kamer beschikt over een originele schouw én sierlijke bovenramen boven de openslaande deuren. Op de keuken na is de gehele woning voorzien van een lichte houten vloer. LIGGING & BEREIKBAARHEID Dit benedenhuis is gelegen in de groene en kindvriendelijke Watergraafsmeer. Park Frankendael met speeltuin, restaurant de Kas en in het voorjaar tot het najaar de Pure markt, bevindt zich direct aan de overkant van de straat. Ook diverse andere restaurants en leuke barretjes bevinden zich in de nabije omgeving. Verschillende supermarkten alsook winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand en scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich binnen handbereik. Verder is de woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de s113 bent u binnen minuten op de ring A10 en in de straat bevinden zich verschillende tram- en bushaltes. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie op de website van de gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 6 mei 2025, vergunningsgebied Oost-5c). BIJZONDERHEDEN -Ruim en sfeervol dubbel benedenhuis van 144m²; -Pand gelegen op eigen grond; -Vrij uitzicht op Park Frankendael; -Vier slaapkamers; -Beschut gelegen veranda en tuin; -Kleine VvE, servicekosten ad. € 250,- p/m; -Gelegen in het mooie Watergraafsmeer, grenzend aan bruisend Oost; -Scholen, winkels, kinderopvang, sportgelegenheden in de directe omgeving; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.