Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Middenweg 99 2

1098AH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.983

Photo Gallery

Middenweg 99 2 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Dit lichte appartement van circa 65 m² is goed ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers en een ruim balkon aan de achterzijde. Gelegen in de geliefde Linnaeusparkbuurt, met vrij uitzicht op het groene Park Frankendael. De woning is afgewerkt met een doorlopende gietvloer, heeft grote raampartijen aan de voorzijde en ligt op eigen grond. Indeling: De woning is gelegen op de derde van een goed onderhouden pand (1955). Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis opent de centrale hal naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Het licht valt hier rijkelijk naar binnen via de woning brede raampartijen en biedt een bijzonder vrij uitzicht over Park Frankendael, een zeldzaam groen vergezicht midden in de stad. De open keuken met schiereiland welke dient als barretje is modern en luxe afgewerkt en beschikt daarnaast over hedendaagse inbouwapparatuur en een houten werkblad. Samen met de gietvloer die door de gehele woning is doorgetrokken, ontstaat een licht en rustig geheel. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, beide met uitzicht op de groene binnentuinen. De hoofdslaapkamer is ruim en beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon met een gunstige ligging op het westen. De badkamer is modern en efficiënt ingedeeld met inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de entree in de hal. Details: • Woonoppervlakte van circa 65 m² (conform de NEN2580, nog in te meten); • Balkon van circa 4 m² aan de achterzijde, gelegen op het westen; • Twee slaapkamers; • Gietvloer door de gehele woning; • Volledig gerenoveerd in 2010; • Vrij uitzicht op Park Frankendael; • Het pand is gebouwd in 1955; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd Delair Vastgoedbeheer.; • De servicekosten VvE bedragen: € 107,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Middenweg 99 is gelegen in de rustige en groene Linnaeusparkbuurt, een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Oost. De ligging tegenover Park Frankendael, een monumentaal stadspark met wandelpaden, waterpartijen en horeca als De Kas en Merkelbach. In de directe omgeving bevinden zich tal van buurtwinkels, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecazaken. De Middenweg zelf biedt een gevarieerd aanbod en verbindt de woning moeiteloos met zowel het centrum van de stad als de ring A10. Openbaar vervoer – trams, bussen en station Amstel – zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. *English* This bright apartment of approximately 65 m² is cleverly laid out and features two bedrooms and a spacious rear-facing balcony. Located in the popular Linnaeuspark neighborhood, it offers unobstructed views of the green Park Frankendael. The apartment is finished with a seamless poured floor, has large front-facing windows, and is situated on freehold land. Layout: The apartment is located on the third floor of a well-maintained building (1955). Upon entering via the communal staircase, the central hallway provides access to all rooms. At the front is the spacious and bright living room with an open kitchen. Natural light pours in through the full-width windows, offering a rare and open green view over Park Frankendael a unique vista in the heart of the city. The open kitchen with a peninsula that doubles as a breakfast bar is modern and luxuriously finished, equipped with contemporary built-in appliances and a wooden countertop. Combined with the seamless poured flooring that extends throughout the entire apartment, it creates a light and calm atmosphere. At the rear are the two bedrooms, both overlooking the green inner gardens. The main bedroom is spacious, and both rooms have access to the west-facing balcony. The bathroom is modern and efficiently laid out, featuring a walk-in shower, washbasin unit, and space for a washer and dryer. The toilet is separate and located next to the entrance in the hallway. Details: • Living area of approximately 65 m² (in accordance with NEN2580, yet to be measured); • Balcony of approximately 4 m² at the rear, west-facing; • Two bedrooms; • Seamless poured floor throughout the apartment; • Fully renovated in 2010; • Unobstructed view of Park Frankendael; • The building was constructed in 1955; • Situated on freehold land (no ground lease); • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; • Monthly VvE service costs: €107; • Transfer date in consultation. Location: Middenweg 99 is located in the quiet and green Linnaeuspark neighborhood, one of the most sought-after areas of Amsterdam-East. Positioned opposite Park Frankendael a historic city park with walking paths, water features, and dining spots such as De Kas and Merkelbach. The immediate vicinity offers numerous local shops, specialty stores, schools, sports facilities, and cozy cafés and restaurants. Middenweg itself offers a diverse range of amenities and seamlessly connects the apartment to both the city center and the A10 ring road. Public transport — trams, buses, and Amstel station — are within walking or cycling distance.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
24-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.