Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Middenweg 99 2

1098AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.983

Fotoalbum

Middenweg 99 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Dit lichte appartement van circa 65 m² is goed ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers en een ruim balkon aan de achterzijde. Gelegen in de geliefde Linnaeusparkbuurt, met vrij uitzicht op het groene Park Frankendael. De woning is afgewerkt met een doorlopende gietvloer, heeft grote raampartijen aan de voorzijde en ligt op eigen grond. Indeling: De woning is gelegen op de derde van een goed onderhouden pand (1955). Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis opent de centrale hal naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Het licht valt hier rijkelijk naar binnen via de woning brede raampartijen en biedt een bijzonder vrij uitzicht over Park Frankendael, een zeldzaam groen vergezicht midden in de stad. De open keuken met schiereiland welke dient als barretje is modern en luxe afgewerkt en beschikt daarnaast over hedendaagse inbouwapparatuur en een houten werkblad. Samen met de gietvloer die door de gehele woning is doorgetrokken, ontstaat een licht en rustig geheel. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, beide met uitzicht op de groene binnentuinen. De hoofdslaapkamer is ruim en beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon met een gunstige ligging op het westen. De badkamer is modern en efficiënt ingedeeld met inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de entree in de hal. Details: • Woonoppervlakte van circa 65 m² (conform de NEN2580, nog in te meten); • Balkon van circa 4 m² aan de achterzijde, gelegen op het westen; • Twee slaapkamers; • Gietvloer door de gehele woning; • Volledig gerenoveerd in 2010; • Vrij uitzicht op Park Frankendael; • Het pand is gebouwd in 1955; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd Delair Vastgoedbeheer.; • De servicekosten VvE bedragen: € 107,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Middenweg 99 is gelegen in de rustige en groene Linnaeusparkbuurt, een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Oost. De ligging tegenover Park Frankendael, een monumentaal stadspark met wandelpaden, waterpartijen en horeca als De Kas en Merkelbach. In de directe omgeving bevinden zich tal van buurtwinkels, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecazaken. De Middenweg zelf biedt een gevarieerd aanbod en verbindt de woning moeiteloos met zowel het centrum van de stad als de ring A10. Openbaar vervoer – trams, bussen en station Amstel – zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. *English* This bright apartment of approximately 65 m² is cleverly laid out and features two bedrooms and a spacious rear-facing balcony. Located in the popular Linnaeuspark neighborhood, it offers unobstructed views of the green Park Frankendael. The apartment is finished with a seamless poured floor, has large front-facing windows, and is situated on freehold land. Layout: The apartment is located on the third floor of a well-maintained building (1955). Upon entering via the communal staircase, the central hallway provides access to all rooms. At the front is the spacious and bright living room with an open kitchen. Natural light pours in through the full-width windows, offering a rare and open green view over Park Frankendael a unique vista in the heart of the city. The open kitchen with a peninsula that doubles as a breakfast bar is modern and luxuriously finished, equipped with contemporary built-in appliances and a wooden countertop. Combined with the seamless poured flooring that extends throughout the entire apartment, it creates a light and calm atmosphere. At the rear are the two bedrooms, both overlooking the green inner gardens. The main bedroom is spacious, and both rooms have access to the west-facing balcony. The bathroom is modern and efficiently laid out, featuring a walk-in shower, washbasin unit, and space for a washer and dryer. The toilet is separate and located next to the entrance in the hallway. Details: • Living area of approximately 65 m² (in accordance with NEN2580, yet to be measured); • Balcony of approximately 4 m² at the rear, west-facing; • Two bedrooms; • Seamless poured floor throughout the apartment; • Fully renovated in 2010; • Unobstructed view of Park Frankendael; • The building was constructed in 1955; • Situated on freehold land (no ground lease); • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; • Monthly VvE service costs: €107; • Transfer date in consultation. Location: Middenweg 99 is located in the quiet and green Linnaeuspark neighborhood, one of the most sought-after areas of Amsterdam-East. Positioned opposite Park Frankendael a historic city park with walking paths, water features, and dining spots such as De Kas and Merkelbach. The immediate vicinity offers numerous local shops, specialty stores, schools, sports facilities, and cozy cafés and restaurants. Middenweg itself offers a diverse range of amenities and seamlessly connects the apartment to both the city center and the A10 ring road. Public transport — trams, buses, and Amstel station — are within walking or cycling distance.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.